Swiss Life Asset Managers ha reforzado su presencia en el mercado hotelero español con la compra de dos establecimientos turísticos que hasta ahora pertenecían a la firma de inversión Sixth Street, como publica Ejeprime. La operación incluye el hotel El Palmeral, situado en Roquetas de Mar (Almería), y el Lloret Santa Rosa, en Lloret de Mar (Girona), dos activos ubicados en destinos vacacionales de la costa española.
La adquisición se ha cerrado por un importe conjunto de 26,25 millones de euros. Swiss Life ha pagado 19,25 millones por El Palmeral y otros siete millones por el establecimiento de Lloret de Mar, que pasarán a formar parte de la cartera de la sociedad compradora vinculada a Swiss Life Asset Managers France. La operación se enmarca en los movimientos de los grandes grupos de inversión internacionales en el sector turístico español, donde los establecimientos hoteleros situados en destinos consolidados forman parte de las operaciones de compraventa entre compañías especializadas.
Dos hoteles en destinos turísticos de la costa española
El hotel El Palmeral se encuentra en la avenida del Mediterráneo de Roquetas de Mar, uno de los municipios turísticos de la provincia de Almería. El establecimiento cuenta con 270 habitaciones, piscina exterior y una categoría de tres estrellas, características que lo sitúan dentro de la oferta hotelera vacacional de la localidad.
Por su parte, el hotel Lloret Santa Rosa está ubicado en Lloret de Mar, en la provincia de Girona, y dispone de 129 habitaciones. A diferencia del establecimiento almeriense, este complejo tiene una categoría de cuatro estrellas, por lo que ambos activos presentan características distintas dentro de la cartera adquirida.
La compra permite a Swiss Life hacerse con dos establecimientos que ya habían pasado por un proceso de actualización y que se encuentran integrados en la actividad turística de sus respectivos destinos. En total, los dos hoteles suman 399 habitaciones, que continuarán disponibles bajo la gestión de la misma empresa operadora.
De la compra de Sixth Street en 2021 al cambio de propietario
El origen de estos activos en la cartera de Sixth Street se remonta a finales de 2021, cuando la firma alcanzó un acuerdo con Pierre et Vacances para adquirir, renovar y explotar cinco hoteles y complejos vacacionales en España. El proyecto contemplaba más de 1.000 habitaciones y una inversión global de 85 millones de euros, destinada tanto a la adquisición de los establecimientos como a las reformas posteriores. En aquella operación se incluyeron los hoteles Ohtels Roquetas y Ohtels Playa de Oro, ambos de tres estrellas y vinculados entonces a Ohtels Grupo Hotelero, además del Palm Beach, de cuatro estrellas, y los Apartamentos Don Jorge, pertenecientes al grupo local Santa María. El quinto activo era el hotel Lloret Santa Rosa, uno de los dos establecimientos que ahora han cambiado de manos.
Tras aquella adquisición, los hoteles quedaron vinculados a Pierre et Vacances, grupo especializado en alojamientos turísticos y vacaciones. La colaboración permitió abordar la renovación de los establecimientos y su posterior explotación, dentro de la estrategia acordada con Sixth Street.
La venta de El Palmeral y Lloret Santa Rosa supone ahora la salida de dos de aquellos cinco activos de la cartera de Sixth Street. El comprador es una sociedad vinculada a Swiss Life Asset Managers France, el grupo que incorpora ambos establecimientos a su inversión en el mercado español.
Pierre et Vacances seguirá gestionando los establecimientos
El cambio de propietario no implicará modificaciones en la explotación hotelera de los dos complejos. Según la información disponible, ambos continuarán siendo gestionados por la filial española de Pierre et Vacances, que ha suscrito nuevos contratos de arrendamiento con los compradores.
De este modo, la operación separa la propiedad de los inmuebles de la gestión diaria de los alojamientos, que permanecerá en manos de la misma compañía. Los dos hoteles mantendrán así su actividad turística bajo la dirección de Pierre et Vacances, pese a la entrada de un nuevo propietario.
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