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Ranking de transacciones inmobiliarias en España 4 Ranking Transacciones Inmobiliarias España 2026 — Brainsre
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📝 El mercado en 2026
El primer trimestre de 2026 ha consolidado el regreso de la inversión inmobiliaria institucional a España con una intensidad que no se veía desde antes del ciclo de subidas de tipos. Con más de 100 operaciones registradas en el Q1-2026, el inmobiliario ha arrancado el año con dinamismo en prácticamente todos los segmentos.
La operación más destacada ha sido la adquisición de Fidere por Brookfield por 1.050 millones de euros, la mayor transacción del periodo. Por zonas, Madrid y Cataluña han concentrado el grueso del volumen, aunque destaca también la actividad en plazas como el País Vasco, con varias operaciones de calado en Bilbao. Durante los primeros meses del año, destacan movimientos como la venta del edificio de oficinas Estel en Barcelona por 385 M€, o las grandes transacciones que han marcado el regreso del segmento retail, confirmando que el capital institucional ha recuperado el apetito por el comercio físico de calidad, con titulares como las compraventas del centro comercial Islazul (340 M€), la cartera de Castellana Properties (279 M€) y el centro Berceo (108 M€). El segmento logístico ha atraído capital asiático y europeo, con CapitaLand Ascendas REIT (Singapur) como actor destacado. El flex living —residencias de estudiantes y coliving— ha ganado presencia, con operaciones de Hines, Azora y Ardian. Los hoteles, por su parte, han registrado transacciones en Mallorca, Tenerife, Bilbao y Madrid, con perfiles de comprador muy heterogéneos. Y el asset class por excelencia del sector, el residencial, acumula ya 39 operaciones, con un volumen que supera los 1.700 millones de euros impulsado por la compra de Fidere por Brookfield. En conjunto, el arranque de 2026 apunta a un ejercicio sólido para la inversión inmobiliaria en España.
🏆 Compradores, vendedores, asesores y segmentos destacados
Vendedores más activos
OperacionesVolumen
Servihabitat5n.d.
Atom Hoteles2+70,3 M€
Colonial247 M€
CaixaBank2n.d.
Ktesios2n.d.
Blackstone (Fidere)11.050 M€
Compradores más activos
OperacionesVolumen
Castellana Properties3+448 M€
Family office3n.d.
Brookfield11.050 M€
M&G Real Estate2239 M€
Ardian / Rockfield2n.d.
Vitruvio2+27 M€
Barings2+70 M€
Asesores más activos
OperacionesVolumen
CBRE8+585 M€
Colliers6+255 M€
Garrigues4+230 M€
Savills3+385 M€
JLL4n.d.
Pérez-Llorca4n.d.
Cuatrecasas2n.d.
Por segmento
OperacionesVolumen
Residencial39+1.700 M€
Hoteles21+235 M€
Retail16+873 M€
Oficinas17+694 M€
Logístico12+144 M€
Flex Living8n.d.
Otras6n.d.
📋 Transacciones del inmobiliario español en 2026
Todas 120
Madrid 40
Cataluña 16
Andalucía 15
País Vasco 8
C. Valenciana 6
Otras CC.AA. 40
| Activo | Mercado | Comprador | Vendedor | Asesor | Precio | Mes |
|---|---|---|---|---|---|---|
Oria Innovation Campus (2 edificios) 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Atrea RE | Metrovacesa | CBRE, Garrigues | 200 M€ | enero de 2026 |
Hotel Suecia 📍 Círculo de Bellas Artes, Madrid Ver noticia → |
Hoteles | Besant Capital | Fondo de pensiones alemán | EY, CBRE, Pérez-Llorca | n.d. | enero de 2026 |
Edificio Padilla, 41 (45 viviendas) 📍 Madrid, Salamanca Ver noticia → |
Residencial | Be Grand | Vivenio | — | 32 M€ | enero de 2026 |
Edificio de oficinas en Arturo Soria 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Vitruvio | Colonial | — | 27 M€ | enero de 2026 |
3 activos residenciales (48 viviendas) 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | — | Vbare | — | 9,6 M€ | enero de 2026 |
3 solares en Los Berrocales (>60 viviendas protegidas) 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | Jarama Desarrollos Inmobiliarios | Particulares (familias) | Menorsa | n.d. | enero de 2026 |
Edificio residencial (6 plantas) 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | Family office | Besant Capital | aCapital | n.d. | enero de 2026 |
Edificio en distrito Tetuán 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | Giuliano Simeone | — | Senn Ferrero | n.d. | enero de 2026 |
Residencia de estudiantes (>300 habitaciones) 📍 Madrid Ver noticia → |
Flex Living | Hines | — | JLL, CBRE, Garrigues | n.d. | enero de 2026 |
Proyecto living (~500 uds. alquiler asequible) 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | M&G Real Estate | — | Colliers | 239 M€* | enero de 2026 |
2 suelos logísticos 📍 Madrid Ver noticia → |
Logístico | Delin Property | — | — | 44 M€** | febrero de 2026 |
Suelo residencial (sureste) 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | — | Atalaya Desarrollos Urbanísticos | — | 39,5 M€ | febrero de 2026 |
2 activos residenciales 📍 Alcobendas, Madrid Ver noticia → |
Residencial | ISC Fresh Water Investment | — | — | 39 M€ | febrero de 2026 |
Antigua sede ABC 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | — | Colonial | VGevers CM, Dentons | ~20 M€ | febrero de 2026 |
Local comercial en calle Serrano 📍 Madrid Ver noticia → |
Retail | Family office | — | Di Lio Capital | n.d. | febrero de 2026 |
Suelo terciario para nueva sede corporativa 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Grupo Arneg | — | E. Carrero Álvaro | n.d. | febrero de 2026 |
Edificio Elcano 📍 Las Rozas, Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Royal Metropolitan | — | Cushman & Wakefield, Pérez-Llorca | n.d. | febrero de 2026 |
Hotel 4 estrellas 📍 Madrid Ver noticia → |
Hoteles | Pedro González López | — | — | 4,2 M€ | febrero de 2026 |
Local comercial 📍 Madrid Ver noticia → |
Retail | JHG Domus | — | — | 3,4 M€ | febrero de 2026 |
Suelo residencial (184 viviendas protegidas en alquiler) 📍 Tres Cantos, Madrid Ver noticia → |
Residencial | Avintia Inmobiliaria | — | — | n.d. | febrero de 2026 |
CC Islazul 📍 Madrid Ver noticia → |
Retail | Castellana Properties | — | — | 340 M€ | febrero de 2026 |
305 viviendas de alquiler asequible 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | Barings | — | DC Advisory | +70 M€ | marzo de 2026 |
Suelo logístico Alma Meco (376.000 m²) 📍 Madrid Ver noticia → |
Logístico | — | Dunas Capital | Grupo Arnaiz | n.d. | marzo de 2026 |
2 activos residenciales 📍 Madrid Ver noticia → |
Residencial | Advero | — | — | 11,5 M€ | marzo de 2026 |
2 mansiones de lujo 📍 La Moraleja, Madrid Ver noticia → |
Residencial | Jude Bellingham | — | — | 32 M€ | marzo de 2026 |
Edificio living (estudiantes/profesionales) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Residencial | M&G Real Estate | — | Colliers | 239 M€* | enero de 2026 |
Edificio Llull 122 en distrito 22@ (5.027 m²) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Oficinas | — | Conren Tramway | Osborne Clarke, Garrigues | n.d. | enero de 2026 |
Residencia Aparto Pallars (673 habitaciones) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Flex Living | Ardian / Rockfield | Commerz Real | Savills | n.d. | enero de 2026 |
Suelo residencial (89 viviendas) 📍 L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona Ver noticia → |
Residencial | Premier | — | — | n.d. | enero de 2026 |
3 residencias de estudiantes (750 camas en Barcelona) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Flex Living | Ardian / Rockfield | — | — | n.d. | enero de 2026 |
Residencia de estudiantes (610 habitaciones) 📍 Cerdanyola del Vallès, Barcelona Ver noticia → |
Flex Living | Azora | — | — | n.d. | febrero de 2026 |
Nave industrial (22.000 m²) 📍 Bràfim, Tarragona Ver noticia → |
Logístico | — | Aliseda | Egls, CMS | 15,4 M€ | febrero de 2026 |
Suelo terciario, data center (6.869 m²) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Otras | — | Iberdrola Inmobiliaria | — | n.d. | febrero de 2026 |
Vivienda singular 📍 Barcelona Ver noticia → |
Residencial | ISC Fresh Water Investment | — | — | 3,6 M€ | febrero de 2026 |
Sede Banco de España (50%) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Oficinas | Generalitat de Catalunya | Banco de España | — | 58,4 M€ | marzo de 2026 |
Oficinas Mas Blau (190 m²) 📍 El Prat de Llobregat, Barcelona Ver noticia → |
Oficinas | Blas de Lezo Abogados | Inbisa | — | n.d. | marzo de 2026 |
CC Splau (50%) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Retail | Castellana Properties | Unibail Rodamco Westfield | — | 89,2 M€ | marzo de 2026 |
Torre Sevilla 📍 Sevilla Ver noticia → |
Oficinas | Argis | CaixaBank | CBRE, Cuatrecasas | n.d. | enero de 2026 |
Solar Torre del Mar (7.424 m² edificable) 📍 Torre del Mar, Málaga Ver noticia → |
Residencial | Velatio Maerus | Ayuntamiento Vélez-Málaga | — | 7,7 M€ | enero de 2026 |
Nave logística (12.316 m²) 📍 Sevilla Ver noticia → |
Logístico | Principal Asset (fondo Log In) | — | — | n.d. | enero de 2026 |
Ático de lujo Estepona 📍 Estepona, Málaga Ver noticia → |
Residencial | — | Tyrian Residences | — | 8 M€ | enero de 2026 |
Convento (reconversión pisos turísticos) 📍 Sevilla Ver noticia → |
Residencial | Bergami / Iberlink Capital | — | — | 4,7 M€ | febrero de 2026 |
CC AireSur 📍 Sevilla Ver noticia → |
Retail | Rivoli AM / Clientes Santander | CBRE IM | — | n.d. | marzo de 2026 |
Edificio residencial 📍 Málaga Ver noticia → |
Residencial | — | All Iron RE I | — | n.d. | marzo de 2026 |
Futuro Numa 📍 Málaga Ver noticia → |
Hoteles | Vitruvio | — | — | n.d. | marzo de 2026 |
Edificio en calle Trinidad (29 viviendas, 3.500 m²) 📍 Málaga Ver noticia → |
Flex Living | Renta Corporación | — | — | 9 M€ | marzo de 2026 |
Suelo residencial (120 viviendas en alquiler) 📍 Paterna, Valencia Ver noticia → |
Residencial | Aviva Investors | — | — | n.d. | enero de 2026 |
Hotel Meliá Bilbao 📍 Bilbao Ver noticia → |
Hoteles | Nordeste Properties | Hotei Properties | — | 63 M€ | marzo de 2026 |
Residencia mayores Colisée San Antonio 📍 Bilbao Ver noticia → |
Flex Living | — | AG Real Estate | Colliers | 11,8 M€ | enero de 2026 |
Nave industrial en Parque Tecnológico de Álava 📍 Vitoria-Gasteiz Ver noticia → |
Logístico | Altarea IM | — | Colliers | 4,2 M€ | febrero de 2026 |
Local Caixabank en Indautxu 📍 Bilbao Ver noticia → |
Retail | Family office guipuzcoano | CaixaBank | Areizaga Inmobiliaria | >2,5 M€ | febrero de 2026 |
Sede histórica de Correos (futura reconversión a hotel) 📍 Bilbao Ver noticia → |
Hoteles | Sol Daurella | — | — | n.d. | febrero de 2026 |
Edificio residencial 📍 San Sebastián Ver noticia → |
Residencial | Impar Capital | — | Savills | n.d. | febrero de 2026 |
Suelo logístico en Polígono Júndiz Oeste (19.400 m²) 📍 Vitoria-Gasteiz Ver noticia → |
Logístico | Accolade | GILSA | JLL | n.d. | marzo de 2026 |
Cartera 9 parques comerciales (174.305 m²) 📍 Varias comunidades Ver noticia → |
Retail | Ares Management | Castellana Properties | — | 279 M€ | enero de 2026 |
34 activos residenciales (8 comunidades autónomas) 📍 Nacional Ver noticia → |
Residencial | Techo Hogar (TuTechô) | — | — | 5,4 M€ | enero de 2026 |
3 hoteles (1.811 habitaciones) 📍 Mallorca Ver noticia → |
Hoteles | Hoteles Globales | Cerberus | CBRE, JLL, Cuatrecasas | n.d. | enero de 2026 |
Hotel Jumeirah (5 estrellas) 📍 Mallorca Ver noticia → |
Hoteles | Dubai Holding | Deka Inmobilien | — | n.d. | enero de 2026 |
Activo logístico (11.051 m²) 📍 Pamplona, Navarra Ver noticia → |
Logístico | Log In | — | — | n.d. | enero de 2026 |
3 hoteles (Alua Atlántico, Alua Tenerife, AluaSoul Orotava) 📍 Tenerife, Canarias Ver noticia → |
Hoteles | Arcano Partners | — | Colliers, Pérez-Llorca | n.d. | enero de 2026 |
The Outlet Stores Alicante (36.000 m²) 📍 Alicante, Comunidad Valenciana Ver noticia → |
Retail | VIA Outlets | UBS Asset Management | — | n.d. | enero de 2026 |
Hotel Occidental Menorca (374 habitaciones) 📍 Punta Prima, Menorca Ver noticia → |
Hoteles | Set Hotels | — | — | n.d. | enero de 2026 |
IPark (+30.000 plazas, 80 instalaciones) 📍 España y Portugal Ver noticia → |
Otras | CVC Capital Partners (DIF) | Elliott Investment Management | DC Advisory, Uría Menéndez | n.d. | enero de 2026 |
Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa 📍 Salamanca Ver noticia → |
Hoteles | Oppo Invest | — | CBRE | n.d. | enero de 2026 |
Edificio Reyal Urbis (3.000 m²) 📍 León Ver noticia → |
Oficinas | Ebury | — | — | ~3,6 M€ | enero de 2026 |
Parque comercial 📍 Alicante, Comunidad Valenciana Ver noticia → |
Retail | — | Hermes Properties | — | n.d. | enero de 2026 |
17 hoteles vacacionales Moondreams 📍 España Ver noticia → |
Hoteles | Bluesea | Grupo Soho | — | n.d. | enero de 2026 |
Finca de cítricos (activo agro) 📍 Huelva, Andalucía Ver noticia → |
Otras | Landa (Bankinter / Nuveen) | — | — | n.d. | enero de 2026 |
2 sucursales bancarias 📍 Toledo / Badajoz, España Ver noticia → |
Retail | — | IBI Lion | — | 3,16 M€ | enero de 2026 |
10 activos residenciales 📍 Varias provincias Ver noticia → |
Residencial | — | Ktesios | — | 946.800 € | enero de 2026 |
Altura Hotels + alianza Hoteles Globales 📍 España Ver noticia → |
Hoteles | World2Meet | — | — | n.d. | febrero de 2026 |
63 activos residenciales (alquiler asequible) 📍 España Ver noticia → |
Residencial | Fondo de Vivienda Social | — | — | 7,2 M€ | febrero de 2026 |
CC Berceo 📍 Logroño, La Rioja Ver noticia → |
Retail | Castellana Properties | — | Cushman & Wakefield | 108 M€ | febrero de 2026 |
Centro logístico (32.000 m²) 📍 Toledo Ver noticia → |
Logístico | Transitions Europe (Arkéa REIM) | — | Fenext, Pérez-Llorca | n.d. | febrero de 2026 |
2 activos logísticos 📍 Alicante / Murcia, España Ver noticia → |
Logístico | — | Hispavima | JLL, Colliers, CBRE | n.d. | febrero de 2026 |
Suelo residencial (>160 viviendas) 📍 Burgos Ver noticia → |
Residencial | — | Servihabitat | — | n.d. | febrero de 2026 |
3 parques comerciales (+65.000 m²) 📍 Varias comunidades Ver noticia → |
Retail | Redevco | — | CBRE | n.d. | febrero de 2026 |
Local en calle Torreiro (1.500 m²) 📍 A Coruña Ver noticia → |
Retail | Pelayo Capital | Inditex | — | n.d. | febrero de 2026 |
Activo comercial 📍 Gijón, Asturias Ver noticia → |
Retail | IBI Lion / LaVie | — | — | 4,7 M€ | febrero de 2026 |
Activos residenciales en alquiler 📍 Alicante, Comunidad Valenciana Ver noticia → |
Residencial | Resydenza | — | — | n.d. | febrero de 2026 |
6 activos logísticos 📍 Nacional Ver noticia → |
Logístico | CapitaLand Ascendas REIT | — | — | 124 M€ | marzo de 2026 |
Hotel Salou Sunset 📍 Salou, Tarragona Ver noticia → |
Hoteles | — | Sixth Street | — | 13,1 M€ | marzo de 2026 |
AC Ciutat de Palma 📍 Palma, Baleares Ver noticia → |
Hoteles | — | Atom Hoteles | — | 19,3 M€ | marzo de 2026 |
4 activos residenciales 📍 España Ver noticia → |
Residencial | Alquiler Seguro | — | — | 425.500 € | marzo de 2026 |
Edificio terciario 📍 San José de la Rinconada, Andalucía Ver noticia → |
Retail | — | Servihabitat | — | n.d. | marzo de 2026 |
600 activos residenciales con inquilinos 📍 España Ver noticia → |
Residencial | — | Hipoges | — | +70 M€ | marzo de 2026 |
Edificio Recoletos, 22 (4.600 m², 10 viviendas + ático) 📍 Madrid Ver noticia → |
Vivienda de lujo | Quantum Kiptam | — | Andersen, Busquets Gálvez | n.d. | marzo de 2026 |
Centro de Diseño Volumen (9.000 m²) 📍 Algete, Madrid Ver noticia → |
Logístico | Sogenial Immobilier | Volumen | AKRE Partners | n.d. | marzo de 2026 |
Edificio de oficinas (en construcción) 📍 Tenerife, Canarias Ver noticia → |
Oficinas | — | Servihabitat | — | n.d. | febrero de 2026 |
Ibiza Corso Hotel 📍 Ibiza, Baleares Ver noticia → |
Hoteles | Blasson | — | — | 40 M€ (renovación) | febrero de 2026 |
Eurostars Las Salinas 📍 Caleta de Fuste, Fuerteventura Ver noticia → |
Hoteles | — | Atom Hoteles | — | 51 M€ | marzo de 2026 |
Parcela M-6 Sector El Molins (86 viviendas protegidas, 8.607 m²) 📍 Paterna, Valencia Ver noticia → |
Residencial | Consultores Urbanísticos | — | — | n.d. | marzo de 2026 |
2 edificios calle Mariscal (aparthotel, 84 habitaciones, 2.800 m²) 📍 Málaga Ver noticia → |
Hoteles | Edgar Suites | — | — | 21 M€ | marzo de 2026 |
Oasiz Madrid (250.000 m², +120 locales) 📍 Torrejón de Ardoz, Madrid Ver noticia → |
Retail | Cale Street Investment | — | — | 140,3 M€ | marzo de 2026 |
Suelo Sector S-6 Cantarranas (391 viviendas) 📍 Ciempozuelos, Madrid Ver noticia → |
Residencial | Cooperativa La Estación | — | — | n.d. | marzo de 2026 |
Suelo calle Prim, ámbito Sala y Badrinas (6 parcelas, para cerca de 226 viviendas, 8.824 m²) 📍 Terrassa, Barcelona Ver noticia → |
Residencial | Grupo Corp | Servihabitat | — | n.d. | marzo de 2026 |
Casa Joan Bertrand, Passeig de Gràcia 115 (hotel boutique + 2 locales) 📍 Barcelona Ver noticia → |
Hoteles | AX Partners | RSR Singular Assets Europe Socimi | Garrigues, Banca March | +30 M€ | marzo de 2026 |
Parcela logística Cabanillas del Campo (52.325 m²) 📍 Cabanillas del Campo, Guadalajara Ver noticia → |
Logístico | Talus Real Estate | — | EY, BNP Paribas, Uría Menéndez, Invertica | n.d. | marzo de 2026 |
Parcela sector Los Molinos (130 viviendas) 📍 Paterna, Valencia Ver noticia → |
Residencial | Grupo Insur | — | — | +32 M€ | marzo de 2026 |
Ocean House Costa del Sol (373 suites, 4 estrellas) 📍 Torremolinos, Málaga Ver noticia → |
Hoteles | Grupotel | — | — | n.d. | abril de 2026 |
Mecenate Palace Hotel (Roma, Italia) 📍 Roma, Italia Ver noticia → |
Hoteles | Room00 | — | — | ~12 M€ | marzo de 2026 |
Casaforte S.p.A. (participación mayoritaria, self storage) 📍 Italia Ver noticia → |
Otras | Ardian | — | — | n.d. | marzo de 2026 |
Palazzo Volpi Gallarati Scotti (oficinas, centro de Roma) 📍 Roma, Italia Ver noticia → |
Oficinas | Mapfre / Swiss Life | — | — | n.d. | marzo de 2026 |
Solar Carretera Nacional II Km 15,9 (83.546 m², usos comercial/industrial/terciario) 📍 San Fernando de Henares, Madrid Ver noticia → |
Residencial | — | Camino Real Sur | Addmeet | n.d. | marzo de 2026 |
70 viviendas en alquiler (activos residenciales en alquiler) 📍 Ciempozuelos, Madrid Ver noticia → |
Residencial | Ktesios | — | — | 6,98 M€ | marzo de 2026 |
Edificio Eloy Gonzalo 27 (6.300 m², oficinas + comercial) 📍 Madrid, Chamberí Ver noticia → |
Oficinas | Family office | Swiss Life AM | — | n.d. | marzo de 2026 |
Fidere (socimi) (~5.300 viviendas en alquiler, 47 edificios) 📍 Madrid y área metropolitana Ver noticia → |
Residencial | Brookfield | Blackstone (Fidere) | — | 1.050 M€ | marzo de 2026 |
10 inmuebles calle Isabel Clara Eugenia (media estancia, Sanchinarro) 📍 Madrid, Sanchinarro Ver noticia → |
Residencial | Miciso | — | — | 5,62 M€ | marzo de 2026 |
Cartera de pisos compartidos Habyt (50 unidades en Madrid, más en negociación en Lisboa) 📍 Madrid (dentro M-30) Ver noticia → |
Flex Living | Neelo Homes | Habyt | — | n.d. | abril de 2026 |
Parcela para 110 VPO (110 viviendas de protección oficial) 📍 Sagunto, Valencia Ver noticia → |
Residencial | Nepbricks | — | Delcost | n.d. | abril de 2026 |
Sede Caja Ronda (2.500 m², calle Virgen de los Peligros 14) 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Avellanar / BSof Capital | Unicaja | — | 25 M€ | abril de 2026 |
Paseo del General Martínez Campos 30 (10.000 m², futura sede central) 📍 Madrid, Chamberí Ver noticia → |
Oficinas | CEF.-Udima | — | Cushman & Wakefield, Ramón y Cajal Abogados | n.d. | abril de 2026 |
One Sevilla (residencia de estudiantes) 📍 Sevilla Ver noticia → |
Flex Living | Commerz Real | Particular | Savills | n.d. | abril de 2026 |
Solar hotelero La Antilla (13.269 m², 2ª línea de playa) 📍 Isla Cristina, Huelva Ver noticia → |
Hoteles | — | Servihabitat | — | n.d. | abril de 2026 |
305 viviendas en alquiler asequible (Los Cerros – Fase 2, BtR) 📍 Madrid, Vicálvaro Ver noticia → |
Residencial | Barings | Aurora Homes | DC Advisory | +70 M€ | abril de 2026 |
Terrenos Rabasa (~100.000 m², futuro Alicante Park) 📍 Alicante Ver noticia → |
Otras | CF Intercity | — | — | 2,6 M€ | abril de 2026 |
Solar calle Capuchinos 32 (27 apartamentos turísticos) 📍 Málaga Ver noticia → |
Otras | Iberia Reim | — | — | n.d. | abril de 2026 |
Avenida de Manoteras 48 (edificio de oficinas, norte de Madrid) 📍 Madrid Ver noticia → |
Oficinas | Promociones Azarbe / Inbest GPF | BNP Paribas | — | n.d. | abril de 2026 |
Cartera de activos residenciales (varios inmuebles, Castilla-La Mancha y C. Valenciana) 📍 Varias provincias Ver noticia → |
Residencial | — | Ktesios | — | 548.000 € | abril de 2026 |
WTC Almeda Park (edificio 1) (complejo empresarial, área metropolitana) 📍 Cornellà de Llobregat, Barcelona Ver noticia → |
Oficinas | Square AM | UBS | — | 41 M€ | abril de 2026 |
Nota metodológica: Las operaciones recogidas en esta tabla corresponden únicamente a las transacciones que se han dado a conocer públicamente en el sector y han sido publicadas por Brains Real Estate News. Teniendo en cuenta la opacidad habitual del mercado inmobiliario por motivos de confidencialidad, muchas de las operaciones cerradas en el inmobiliario podrían no estar visibilizadas en este ranking. Los importes marcados como n.d. corresponden a operaciones cuyo precio no ha sido comunicado públicamente.
n.d. = dato no disponible públicamente.
(*) Inversión total del operador para Madrid y Barcelona conjuntamente.
(**) Importe incluye suelo fuera de España.
(*) Inversión total del operador para Madrid y Barcelona conjuntamente.
(**) Importe incluye suelo fuera de España.
📊 Tendencias clave en las transacciones de 2026
- Madrid y Cataluña concentran el volumen: Las dos principales plazas acumulan la mayoría de operaciones de gran tamaño, con Madrid liderando en residencial —encabezado por la compra de Fidere (1.050 M€)—, oficinas y logístico, y Barcelona cerrando la segunda mayor operación del periodo en el terciario (Estel, 385 M€).
- Retail en resurgimiento: Islazul (340 M€), la cartera de Castellana Properties (279 M€), Berceo (108 M€), Oasiz Madrid (140,3 M€) y múltiples parques comerciales confirman el regreso del capital institucional al segmento retail.
- Logístico con capital extranjero: CapitaLand Ascendas REIT (Singapur) entra en España con 124 M€ en seis activos, y se suman Transitions Europe (Arkéa REIM), Delin Property, Altarea IM, Accolade y Sogenial Immobilier, entre otros.
- Hoteles muy activos: Mallorca, Tenerife, Bilbao, Madrid y Andalucía —con operaciones en Málaga, Sevilla y Huelva— concentran compraventas hoteleras, con un perfil comprador muy diverso que incluye desde family offices hasta fondos internacionales.
- Flex living en auge: Hines, Azora, Ardian/Rockfield, Renta Corporación, Neelo Homes y Commerz Real apuestan por residencias de estudiantes y coliving en Madrid, Barcelona, Bilbao y Sevilla.
- País Vasco, foco emergente: Bilbao suma el Hotel Meliá (63 M€), la residencia Colisée San Antonio, el parque logístico de Altarea IM, la parcela de Accolade en Vitoria-Gasteiz y el centro comercial Berceo (108 M€) en Logroño.
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