La promotora vasca especializada en el sector inmobiliario Living Kategora desarrollará un nuevo complejo hotelero en Rincón de la Victoria, en la Costa del Sol malagueña. El proyecto, denominado Kategora Malak, supondrá una inversión de 36 millones de euros y tiene prevista su apertura en 2029, con una propuesta que combinará alojamiento vacacional, servicios hoteleros y espacios diseñados para el descanso.
El establecimiento se incorporará a la línea Beach de Kora Living, la marca hotelera de la compañía, y contará con 120 apartamentos de uno y dos dormitorios, con superficies de entre 55 y 93 metros cuadrados. El desarrollo busca responder tanto a quienes visitan la zona por ocio como a quienes necesitan alojamiento durante sus desplazamientos profesionales, aprovechando la ubicación costera del municipio y su proximidad a Málaga.
Un complejo integrado en el paisaje mediterráneo
Kategora Malak se levantará sobre una parcela de uso terciario concebida desde su origen para albergar actividad hotelera. El conjunto dispondrá de 13.600 metros cuadrados construidos y cerca de 2.500 metros cuadrados de espacios comunes, que incluirán zonas interiores y exteriores para ofrecer diferentes opciones de ocio, trabajo y bienestar. Entre las instalaciones previstas figuran una piscina, jardines, solárium, gimnasio, zona de yoga y sauna, además de un vestíbulo de recepción, espacios de coworking y un gastro txoko, un lugar de encuentro inspirado en la tradición vasca para compartir momentos alrededor de la gastronomía. La distribución aprovechará la pendiente natural del terreno mediante terrazas y recorridos ajardinados, con el objetivo de adaptar la arquitectura al paisaje y favorecer el disfrute del clima mediterráneo.
El diseño también pretende reflejar la identidad del territorio a través de los materiales, la vegetación y la organización de los espacios. El estudio malagueño HCP estará al frente de la arquitectura, mientras que HofmanDujardin desarrollará el interiorismo, inspirado en los tonos y materiales de la tradición andaluza, y The Garden by Chio se encargará del paisajismo, con especies autóctonas y referencias a los bancales tradicionales.
El nombre Malak hace referencia a las distintas denominaciones históricas de Málaga y sirve como punto de partida para esta propuesta arquitectónica. La iniciativa contempla, además, medidas destinadas a reducir el consumo energético y aprovechar mejor los recursos, como paneles fotovoltaicos, aerotermia, iluminación eficiente y sistemas de recogida de aguas pluviales, con la previsión de obtener la certificación de sostenibilidad Breeam y una alta calificación energética.
«Para nosotros, integrar un hotel en su entorno va mucho más allá de su arquitectura», explica Eneko Balda, director de Desarrollo de Kategora. El responsable señala que la intención es contribuir a la actividad económica del municipio, generar oportunidades de colaboración con empresas locales y facilitar que los huéspedes conozcan los atractivos de Rincón de la Victoria.
La experiencia de Kategora en la Costa del Sol
El nuevo desarrollo se apoya en la experiencia que la compañía ya ha adquirido en la provincia de Málaga a través de Kora Olea, un alojamiento de flex living situado en Los Álamos, en Torremolinos, y comercializado como Kategora Oceanika. Con Kategora Malak, la promotora busca ampliar su presencia en uno de los destinos turísticos destacados del litoral malagueño. La iniciativa se enmarca en la trayectoria de la empresa en el desarrollo y la gestión de activos inmobiliarios, con un modelo que combina la propiedad individual de los apartamentos y la explotación hotelera conjunta.
En este sistema, los compradores adquieren una vivienda y delegan en Kora Living la gestión integral del alojamiento, el mantenimiento de las instalaciones y la atención a los huéspedes. De este modo, los 120 apartamentos formarán parte de un único establecimiento hotelero, con una operativa centralizada y servicios organizados bajo criterios comunes. La propuesta contempla una rentabilidad neta estimada del 6%, con apartamentos cuyo precio parte de los 278.000 euros. Según Agustín Orcasitas, director comercial de la compañía, el atractivo del proyecto depende también de factores como la capacidad del destino para atraer visitantes y la calidad de la experiencia que ofrece el alojamiento.
«Un alojamiento que responde a las expectativas de sus clientes tiene mayor capacidad para generar ocupación, fidelizar y mantener su competitividad», afirma Orcasitas. La compañía vincula así la calidad del servicio hotelero con el funcionamiento del complejo y sus resultados económicos, aunque la rentabilidad anunciada es una estimación y no un resultado garantizado.
El esquema previsto combina una renta fija, abonada trimestralmente, con otra parte variable vinculada a los resultados anuales de la explotación, de acuerdo con las condiciones contractuales y tras una auditoría externa. Los propietarios podrán consultar la documentación y seguir la evolución de su inversión mediante Kategora App, además de acceder al programa Kora Rewards, que ofrece ventajas y descuentos en los establecimientos de la marca.
