Meridia ha dado un nuevo paso en su estrategia de inversión con la adquisición de dos edificios de oficinas situados en Sant Just Desvern, en el área metropolitana de Barcelona. La operación se enmarca en un enfoque value-add que busca transformar activos con potencial en espacios adaptados a las nuevas necesidades urbanas y económicas. Los inmuebles, ubicados en Carrer de la Constitució 1 y 3, suman más de 18.000 metros cuadrados de superficie. Su localización destaca por su buena conexión con el centro de Barcelona y su acceso directo a importantes infraestructuras de transporte, lo que refuerza su atractivo estratégico dentro del entorno metropolitano.
A pesar de sus ventajas estructurales y su ubicación consolidada, los edificios han quedado parcialmente desactualizados. La falta de inversión significativa en los últimos años ha provocado que sus instalaciones no se ajusten a los estándares actuales del mercado de oficinas. Esta situación ha derivado en un uso inferior al óptimo, ya que los espacios no responden plenamente a las necesidades actuales de los usuarios. En consecuencia, Meridia identifica en estos activos una oportunidad clara de reposicionamiento mediante una intervención profunda.
El contexto urbano en el que se sitúan también resulta determinante. La zona está experimentando una transformación relevante impulsada por el desarrollo de un importante ecosistema biomédico y hospitalario en el eje de la Avenida Diagonal. Este entorno en evolución está generando una creciente demanda de servicios y espacios adaptados a nuevos perfiles profesionales y visitantes.
Rehabilitación integral hacia un modelo hotelero sostenible y flexible
El plan de negocio de Meridia contempla una reforma completa de los edificios para su conversión en un complejo de uso hotelero. Este nuevo modelo se diseñará con un enfoque flexible, capaz de adaptarse a distintas formas de estancia y a la evolución de la demanda en el entorno urbano. El proyecto incorporará zonas comunes amplias y una oferta de servicios pensada para mejorar la experiencia del usuario. La combinación de flexibilidad, calidad y funcionalidad será uno de los ejes principales de esta transformación.
Además, la actuación supondrá una intervención integral de tipo ‘brown-to-green’. Esto implica una mejora significativa de la eficiencia energética de los edificios, así como una reducción de su huella de carbono. El objetivo es alinear los activos con los estándares actuales en materia de sostenibilidad y criterios ESG. Este enfoque no solo busca modernizar los inmuebles, sino también integrarlos de forma más coherente en su entorno. La proximidad a polos sanitarios y de innovación convierte el proyecto en una pieza relevante dentro de un ecosistema en crecimiento, donde la demanda de alojamiento y servicios continúa aumentando.
Los nuevos espacios se conciben como una infraestructura de apoyo para profesionales, visitantes y usuarios vinculados a esta actividad. De esta forma, los edificios pasarán a desempeñar un papel activo en el funcionamiento del área, en el que el sector sanitario ocupará un papel relevante.
Desde la compañía, Victor Iborra, socio de Meridia, ha subrayado que la operación encaja plenamente con la estrategia de la firma de identificar activos con potencial de transformación. Según ha señalado, el objetivo es generar valor mediante una gestión activa y un reposicionamiento que responda a las dinámicas actuales del mercado. Iborra asegura que «los hubs de salud e innovación actúan como motor de transformación urbana, generando una demanda sostenida de servicios y redefiniendo su entorno. En este contexto, nuestro objetivo es reposicionar activos existentes para adaptarlos a las necesidades de este ecosistema en evolución, desarrollando un producto de alta calidad y sostenible, aportando valor al municipio y alinearlo con las dinámicas actuales del mercado”.
Con esta operación, Meridia refuerza su apuesta por la reconversión de espacios infrautilizados en proyectos sostenibles, contribuyendo a la evolución del tejido urbano del área metropolitana de Barcelona.
