Aliseda ha cerrado la venta de la concesión del Parking Mistral, ubicado en la Avenida Mistral 99 de Barcelona, por un importe de 3,9 millones de euros. El comprador ha sido el Grupo Saba, uno de los principales operadores de infraestructuras de aparcamiento en España y recientemente integrado en Interparking. La operación supone el traspaso de una concesión administrativa a largo plazo en una de las zonas más transitadas de la capital catalana. El parking se encuentra próximo a Plaza de España y a la Fira de Barcelona, un enclave estratégico que conecta el centro urbano con el recinto ferial y concentra una elevada actividad diaria.
El activo cuenta con 420 plazas incluidas dentro de la concesión administrativa, aunque el aparcamiento dispone en total de 543 plazas. Las 123 restantes pertenecen a otros concesionarios y no han formado parte de la transacción. El aparcamiento está distribuido en tres plantas bajo rasante y combina plazas de rotación con espacios para abonados. Este modelo mixto permite atender tanto a usuarios ocasionales como a clientes habituales, algo especialmente valorado en zonas con alta movilidad y actividad comercial.
Aliseda asumió la gestión del Parking Mistral en diciembre de 2024. Desde entonces, la compañía llevó a cabo una reorganización técnica y operativa con el objetivo de optimizar el funcionamiento del activo antes de ponerlo en el mercado. La empresa explica que esta fase previa permitió mejorar la posición del aparcamiento y facilitar una transmisión ordenada al nuevo operador. La estrategia también buscaba reforzar el valor del activo dentro de un contexto marcado por el interés creciente en este tipo de infraestructuras urbanas.
Un proceso competitivo entre grandes operadores
La venta se desarrolló mediante un proceso competitivo en el que participaron algunos de los principales operadores nacionales del sector del aparcamiento. Según la compañía, esta fórmula permitió generar interés entre potenciales compradores y maximizar el retorno de la operación. El resultado final confirma el atractivo que siguen teniendo las concesiones de aparcamiento en grandes ciudades. La escasez de suelo disponible, la presión urbanística y la estabilidad de la demanda convierten estos activos en inversiones especialmente valoradas por operadores especializados.
La adquisición por parte de Saba refuerza además el perfil estratégico de la operación. La compañía, ahora integrada en Interparking, amplía así su presencia en una de las áreas con mayor actividad económica y movilidad de Barcelona. Luis Nuño, director de Terciario de Aliseda, destacó la complejidad y singularidad del activo vendido. Según explicó, el Parking Mistral «presentaba unas características muy específicas (concesión administrativa, ubicación estratégica y un perfil de demanda estable) que, tras una gestión activa desde nuestra incorporación, hemos sabido trasladar en valor a la transacción», apuntó. El directivo señaló también que la gestión realizada desde la incorporación del activo permitió trasladar ese valor al mercado y cerrar la operación en condiciones favorables. Para Aliseda, este tipo de transacciones forman parte de una estrategia basada en la gestión activa y la rotación de activos complejos.
La estrategia de Aliseda en activos no residenciales
La compañía enmarca esta venta dentro de su política de transformación y dinamización de activos inmobiliarios y concesionales. El objetivo pasa por identificar oportunidades de mejora, incrementar el atractivo de los activos y conectar cada operación con el perfil de inversor más adecuado. Con esta operación, Aliseda refuerza su posicionamiento en el segmento de activos no residenciales. La firma busca consolidarse como una plataforma especializada en la comercialización y gestión de inmuebles complejos y concesiones urbanas.
La empresa también ha subrayado el papel de EFFIC, su filial especializada en eficiencia energética. Esta división trabaja en proyectos vinculados a la rehabilitación de inmuebles y al impulso de soluciones orientadas a mejorar la sostenibilidad. Entre las herramientas que impulsa EFFIC se encuentra la gestión de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Estas soluciones buscan favorecer la reducción del consumo energético y apoyar los objetivos de eficiencia dentro del sector inmobiliario.
