SilverPine Property Investors (SPP) ha cerrado la adquisición de un edificio situado en el número 262 de la calle Alcalá de Madrid, hasta ahora propiedad de la gestora inmobiliaria Redentum Partners, como publica Ejeprime. La operación supone el primer paso de la compañía en la creación de una cartera de apartamentos con servicios hoteleros en la capital española. El inmueble cuenta con una superficie construida de 1.086 metros cuadrados y será reconvertido en un edificio destinado al segmento hospitality urbano. El proyecto contempla la creación de 25 apartamentos distribuidos entre estudios y viviendas de uno y dos dormitorios, además de dos espacios comerciales en la planta baja.
Las obras permitirán incorporar terrazas privadas en las unidades ubicadas en las plantas superiores, con el objetivo de ofrecer un producto adaptado tanto a visitantes temporales como a estancias de mayor duración. La previsión de SilverPine es que el activo pueda abrir sus puertas durante el tercer trimestre de 2027, una vez finalizados los trabajos de transformación.
Madrid refuerza su atractivo para los apartamentos con servicios
Desde SilverPine Property Investors consideran que esta adquisición confirma su apuesta por el mercado madrileño, especialmente por un modelo residencial vinculado al turismo y a las nuevas formas de alojamiento. La compañía señala que la evolución del turismo en la Comunidad de Madrid respalda esta estrategia, con más de nueve millones de visitantes previstos en 2025. El grupo destaca también el crecimiento del gasto turístico en España, que aumentó un 6,7% hasta abril respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Según sus datos, esta evolución refleja la recuperación del turismo internacional de larga distancia, una menor concentración de la demanda en determinadas épocas del año y una mayor capacidad de los activos mejor ubicados para incrementar sus ingresos.
Además, SilverPine apunta que el visitante internacional tiene cada vez más peso y capacidad de gasto. En 2025, el gasto medio por turista en España alcanzó los 1.392 euros, una cifra que refuerza el interés por nuevos formatos de alojamiento que combinen servicios y una ubicación estratégica.
La compañía considera que Madrid reúne actualmente varios factores favorables para este tipo de inversiones, entre ellos una demanda turística estructural, un marco regulatorio favorable y unos precios de entrada que todavía resultan competitivos frente a otras grandes capitales europeas. Por este motivo, la firma prevé continuar con su estrategia de crecimiento en el mercado español.
Nuevas inversiones previstas en varias ciudades españolas
SilverPine Property Investors asegura que sus próximas adquisiciones de edificios completos con uso terciario y situados en zonas consolidadas superarán los 50 millones de euros. La plataforma está analizando nuevas oportunidades de reconversión y desarrollo en Madrid, Valencia, Alicante, Málaga, Sevilla, Bilbao y San Sebastián, además de otras ciudades con presencia relevante del turismo internacional.
La ubicación del edificio adquirido a Redentum ha sido uno de los elementos clave de la operación. La calle Alcalá cuenta con conexiones directas con puntos de interés de la ciudad como el centro histórico, la plaza de toros de Las Ventas, Ifema y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, al que se puede acceder rápidamente mediante el corredor de la A-2. El entorno también afrontará una transformación urbanística con el proyecto Ventas Park, una iniciativa municipal que cubrirá un tramo de la M-30 para crear una nueva zona verde y conectar los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal. La finalización de esta actuación está prevista igualmente para el tercer trimestre de 2027.
En esta operación, SilverPine ha contado con el asesoramiento de Knight Frank, Baker McKenzie y Arcadis. La compañía madrileña también participó en diciembre de 2025 junto a Arab Bank Switzerland en la adquisición de dos edificios de oficinas en el centro de Lisboa por 85 millones de euros, destinados a su reconversión en un hotel de cinco estrellas con varias branded residences.
