Sogenial Immobilier ha cerrado la adquisición de una nave logística de 18.580 metros cuadrados en Arazuri, una localidad navarra situada en las proximidades de Pamplona. La operación se ha realizado para la sociedad de inversión inmobiliaria (SCPI) Cœur d’Europe, que con esta compra refuerza su presencia en el mercado español y continúa ampliando su cartera de activos en distintos países europeos.
El inmueble, construido en 2004, se levanta sobre una parcela de 35.653 metros cuadrados y cuenta con una superficie construida de 18.580 metros cuadrados. Su incorporación supone sumar un nuevo activo de carácter industrial y logístico a las inversiones que conforman la cartera de Cœur d’Europe.
La nave se encuentra actualmente alquilada, principalmente, a Siemens Gamesa y Benteler, dos compañías vinculadas a sectores industriales. Los contratos de arrendamiento presentan una duración media residual en firme de 5,5 años, un dato que refleja el tiempo medio que queda de vigencia en los acuerdos de alquiler, según el indicador WALB.
Navarra, una ubicación estratégica para la actividad industrial y logística
La localización del inmueble constituye uno de los aspectos destacados de la operación. Arazuri se encuentra en Navarra, una comunidad autónoma próxima a la frontera francesa y situada en un entorno con una importante actividad económica relacionada con la automoción, la industria y las energías renovables. Esta combinación de sectores proporciona un contexto favorable para instalaciones destinadas a actividades industriales y logísticas. Además, la posición geográfica de Navarra permite establecer conexiones entre algunos de los principales núcleos económicos de España y el suroeste de Francia, lo que convierte a la región en un enclave relevante para este tipo de actividades.
La proximidad al territorio francés también aporta un componente transfronterizo a la ubicación del activo. Su emplazamiento permite situarlo dentro de un área que conecta mercados y zonas industriales de ambos lados de la frontera, en línea con las características de una instalación destinada a usos logísticos e industriales.
Para Cœur d’Europe, esta adquisición representa un nuevo paso en su estrategia de crecimiento en España, al tiempo que amplía la variedad de inmuebles presentes en su cartera europea. La operación incorpora una nave con una superficie considerable y con contratos de alquiler en vigor, dentro de un entorno económico en el que tienen presencia actividades industriales y productivas.
Asesoramiento especializado durante la operación
La compraventa ha contado con la participación de varias firmas especializadas, que han intervenido en diferentes ámbitos del proceso. CBRE ha actuado como intermediario en la operación, mientras que CMS Hasche Sigle ha asumido el asesoramiento jurídico. Por su parte, Arcadis se ha encargado del análisis técnico del inmueble, una labor orientada a evaluar sus características desde el punto de vista de las instalaciones y sus condiciones constructivas. De este modo, las tres compañías han participado en distintas fases de la adquisición.
Con esta compra en Arazuri, Sogenial Immobilier incorpora para Cœur d’Europe un nuevo inmueble industrial en el norte de España, en una zona próxima a Francia y vinculada a sectores como la automoción y las energías renovables. La operación permite a la sociedad seguir desarrollando su presencia en el mercado inmobiliario español y avanzar en la diversificación geográfica y por tipología de activos de su cartera europea.
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