Buenavista Equity Partners ha cerrado una nueva operación en el ámbito del turismo sostenible en España con la financiación de un apartahotel premium en Zarautz (Guipúzcoa). La inversión, que asciende a un total de 20,8 millones de euros, se orienta a la construcción de un complejo de 80 suites en uno de los destinos más demandados del litoral vasco. La gestora participa a través de su fondo Buenavista NextGen Urbano con una aportación de 7,9 millones de euros.
El proyecto se estructura mediante la sociedad vehículo Suite Inurritza, S.L., participada mayoritariamente por Promociones B. Martija y Buenavista NextGen Urbano. La aportación del fondo se articula mediante una combinación de participación en el capital y un préstamo participativo, mientras que el resto de la financiación se completa con deuda bancaria proporcionada por Laboral Kutxa.
El activo, un apartahotel de 80 unidades, contará con suites equipadas con dormitorio doble, salón-comedor con cocina integrada y baño privado. El edificio se levantará en seis alturas e incluirá una cubierta-terraza con jacuzzi y solárium, además de dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. El plazo previsto de ejecución es de 20 meses desde el inicio de las obras. El establecimiento será operado por la cadena ABBA Hoteles bajo un contrato de arrendamiento, lo que aporta un marco de estabilidad a la explotación del activo turístico. La construcción del edificio correrá a cargo de la empresa Construcciones Amenábar, encargada de materializar el proyecto en el municipio guipuzcoano.
Durante la presentación de la operación, Victoriano López Pinto, socio director de Buenavista Infrastructure, destacó el valor estratégico de la iniciativa: «Formar parte de un proyecto que va a contribuir al desarrollo sostenible y turístico de referencia en la costa vasca es especialmente relevante para nosotros». Añadió además que el modelo «permite desplegar instrumentos financieros europeos para impulsar proyectos locales que generan activos de calidad y empleo» en la zona.
Financiación europea y apuesta por la regeneración urbana
La inversión se canaliza a través de Buenavista NextGen Urbano, un vehículo impulsado desde el área de Infraestructuras de la gestora. Este instrumento ha sido designado como intermediario financiero para movilizar hasta 200 millones de euros procedentes de un fondo de fondos creado por el Banco Europeo de Inversiones, con recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica (FRA), integrado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y financiado por Next Generation EU.
Estos fondos están orientados a proyectos económicamente viables vinculados a la vivienda asequible, el desarrollo urbano y el turismo sostenible. En este caso, la operación en Zarautz se enmarca en una estrategia de regeneración urbana y creación de activos turísticos de calidad, con impacto en el territorio. El proyecto de Zarautz supone la cuarta financiación cerrada por el fondo en este ámbito en España. Anteriormente, Buenavista NextGen Urbano ha participado en iniciativas como el despliegue de puntos de recarga de Eranovum, la construcción de la mayor laguna de surf artificial de Europa en Madrid con Gemswell Surf, o el desarrollo del centro de ciencias de la vida de Sokai Gipuzkoa en San Sebastián. En conjunto, estas operaciones reflejan una línea de inversión centrada en infraestructuras con impacto económico y social, combinando retorno financiero con desarrollo territorial. El enfoque busca apoyar proyectos que generen actividad en sectores estratégicos sin perder de vista criterios de sostenibilidad.
La operación también ha contado con el asesoramiento de BDO Abogados en el ámbito legal, Baker Tilly como asesor comercial, AFI en la revisión de sostenibilidad y Howden en materia de seguros. Con este respaldo, el proyecto avanza hacia su fase de ejecución con una estructura financiera y técnica diseñada para garantizar su viabilidad a largo plazo.
