Hines, firma global de inversión y gestión inmobiliaria, ha inaugurado Aparto Diagonal Suites en Porta Diagonal, en Esplugues de Llobregat (Barcelona), desarrollado junto a Grupo Inmobiliario Sacresa. El edificio, diseñado por Battle i Roig Arquitectura (Batlleiroig), es una torre de 22 plantas y cerca de 100 metros de altura con una superficie total de 21.000 m2 y 526 habitaciones, lo que lo convierte en el primer activo operativo del ámbito de Porta Diagonal y en uno de los desarrollos de alojamiento de mayor escala de los últimos años en el área metropolitana de Barcelona. El edificio cuenta con certificación Breeam Excellent y aspira a obtener la certificación WELL Platinum.
Las instalaciones incluyen rooftop con piscina, gimnasio, sala de cine, espacios de estudio y amplias zonas comunes. El activo está gestionado por Aparto, la plataforma internacional de Hines especializada en alojamiento para estudiantes y soluciones de estancias flexibles, con oferta de hospedaje de corta, media y larga duración orientada a profesionales sanitarios, investigadores, personal desplazado por rotaciones clínicas, familias que acompañan a pacientes, asistentes a congresos médicos y perfiles internacionales vinculados a la actividad hospitalaria y universitaria del entorno.
Porta Diagonal, entre el Hospital Sant Joan de Déu y las principales universidades del área
El enclave de Porta Diagonal se consolida como polo académico, científico y sanitario del área metropolitana de Barcelona, con acceso directo a la Avenida Diagonal y proximidad al Hospital Sant Joan de Déu, al futuro Hospital Clínic, al futuro edificio de Medicina de Precisión SJD, y a instituciones académicas como la Universitat de Barcelona (UB), la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), ESADE e IESE. Esta concentración de generadores de demanda especializados define el perfil del activo y justifica su orientación hacia estancias de media y larga duración.
Enric Batlle, socio fundador de Batlleiroig, señaló que Aparto Diagonal Suites «representa el inicio de una nueva área de centralidad metropolitana en Esplugues de Llobregat», concebida para responder a las necesidades específicas de un entorno vinculado al conocimiento, la investigación y la actividad sanitaria. Por su parte, Vanessa Gelado, responsable del sur de Europa en Hines, destacó que el activo «combina ubicación, calidad y servicios para dar respuesta a una demanda cada vez más sofisticada».
Aparto alcanza las 3.178 camas en la Península Ibérica
Con la apertura de Aparto Diagonal Suites, la cartera de Hines gestionada bajo la marca Aparto alcanza las 3.178 camas entre activos operativos y en desarrollo en la Península Ibérica, distribuidas en Barcelona (1.616 camas), Valencia (650), Oporto (573) y Madrid (339).
El mercado hotelero de Barcelona, en plena transformación
La apertura de Aparto Diagonal Suites se produce en un momento de intensa actividad en el mercado de alojamiento de Barcelona, donde la demanda de soluciones flexibles y de media estancia ha crecido de forma sostenida en los últimos años. La ciudad mantiene niveles de ocupación hotelera entre los más elevados de Europa, con una presión sobre la oferta que ha derivado en restricciones administrativas a la concesión de nuevas licencias turísticas en el municipio de Barcelona, lo que ha desplazado parte de la inversión hotelera hacia el área metropolitana y hacia formatos regulados de forma diferente, como los apartamentos de uso turístico con licencia hotelera o los activos de living orientados a estancias de media duración.
En este contexto, enclaves como Esplugues de Llobregat o L’Hospitalet de Llobregat han ganado protagonismo como alternativas al municipio central, combinando conectividad con la ciudad, disponibilidad de suelo para proyectos de nueva planta y una demanda de alojamiento especializado generada por los grandes polos hospitalarios y universitarios del área metropolitana. La escasez de producto de calidad en estas ubicaciones refuerza el posicionamiento de activos como el que ahora inaugura Hines.
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