El sector hotelero en España mantiene un ritmo de expansión intenso desde que arrancó 2026. Este ranking de Brains Real Estate News recopila las principales aperturas y reaperturas hoteleras confirmadas en el real estate español desde enero, y recoge aparte los cambios de marca de establecimientos que ya estaban en funcionamiento. Proyectos hoteleros de todo tipo entre los que destacan distintas cadenas internacionales y operadores nacionales con especial relevancia en destinos urbanos, de sol y playa y mercados emergentes.
Por cadenas, B&B Hotels lidera con 7 aperturas, seguida de Accor (5), Independiente, Travelodge y Edgar Suites (3 cada una) y Grupo Atitlan, Barceló Hotels, Grupo Lar / Westmont / Renta 4, Lopesan, Limehome, OD Hotels y Hestia (2 cada una). El proyecto de mayor inversión es Hotel101 Valdebebas (150 M€), seguido de Elba Corralejo Resort & Spa (100 M€) y Four Seasons Sevilla (~80 M€). Por ubicación, Andalucía lidera con 27 aperturas, seguida de C. de Madrid (18), Cataluña (14), C. Valenciana (13) y Canarias (8). Por categoría, los hoteles de 4 Estrellas dominan el ciclo (24 aperturas), seguidos de 3 Estrellas (22) y 5 Estrellas (18).
🏆 Rankings del periodo
| Habitaciones | Aperturas | |
|---|---|---|
| Andalucía | 2.461 | 27 |
| C. de Madrid | 2.457 | 18 |
| Cataluña | 2.253 | 14 |
| C. Valenciana | 1.914 | 13 |
| Canarias | 1.408 | 8 |
| País Vasco | 344 | 4 |
| Islas Baleares | 513 | 3 |
| Galicia | 324 | 3 |
| Habitaciones | Aperturas | |
|---|---|---|
| B&B Hotels | 738 | 7 |
| Accor | 563 | 5 |
| Independiente | 422 | 3 |
| Travelodge | 328 | 3 |
| Edgar Suites | 173 | 3 |
| Grupo Atitlan | 895 | 2 |
| Barceló Hotels | 370 | 2 |
| Grupo Lar / Westmont / Renta 4 | 341 | 2 |
| Lopesan | 249 | 2 |
| Limehome | 116 | 2 |
| OD Hotels | 104 | 2 |
| Hestia | 37 | 2 |
| Hotel101 | 680 | 1 |
| Hines / Aparto | 526 | 1 |
| Hoteles Elba (Anjoca) | 478 | 1 |
| Palladium Hotels | 461 | 1 |
| Puy du Fou | 450 | 1 |
| Homargrup | 450 | 1 |
| RIU Hotels | 293 | 1 |
| Pierre and Vacances | 260 | 1 |
| Selecto / IHG | 244 | 1 |
| Leonardo Hotels | 215 | 1 |
| Radisson Hotel Group | 209 | 1 |
| Meininger | 193 | 1 |
| DoubleTree by Hilton (Insur) | 184 | 1 |
| Marriott | 175 | 1 |
| Hiria | 175 | 1 |
| Meininger Hotels | 162 | 1 |
| Habitaciones | Aperturas | |
|---|---|---|
| ★★★★ | 3.123 | 24 |
| ★★★ | 2.917 | 22 |
| ★★★★★ | 2.650 | 18 |
| N/D | 1.679 | 15 |
| Aparthotel | 810 | 10 |
| ★★ | 989 | 3 |
| ★★★★★ GL | 271 | 3 |
| Habitaciones | Aperturas | |
|---|---|---|
| Q1-2026 | 1.298 | 6 |
| Q2-2026 | 1.367 | 10 |
| Q3-2026 | 700 | 9 |
| Q4-2026 | 661 | 5 |
| 2026 (s/t) | 1.517 | 10 |
| 2027 | 749 | 10 |
| 2028 | 193 | 1 |
| 2028+ | 1.640 | 10 |
| 2029 | 132 | 2 |
| Sin fecha | 4.182 | 32 |
🏨 Aperturas hoteleras por comunidad autónoma
Actualizado por última vez: 7 de octubre de 2026
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Todas Accor ACHM by Marriott Arrienda Rental Properties B&B Hotels Barceló Hotels BlackRock Buenavista / Martija Canarian Hospitality DoubleTree by Hilton (Insur) Edgar Suites Equath Private Equity Eric Vökel Eurostars Hotel Company Fergus Group / tent Hotels Four Seasons Grupo Atitlan Grupo Costa / Arum Group Grupo Lar / Westmont / Renta 4 Grupo Numa Grupo Piñero Grupo SALAS / IHG Hestia Hidden Hotels Hines / Aparto Hiria Hively Hospitality Homargrup Homely Capital Hotel101 Hoteles Bestprice Hoteles Elba (Anjoca) Hoteles Poseidón Hyatt Hyatt (Cosentino) Ibis Styles (Accor) IHG / HCI Independiente Inmolevel Real Estate Leonardo Hotels Limehome Lopesan Marriott Meininger Meininger Hotels Meridia Minor Hotels MiraClot Montebalito Nobu Hospitality Numa (Vitruvio) OD Hotels One Shot Hotels Palladium Hotels Petit Palace Pierre and Vacances Puy du Fou Radisson Hotel Group RIU Hotels Selecto / IHG Senator Hotels Sercotel Sierra Blanca Estates / Platinum Estates SilverPine Property SmartRental Group / Akeah Stay Unique Sunset Hospitality Take Point Travelodge Vestige Collection Vibra Hotels Well and Come Hoteles Zenit Hoteles | Hotel | Habitaciones ▼ | Todas 5 Estrellas GL 5 Estrellas 4 Estrellas 3 Estrellas 2 Estrellas Aparthotel N/D | Inversión ▼ | Todas Febrero 2026 Marzo 2026 Abril 2026 Mayo 2026 Junio 2026 Julio 2026 Agosto 2026 Septiembre 2026 Octubre 2026 Noviembre 2026 2026 (otros) 2027 2028 2028+ 2029 Sin fecha (n.d.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Hotel101 | 680 | 3 Estrellas | 150 M€ | marzo 2026 | |
| Grupo Atitlan | Hotel-apartamento 2 estrellas junto al Nuevo Mestalla (Atitlan) | 650 unidades / 1.300 plazas | 2 Estrellas | n.d. | n.d. |
| Hines / Aparto | 526 | Aparthotel | n.d. | mayo 2026 | |
| Hoteles Elba | 52 habitaciones swim-up y 15 junior suites con piscina privada | 4 Estrellas | 100 M€ | 1 noviembre 2026 | |
| Palladium Hotels | 461 | 5 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Puy du Fou | ~450 | N/D | ~47 M€ (plan global >230 M€) | 2028+ | |
| Homargrup | 450 | 5 Estrellas | ~50 M€ | n.d. | |
| Barceló Hotels | ~300 | N/D | n.d. | n.d. | |
| RIU Hotels | 293 | 4 Estrellas | n.d. | marzo 2026 | |
| Independiente | 272 | 5 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Pierre & Vacances | 260 | 4 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Lopesan | 216 estándar + 24 suites + 8 adaptadas + 1 suite imperial | 5 Estrellas | 41,6 M€ | n.d. | |
| Grupo Atitlan | Hotel 4 estrellas junto al Nuevo Mestalla (Atitlan) | 245 habitaciones / 482 plazas | 4 Estrellas | n.d. | n.d. |
| Selecto / IHG | 244 | 3 Estrellas | n.d. | Q1 2028 | |
| Grupo Lar / Westmont / Renta 4 | 225 habitaciones / 7.344 m² | N/D | n.d. | n.d. | |
| Leonardo Hotels | 215 | 4 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Radisson Hotel Group | Radisson Resort & Residences Tenerife (ex Parque San Antonio) | 209 | 5 Estrellas | 24,5 M€ | 1 junio 2026 |
| Meininger | 193 habitaciones / 691 camas | N/D | n.d. | septiembre 2028 | |
| Accor | 189 | 2 Estrellas | n.d. | 8 julio 2026 | |
| DoubleTree by Hilton | 184 | 4 Estrellas | >45 M€ | 1er semestre 2028 | |
| Marriott | 175 | 4 Estrellas | ~35 M€ | n.d. | |
| Hiria | 175 | 3 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Meininger Hotels | 162 | 3 Estrellas | n.d. | 25 junio 2026 | |
| SmartRental Group / Akeah | 161 | 4 Estrellas | 30 M€ | 2028 | |
| Independiente | 150 | 2 Estrellas | 13,5 M€ | n.d. | |
| B&B Hotels | 150 | 3 Estrellas | n.d. | julio 2026 | |
| Sierra Blanca Estates / Platinum Estates | 150 | N/D | n.d. | n.d. | |
| Hively Hospitality | 144 | 5 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| B&B Hotels | 143 | 3 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Hyatt (Cosentino) | 143 | 5 Estrellas | >40 M€ | 2028 | |
| Grupo Costa / Arum Group | 136 | 5 GL | >50 M€ | n.d. | |
| Accor | 131 | 3 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Fergus Group / tent Hotels | 120 | 5 Estrellas | n.d. | 2028 (prevista) | |
| Travelodge | 120 | N/D | n.d. | n.d. | |
| Ibis Styles (Accor) | 116 | 3 Estrellas | n.d. | 2027 | |
| Grupo Lar / Westmont / Renta 4 | 116 habitaciones / 3.833 m² | 4 Estrellas | 23 M€ (compra del edificio de oficinas) | n.d. | |
| Vibra Hotels | 113 | 4 Estrellas | n.d. | septiembre 2027 | |
| B&B Hotels | 110 | 3 Estrellas | n.d. | marzo 2026 | |
| Sercotel | Sercotel Breogán Park | 107 | 4 Estrellas | n.d. | finales 2027 |
| Well & Come Hoteles | 106 | 4 Estrellas | 16,5 M€ | finales 2028 | |
| Travelodge | 105 | 3 Estrellas | n.d. | 21 abril 2026 | |
| Petit Palace | 104 | N/D | 4 M€ (reforma integral) | enero 2027 | |
| Travelodge | 103 | 3 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Accor / Stay Unique | 101 | 3 Estrellas | n.d. | mediados 2027 | |
| B&B Hotels | 100 | 3 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Canarian Hospitality | 97 suites | 5 Estrellas | n.d. | primavera 2028 (prevista) | |
| Grupo SALAS / IHG | 95 | 3 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Limehome | 90 | 4 Estrellas | n.d. | 2029 | |
| Minor Hotels | 89 | 5 Estrellas | n.d. | febrero 2026 | |
| Edgar Suites | 84 | 4 Estrellas | 21 M€ | n.d. | |
| Arrienda Rental Properties | Hotel de Barajas (Arrienda) | 84 | 4 Estrellas | n.d. | 21 septiembre 2026 |
| IHG / HCI | Holiday Inn Express San Sebastián-Errentería | 82 | 3 Estrellas | n.d. | 29 abril 2026 |
| OD Hotels | Hotel España Ocean Drive | 82 | N/D | 8,8 M€ (reforma) | 5 octubre 2026 |
| B&B Hotels | 81 | 3 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Sunset Hospitality | 80 | 5 GL | >50 M€ | 2028 | |
| B&B Hotels | B&B Hotel Cieza | 80 | 3 Estrellas | n.d. | abril 2026 |
| Buenavista / Martija | 80 | 5 Estrellas | 20,8 M€ | n.d. | |
| Accor | 77 | 3 Estrellas | n.d. | 26 junio 2026 | |
| Eurostars Hotel Company | 75 | 5 Estrellas | n.d. | marzo 2026 | |
| B&B Hotels | 74 | 3 Estrellas | n.d. | junio 2026 | |
| Grupo Numa | 70 | 4 Estrellas | n.d. | 2027 | |
| Barceló Hotels | 70 | 5 Estrellas | >17 M€ | septiembre 2026 | |
| Accor | 65 | 3 Estrellas | n.d. | 1er semestre 2026 | |
| Hidden Hotels | 65 | 5 Estrellas | n.d. | septiembre 2026 (prevista) | |
| Zenit Hoteles | Zenit San Telmo Málaga | 62 | 4 Estrellas | n.d. | octubre 2026 |
| Edgar Suites | 60 | Aparthotel | 14,8 M€ | marzo 2027 | |
| Senator Hotels | 58 | 4 Estrellas | n.d. | 1 julio 2026 | |
| Four Seasons | 55 + suites | 5 GL | ~80 M€ | 2028 | |
| Homely Capital | 54 | 4 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| ACHM by Marriott | 51 | 5 Estrellas | n.d. | 24 marzo 2026 (reapertura anunciada) | |
| MiraClot | 51 apartamentos | Aparthotel | n.d. | n.d. | |
| Nobu Hospitality | 50 + suites | 5 Estrellas | n.d. | 1 sept. 2026 | |
| Numa (Vitruvio) | 48 | 4 Estrellas | n.d. | 2026 | |
| Hoteles Poseidón | 46 | Aparthotel | n.d. | n.d. | |
| Equath Private Equity | 42 | 4 Estrellas | 8 M€ | 2029 | |
| Grupo Piñero | Terreno Barrio Hotel | 41 | 4 Estrellas | n.d. | 11 junio 2026 |
| One Shot Hotels | 37 | 4 Estrellas | n.d. | enero 2026 | |
| Edgar Suites | 29 (58 huéspedes) | Aparthotel | 13,2 M€ (compra + reforma + equipamiento) | marzo 2027 | |
| Inmolevel Real Estate | 27 | N/D | n.d. | n.d. | |
| Limehome | Limehome Maestro Alonso 18 (MA18) | 26 | Aparthotel | n.d. | n.d. |
| SilverPine Property | 25 | Aparthotel | n.d. | Q3 2027 | |
| Hestia | 24 | 3 Estrellas | 4,7 M€ | verano 2027 | |
| OD Hotels | 22 | Aparthotel | n.d. | agosto 2026 | |
| Hoteles Bestprice | individuales, dobles, triples y Junior Suite | N/D | n.d. | octubre 2026 | |
| Stay Unique | 19 | 3 Estrellas | n.d. | octubre 2026 | |
| Montebalito | 14 | 5 Estrellas | n.d. | n.d. | |
| Hestia | Hestia Las Setas (apartamentos turísticos) | 13 | Aparthotel | n.d. | 2026 |
| Eric Vökel | Eric Vökel Ribera Suites | 12 | Aparthotel | n.d. | julio 2026 |
| Vestige Collection | 11 + suites | 5 Estrellas | n.d. | abril 2026 | |
| Take Point | 8 | N/D | n.d. | n.d. | |
| Meridia | — | N/D | n.d. | n.d. | |
| Hyatt | — | N/D | n.d. | n.d. | |
| BlackRock | — | N/D | n.d. | n.d. | |
| Independiente | — | N/D | 24,4 M€ | n.d. | |
| Lopesan | 24 habitaciones recuperadas en esta fase | 4 Estrellas | 2,4 M€ | n.d. |
🔄 Cambios de marca y de operador
Los hoteles que ya estaban abiertos y pasan a otra marca o a otro operador no cuentan como apertura: no suman habitaciones nuevas al mercado. Los recogemos aquí, con su propio recuento. Cuando la operación implica además una compraventa, la transacción figura en el ranking de transacciones inmobiliarias.
| Hotel | Cadena | CCAA | Habitaciones | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| Aubamar Resort Playa de Palma | Aubamar | Islas Baleares | 500 | marzo 2026 |
| Novotel Madrid Feria and Airport | Accor | Comunidad de Madrid | 426 | julio 2026 |
| Leonardo Hotels Torremolinos | Leonardo Hotels | Andalucía | 398 | mayo 2026 |
| Palladium Peñíscola | Palladium Hotels | C. Valenciana | 315 | Q1 2026 |
| Servatur Isora Suites | Servatur Hotels | Canarias | 312 | junio 2026 |
| NH Barcelona (Salomon Hospitality) | Minor Hotels | Cataluña | 255 | 2027 (marca NH tras reforma) |
| Silken Antequera Hills | Silken Hoteles | Andalucía | 182 | junio 2026 |
| Ilunion Abando | Ilunion Hotels | País Vasco | 143 | julio 2026 |
| ZEL Fuerteventura | ZEL (Meliá) | Canarias | 142 | mayo 2026 (bajo ZEL) |
| Oakmond | Ilanga Capital | Andalucía | 140 | Q3 2029 |
| Mandarin Oriental Punta Negra | Mandarin Oriental | Islas Baleares | 131 | 1 junio 2026 |
| B&B Hotel Salamanca Santa Marta de Tormes | B&B Hotels | Castilla y León | 86 | septiembre 2026 |
| Bakour Costa Brava | Checkin Hotel Group | Cataluña | 85 | 14 mayo 2026 |
| Checkin Villaquilambre León | Checkin Hotel Group | Castilla y León | 85 | 2026 |
| Sercotel Vime la Reserva de Marbella | Sercotel | Andalucía | 83 | 21 abril 2026 |
| B&B Hotel Salamanca Centro | B&B Hotels | Castilla y León | 80 | mayo 2026 |
| Hotel San Ángel | Gaiarooms | Asturias | 77 | junio 2026 |
| B&B Hotel Plasencia | B&B Hotels | Extremadura | 76 | n.d. |
| VP Sognio Madroño | VP Hoteles | Comunidad de Madrid | 66 | septiembre 2026 |
| Hotel Ipanema Vigo | Gaiarooms | Galicia | 60 | 2026 |
| Summum 5 Estrellas Tenerife | Summum Hotel Group | Canarias | 57 | febrero 2026 |
| AZZ Salamanca Montalvo Hotel | AZZ Hoteles | Castilla y León | 57 | marzo 2026 |
| UMA House Granados | Yurbban Hospitality Group | Cataluña | 56 | febrero-marzo 2027 (prevista) |
| Hotel Los Palmitos (ex Park&Sporthotel Helga Masthoff) | Hafraro / Buenavista | Canarias | 54 | n.d. |
| tent Eolo Mallorca | Fergus Group / tent Hotels | Islas Baleares | 50 | 2027 |
| Hotel La Palma de Llanes | Gaiarooms | Asturias | 46 | 2026 |
| Palacio de Luces | Único Hotels | Asturias | 44 | 2026 |
| Limehome San Sebastián | Limehome | País Vasco | 42 | 1 agosto 2026 |
| Sercotel Puerto de Santa María | Sercotel | Andalucía | 39 | abril 2026 |
| U-Hotel Boutique Oria | U-Hoteles | País Vasco | 36 | 1 mayo 2026 |
| Sabàtic Formentera Autograph Collection | All Iron / Marriott | Islas Baleares | 34 | julio 2026 (bajo Sabàtic) |
| One Shot Buenavista Ibiza | One Shot Hotels | Islas Baleares | 32 | abril 2026 |
| Gran Hotel Margalida | Annua Signature Hotels | Islas Baleares | 29 | junio 2026 |
| Hotel Cardeña Burgos | Gaiarooms | Castilla y León | 27 | marzo 2026 |
| Bypillow Callao | Bypillow | Comunidad de Madrid | 16 | marzo 2026 |
| Belle Torre Mayorazgo Boutique Hotel | Summum Hotel Group | Castilla y León | 12 | 28 mayo 2026 |
| Basque Boutique | Gaiarooms | País Vasco | 8 | julio 2026 |
| AliciaZZZ | Gaiarooms | País Vasco | 6 | julio 2026 |
| Murmuri Residence Concepció (aparthotel) | Majestic Hotel Group | Cataluña | 5 | n.d. |
Nota metodológica
La información recogida en este artículo se basa en la recopilación de noticias y notas de prensa que Brains Real Estate News recibe en su condición de medio de comunicación especializado en el sector inmobiliario. El listado no tiene carácter exhaustivo: únicamente se publican de forma individual los proyectos que cumplen con los criterios editoriales internos del medio, que priorizan aperturas de especial relevancia por número de habitaciones, inversión o impacto en el mercado hotelero. El listado principal recoge únicamente aperturas de establecimientos nuevos y reaperturas tras una reforma integral, es decir, los casos en los que entran habitaciones nuevas o recuperadas en el mercado. Los establecimientos que ya estaban en funcionamiento y solo cambian de marca o de operador se recogen en un apartado propio, con su recuento aparte, para no inflar la cifra de aperturas. Las compraventas de activos hoteleros, con o sin cambio de marca, se registran además en el ranking de transacciones inmobiliarias de Brains Real Estate News.
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