AG Real Estate ha cerrado la venta de la residencia de mayores Colisée San Antonio, situada en pleno centro de Bilbao, por un importe de 11,8 millones de euros. El comprador ha sido la socimi Wellder, especializada en activos sociosanitarios y residenciales de largo plazo. La operación ha contado con el asesoramiento de Colliers.
El centro está ubicado en el barrio de Indautxu. Se trata de una de las zonas más valoradas del centro de Bilbao, con excelentes comunicaciones y un entorno urbano plenamente consolidado. El edificio se inauguró en 2016 tras la rehabilitación integral del antiguo Policlínico San Antonio. Su localización destaca también por la cercanía al Hospital Universitario de Basurto, un elemento clave para este tipo de equipamientos.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 3.833 metros cuadrados. La distribución se organiza en una planta bajo rasante y seis plantas sobre rasante. En su interior alberga 86 camas residenciales distribuidas en 52 habitaciones y el activo está operado por el Grupo Colisée bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.
La residencia presenta elevados niveles de ocupación. Sus tarifas se sitúan en línea con la oferta prime de la ciudad, lo que refleja un posicionamiento sólido y estable. Desde el punto de vista asistencial, el centro ofrece atención integral a personas mayores con distintos grados de dependencia.
Estrategias alineadas en el sector sociosanitario
Para AG Real Estate, esta desinversión se enmarca en una estrategia más amplia dentro del ámbito sanitario. La compañía ha reforzado su enfoque en activos operados desde la adquisición de Anima en 2022. Nicolas Deblieck, Senior Investment Manager en AG Real Estate, señala que la operación responde a un compromiso claro con la coherencia estratégica. El objetivo es concentrar recursos y fomentar la creación de valor a largo plazo.
Desde la parte compradora, Wellder destaca la calidad del activo y su ubicación. Valerie Hernández, directora de inversión de la socimi, subraya la importancia de invertir en emplazamientos irreemplazables.
Colliers, por su parte, observa un creciente apetito inversor por residencias de mayores en zonas urbanas prime. Laura Díaz, directora de Healthcare de la firma, apunta que esta tendencia se ha intensificado en los últimos meses. La consultora ha llevado a cabo recientemente operaciones similares en áreas como El Viso y Mirasierra en Madrid, así como en el centro de Logroño.
