Altarea Investment Managers (Altarea IM) ha adquirido una nave industrial ubicada en el Parque Tecnológico de Álava, en Vitoria-Gasteiz, por un importe total de 4,2 millones de euros, incluidos los gastos de compraventa. La operación se realizó mediante un acuerdo de sale & leaseback, con Colliers asesorando la transacción, lo que permitirá al actual usuario continuar ocupando el inmueble como inquilino a largo plazo. Korzo IM actuó como socio operativo del fondo comprador SCPI Alta Convictions, gestionado por Altarea IM.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 4.319 m2 sobre una parcela de 8.400 m² y combina zonas de almacén, oficinas y espacios dedicados a ingeniería y actividades de I+D. Dispone de dos muelles de carga y una altura libre aproximada de 6,8 metros en el área de almacenamiento, lo que facilita operaciones de recepción, ensamblaje, expedición y servicios técnicos. Además, el parque ofrece seguridad 24/7, conectividad de alta capacidad y servicios compartidos para los usuarios.
Una inversión estratégica en un entorno competitivo
El Parque Tecnológico de Álava forma parte de la red de Parques Tecnológicos de Euskadi, uno de los más destacados del norte de España. Actualmente alberga cerca de 170 empresas y más de 3.500 profesionales, generando un impacto relevante en la economía local. Su ubicación ofrece una excelente conexión con el eje A-1, proximidad a Vitoria-Gasteiz y al aeropuerto, consolidándose como un entorno idóneo para compañías innovadoras.
Oriol Gual, National Director de Industrial & Logistics en Colliers, señaló que «esta operación demuestra el fuerte apetito por activos industriales de tamaño medio con ocupantes sólidos». Según Gual, el modelo de sale & leaseback «ofrece al vendedor una estructura más eficiente y al inversor un activo operativo desde el primer día, con un inquilino que garantiza continuidad y uso especializado».
Para Altarea IM, la adquisición supone reforzar su cartera con un inmueble industrial de primer nivel, totalmente ocupado y con un inquilino de reconocido prestigio. Guillaume Sainpy, Co-Founder de Korzo Investment Management, señaló que la estrategia consiste en «ampliar cartera con activos de calidad e inquilinos de reconocida solvencia a rentabilidades atractivas, en un entorno macroeconómico español favorable para la inversión inmobiliaria, aunque con creciente competencia internacional».
