Equath Private Equity ha anunciado una inversión conjunta de ocho millones de euros destinada al desarrollo de dos nuevos establecimientos hoteleros en L’Hospitalet de Llobregat, en la provincia de Barcelona. Con esta operación, la firma eleva a once el número de vehículos activos dentro de su cartera especializada en el sector hospitality.
Los nuevos proyectos suman en torno a 2.000 metros cuadrados de superficie y aportarán una capacidad total de 42 habitaciones y 84 plazas hoteleras. La previsión actual sitúa su puesta en marcha a partir de 2029, una vez completadas todas las fases de desarrollo y tramitación necesarias. Ambos activos fueron formalizados antes de la entrada en vigor de la moratoria municipal sobre nuevas licencias hoteleras, aprobada el 15 de enero de 2026. El inicio de las obras está previsto para mediados de 2027, tras finalizar los procesos técnicos y administrativos en curso.
Dos proyectos estratégicos en L’Hospitalet de Llobregat
La operación refuerza la presencia de la compañía en el entorno metropolitano de Barcelona, una de las zonas con mayor dinamismo en inversión hotelera en España. Los dos activos se enmarcan en una estrategia centrada en ubicaciones consolidadas y con capacidad de generar valor a medio y largo plazo.
El tamaño contenido de los proyectos responde a la filosofía de inversión de la firma, orientada a activos ‘small & mid-size’ con alto potencia l de desarrollo. Este enfoque permite ajustar mejor el riesgo y optimizar la rentabilidad en cada fase del ciclo inmobiliario. En este contexto, la compañía destaca la importancia de la planificación previa y del análisis exhaustivo de cada operación antes de su ejecución. La estructura financiera y técnica de los proyectos busca garantizar estabilidad y previsibilidad en el retorno para los inversores.
Modelo ‘build & sell’ e integración vertical
El crecimiento de Equath Private Equity se apoya en un modelo de negocio basado en la estrategia ‘build & sell’, que combina desarrollo y posterior desinversión de los activos. Esta fórmula permite ofrecer a los inversores operaciones con liquidez, control del riesgo y potencial de revalorización. La firma trabaja además con un esquema de integración vertical en el que confluyen la gestión de capital y la estructuración de inversiones bajo su propia marca, mientras que la promoción hotelera se articula a través de Eqart. Esta coordinación interna facilita el desarrollo de proyectos ‘llave en mano’ con mayor control en cada fase.
El objetivo de este modelo es ofrecer una mayor eficiencia en la ejecución y una mejor supervisión de los procesos constructivos y financieros. Según la compañía, este enfoque ‘boutique’ permite priorizar proyectos de tamaño medio con un valor diferencial claro en el mercado.
Perspectivas de crecimiento para 2026 y 2027
La gestora mantiene unas previsiones optimistas para los próximos años, en línea con la evolución positiva del sector turístico. El incremento del turismo internacional y la mejora del precio medio diario por habitación (ADR) están contribuyendo a reforzar la rentabilidad del segmento hotelero, pese al aumento de costes operativos. En este escenario, la firma prevé ejecutar al menos cuatro nuevos vehículos de inversión inmobiliaria durante 2026, con un volumen total estimado cercano a los 16 millones de euros. Estas operaciones se enmarcan en una estrategia de expansión gradual y sostenida.
«Somos un actor reconocido del private equity, capaz de identificar, estructurar y ejecutar operaciones inmobiliarias de alto interés para el sector hotelero», ha señalado Marcos Sánchez, cofundador de la compañía. Añade que el foco de la firma está en activos con fundamentos sólidos y capacidad de generación de valor a largo plazo. El conjunto de estas iniciativas refuerza la posición de la gestora en el mercado inmobiliario hotelero, especialmente en el área de Barcelona, donde la demanda turística y la presión sobre la oferta continúan marcando el ritmo de nuevas inversiones.
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