Sofidy ha dado un nuevo paso en su estrategia de crecimiento en España con la adquisición del parque comercial Imaginalia, situado en Albacete, por un importe de 52 millones de euros. El activo ofrece una rentabilidad neta inmediata del 7,8% AEM, lo que lo convierte en una incorporación relevante dentro de la cartera. El complejo comercial, inaugurado en 2005, cuenta con una superficie aproximada de 45.000 metros cuadrados y reúne a 58 enseñas de referencia. Entre sus operadores destacan marcas ampliamente conocidas como Auchan, Kiabi, MediaMarkt, Sprinter o Jysk, que configuran una oferta variada en alimentación, moda, hogar y ocio. Este mix comercial ha contribuido a consolidar el parque como un destino de compras de referencia en su área de influencia.
El parque comercial Imaginalia recibe alrededor de 4,2 millones de visitantes al año, lo que lo posiciona como el principal polo comercial de Castilla-La Mancha. Su entorno inmediato también refuerza su atractivo, con la presencia de grandes superficies como Lidl, Aldi o Leroy Merlin, que generan un flujo constante de consumidores en la zona.
Ubicado en Albacete, ciudad con cerca de 200.000 habitantes, el activo se beneficia de una localización estratégica entre Madrid y Valencia. Se trata de una economía local diversificada, en la que destaca la presencia de industrias de referencia como la sede española de Airbus Helicopters, lo que aporta estabilidad y dinamismo al tejido empresarial de la región.
En este contexto, Sofidy subraya el carácter estratégico de la operación dentro de su plan de expansión. «Esta adquisición demuestra nuestra capacidad para movilizar distintos fondos y llevar a cabo operaciones únicas y generadoras de valor para nuestros inversores», afirma Julien Bouchet, director de inversiones de la compañía. Añade además que «la adquisición de Imaginalia refuerza igualmente nuestra posición en el mercado español de retail«.
El equipo de Real Estate de Hogan Lovells ha asesorado a Sofidy en la adquisición del parque comercial Imaginalia a Pinebridge Group. El equipo de Hogan Lovells en Madrid estuvo liderado por Orson Alcocer, socio, con el apoyo de Andrés Candela, counsel, y de los asociados Paloma Martín y Miguel Getino. Esta operación pone de relieve la sólida trayectoria de Hogan Lovells en el ámbito inmobiliario, así como su marcada especialización en operaciones complejas de retail en el mercado español.
Eficiencia energética y potencial de revalorización
Más allá de su solidez comercial, el parque destaca por sus características de eficiencia energética. El complejo es parcialmente al aire libre y cuenta con instalación de paneles solares, lo que contribuye a reducir su consumo energético y los costes operativos asociados. Este enfoque sostenible se ha convertido en un factor cada vez más relevante en las decisiones de inversión inmobiliaria. La estrategia de Sofidy no se limita a la adquisión del activo, sino que contempla una gestión activa orientada a la creación de valor. La optimización del mix de inquilinos y la posible reconfiguración de los espacios comerciales forman parte de las palancas previstas para mejorar el rendimiento a medio y largo plazo. Este tipo de actuaciones busca incrementar tanto la rentabilidad como el atractivo del activo.
Con esta operación, Sofidy refuerza su presencia en el mercado español de retail, un segmento en el que ha venido consolidando posiciones mediante la selección de activos estratégicos con potencial de crecimiento. La adquisición de Imaginalia se enmarca así en una lógica de inversión que combina estabilidad, flujo de visitantes y capacidad de evolución futura. En conjunto, la compra del parque comercial de Albacete no solo aporta ingresos inmediatos atractivos, sino que también abre la puerta a nuevas oportunidades de valorización. La combinación de ubicación, operadores de primer nivel y eficiencia energética sitúa a Imaginalia como una pieza relevante dentro de la estrategia europea de la gestora.
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