Redevco ha reforzado su apuesta por el mercado logístico español con la adquisición de dos activos estratégicos situados en Getafe (Madrid) y Sant Boi de Llobregat (Barcelona). Ambas operaciones consolidan la estrategia de crecimiento de la compañía en un segmento que considera clave por su capacidad de generar valor y por las perspectivas de crecimiento que presenta en España.
La gestora inmobiliaria, una de las mayores firmas privadas del sector en Europa, incorpora a su cartera una base de alquiler de vehículos en Madrid y una terminal de autobuses en Barcelona. Los dos inmuebles pertenecen a la categoría de almacenamiento industrial al aire libre, conocida como Industrial Outdoor Storage (IOS), un tipo de activo cada vez más demandado por empresas vinculadas al transporte y la logística. Con estas adquisiciones, Redevco continúa desarrollando su plataforma logística paneuropea y suma una nueva operación a la estrategia iniciada por su equipo especializado en este mercado. Ambos activos ya cuentan con contratos de arrendamiento en vigor con operadores consolidados, lo que aporta estabilidad a la inversión y abre la puerta a futuras oportunidades de revalorización.
España mantiene un mercado logístico atractivo para la inversión
Desde la compañía destacan que España sigue ofreciendo unas condiciones especialmente favorables para el desarrollo de este tipo de inversiones. La elevada demanda por parte de las empresas y la limitada disponibilidad de suelo bien situado continúan impulsando el interés por los activos logísticos. El responsable de Logística de Redevco, Hugh Macdonald-Brown, subraya que «España sigue mostrando unos sólidos fundamentos para el sector logístico», apoyados por la fuerte demanda y la escasez de ubicaciones estratégicas disponibles. Además, afirma que estas adquisiciones reflejan la capacidad de la compañía para identificar oportunidades de inversión en la península ibérica.
Macdonald-Brown también pone el foco en la importancia de este tipo de activos para las cadenas de suministro urbanas. En su opinión, «la calidad de los arrendatarios, el posicionamiento estratégico de los activos y su potencial de crecimiento» respaldan la convicción de Redevco de que la logística continúa siendo un segmento resistente y atractivo para la inversión a largo plazo. La operación también evidencia la confianza de la empresa en la evolución del sector logístico europeo. La compañía considera que los cambios en la movilidad, el transporte y la distribución seguirán impulsando la demanda de este tipo de instalaciones en los próximos años.
Dos activos situados en ubicaciones clave para el transporte
El primero de los inmuebles adquiridos se encuentra en Getafe, uno de los principales núcleos logísticos de la primera corona de Madrid. Se trata de una base de alquiler de vehículos con una superficie construida de 14.241 metros cuadrados sobre una parcela de 18.616 metros cuadrados. El activo está completamente arrendado a Northgate, empresa perteneciente al grupo Zigup PLC. La compañía desarrolla su actividad en estas instalaciones desde 2008 y mantiene un contrato de larga duración, además de haber realizado importantes inversiones en el inmueble a lo largo de los años. Su localización constituye uno de sus principales atractivos. Dispone de conexiones directas con las principales autopistas de la región y un acceso rápido al centro de Madrid, lo que facilita tanto la operativa diaria como la distribución de vehículos.
La segunda adquisición corresponde a una terminal de autobuses ubicada en Sant Boi de Llobregat, muy próxima al aeropuerto de Barcelona-El Prat. El activo dispone de 11.416 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 12.141 metros cuadrados y ha sido recientemente rehabilitado. Las instalaciones están totalmente alquiladas a Monbus, operador con una amplia trayectoria en servicios de transporte regional y aeroportuario. La modernización del inmueble ha permitido adaptar la terminal al uso de autobuses eléctricos mediante la instalación de infraestructura de recarga de alta capacidad. Además de responder a las nuevas necesidades de movilidad sostenible, el activo mantiene un importante potencial de incremento de valor. Su excelente ubicación y el acceso directo a las principales vías de comunicación refuerzan su atractivo para el mercado.
Tras estas adquisiciones, la cartera de almacenamiento industrial al aire libre de la compañía alcanza los 624.000 metros cuadrados distribuidos en 17 activos, con un valor de 224 millones de euros bajo gestión. En esta operación participaron Leander Property como asesor inmobiliario, Garrigues como asesor legal y Hollis como asesor técnico, completando un proceso que refuerza la presencia de Redevco en uno de los mercados logísticos con mejores perspectivas de Europa.
