RTV Grupo Inmobiliario ha reforzado su apuesta por el mercado residencial en el área metropolitana de Barcelona con la adquisición de dos parcelas en Sant Adrià del Besòs. La operación se sitúa en el entorno del Fòrum de Barcelona y del nuevo barrio de La Catalana, dos enclaves que están experimentando un importante proceso de transformación urbana. La compañía prevé desarrollar en estos suelos dos promociones residenciales que, en conjunto, sumarán 77 unidades entre viviendas, lofts y locales comerciales. El proyecto contempla 69 viviendas, 6 lofts y 2 locales comerciales, distribuidos sobre una superficie de suelo superior a los 1.600 metros cuadrados. La edificabilidad total alcanzará alrededor de 9.700 metros cuadrados. La inversión que lleva a cabo la compañía es de 29 millones de euros.
El desarrollo se orienta principalmente a primera residencia, con viviendas de 2 y 3 dormitorios pensadas para responder a la demanda actual del mercado. De la edificabilidad total, aproximadamente 7.500 metros cuadrados se situarán sobre rasante y unos 2.200 metros cuadrados en plantas subterráneas, destinadas a servicios y aparcamiento.
Una apuesta por el eje litoral del Besòs
Las dos promociones se localizan en el eje litoral Besòs–Fòrum, una de las zonas con mayor proyección de la primera corona metropolitana de Barcelona. Se trata de un entorno que combina la cercanía al mar con amplias zonas verdes y una buena red de transporte público. Gracias a esta conectividad, los futuros residentes podrán desplazarse al centro de Barcelona en menos de 25 minutos. Además, la zona cuenta con equipamientos consolidados y espacios de ocio que refuerzan su atractivo residencial.
Entre los elementos que más valor aportan al área destacan la proximidad a la Playa del Fòrum, Diagonal Mar y Marina Port Fòrum. A ello se suma su cercanía a grandes proyectos de transformación urbana que están redefiniendo el litoral metropolitano. Uno de los focos más relevantes en este proceso es el ámbito de Les Tres Xemeneies, llamado a convertirse en un nuevo polo de actividad económica, tecnológica y cultural. Este desarrollo se considera clave para la revalorización del entorno en los próximos años.
Dos promociones diseñadas para la nueva demanda residencial
La promoción situada en el entorno del Fòrum estará compuesta por 42 viviendas, 6 lofts y un local comercial. El conjunto se organizará en dos bloques residenciales de 26 y 16 viviendas, con alturas de planta baja más seis y planta baja más cuatro. Por su parte, el proyecto de La Catalana contará con 27 viviendas y un local comercial. Este edificio se levantará con una configuración de planta baja más seis alturas, adaptándose a la morfología urbana del nuevo barrio.
Ambos desarrollos han sido diseñados por el estudio MOA (Moliner Office Architects), que ha planteado un enfoque centrado en la funcionalidad, la calidad arquitectónica y la adaptación a las necesidades actuales de los compradores de vivienda.
Plazos, estrategia y expansión del grupo
El plazo estimado de ejecución de ambos proyectos es de 36 meses, durante los cuales se completará el desarrollo de las dos promociones hasta su entrega final. RTV Grupo Inmobiliario prevé así incorporar nuevas viviendas al mercado en un entorno de alta demanda. Con esta operación, la compañía consolida su estrategia de crecimiento en la primera corona de Barcelona, donde actualmente desarrolla más de 180 viviendas. Este posicionamiento se centra en áreas con potencial de transformación urbana y revalorización a medio y largo plazo.
A esta actividad se suma su presencia en otros mercados, como Ibiza, donde el grupo tiene en marcha 141 viviendas adicionales. En conjunto, la compañía refuerza su perfil como promotor activo en ubicaciones estratégicas dentro del panorama inmobiliario español.
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