A lo largo de los próximos meses está previsto que comiencen las obras de los primeros equipamientos residenciales en el polígono exterior de la Zona Franca de Cádiz. Se trata de un hotel y una residencia para estudiantes universitarios, proyectos que llevan más de un año adjudicados. La apertura de la Zona Base ha permitido avanzar en la urbanización y dar los últimos pasos para iniciar los trabajos.
El hotel ocupará el edificio de la antigua Ibérica Aga y contará inicialmente con 150 habitaciones. La inversión prevista es de 13,5 millones de euros y, aunque comenzará como un establecimiento de dos estrellas, podría aumentar de categoría. Si esto ocurre, el número de habitaciones se reducirá para ofrecer espacios más amplios a los clientes.
El nuevo edificio se levantará en la trasera de la antigua fábrica y tendrá seis plantas de altura, incluyendo un mirador en la azotea. También se construirá un aparcamiento bajo rasante para dar servicio a los huéspedes. La gestión del hotel será asumida por una firma externa, mientras que la promotora se encargará de la inversión y la infraestructura.
Residencia universitaria con amplios servicios
Paralelamente, la construcción de la residencia para estudiantes se iniciará durante el primer semestre de este año. Aunque no estará lista en 2026, el proyecto permitirá atender parte de la demanda del Campus de Cádiz. La residencia ofrecerá 353 plazas distribuidas en 250 habitaciones, que incluyen individuales, dobles, suites y adaptadas.
El proyecto, gestionado por RYA Residencias S.L., contará con zonas comunes como piscina, gimnasio, comedor, salas de estudio y trabajo en grupo, además de autoservicio de lavandería y espacios de reunión. También se construirá un aparcamiento subterráneo para residentes y visitantes. La inversión total asciende a 24,6 millones de euros y se prevé generar 149 empleos, de los cuales 20 serán fijos para la explotación de la residencia.
Estos dos proyectos se ubicarán junto al centro de referencia de la economía azul, consolidando al polígono exterior como un espacio de desarrollo moderno y multifuncional. La combinación de alojamiento turístico y residencial universitario marca un cambio importante en la fisonomía y el uso de la Zona Franca de Cádiz.
