Onix Capital ha cerrado la compra del centro comercial La Plaza, situado en Ayamonte (Huelva), con el objetivo de mejorar sus instalaciones y ampliar su oferta comercial, como recoge Ejeprime. La operación supone un nuevo paso en la estrategia de crecimiento de esta gestora española, que busca aumentar el atractivo de sus activos inmobiliarios mediante la incorporación de nuevas marcas y la renovación de los espacios existentes.
El complejo, inaugurado en febrero de 2007, cuenta con una superficie de 10.000 metros cuadrados y reúne establecimientos comerciales, una sala de cine y diferentes propuestas de ocio y restauración. Con esta adquisición, Onix Capital suma un nuevo inmueble a su cartera y alcanza los 250 millones de euros de inversión comprometida en su fondo, una cifra que ha completado en aproximadamente un año.
La firma está liderada por Gregorio Jiménez Blázquez, presidente de Burger King España, su hermano Santiago y Javier Fernández, uno de los fundadores de OMO Retail. La compañía se constituyó el año pasado y centra su actividad en oportunidades inmobiliarias en las que puede aumentar el valor de los inmuebles mediante mejoras y cambios en su oferta.
Un centro comercial con espacio para nuevas marcas
La Plaza cuenta con varios operadores comerciales de referencia, entre ellos Mercadona, que dispone de un establecimiento de 3.100 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. También están presentes Lefties, perteneciente al grupo Inditex; Décimas, especializada en artículos deportivos; Women’secret, marca de Tendam, y Kiwoko, centrada en productos y servicios para animales de compañía. La oferta se completa con una sala de cine y locales dedicados al ocio y la restauración, además de un aparcamiento con capacidad para 500 vehículos. Estas instalaciones conforman la base sobre la que el nuevo propietario pretende desarrollar una nueva etapa para el complejo comercial.
Uno de los principales objetivos de Onix Capital es aprovechar los aproximadamente 4.000 metros cuadrados que actualmente tiene disponibles el centro. La empresa espera ocupar esos espacios con nuevas marcas, de manera que la oferta comercial resulte más amplia y el inmueble gane atractivo para sus visitantes. La estrategia no se limita a incorporar nuevos operadores, sino que también contempla actuaciones para mejorar el aspecto y el funcionamiento de las instalaciones. La intención es renovar tanto la imagen del complejo como determinados aspectos relacionados con su uso, con el propósito de reforzar su posición comercial.
Este planteamiento responde a una fórmula de inversión inmobiliaria que busca adquirir activos con posibilidades de mejora y aumentar su valor mediante actuaciones concretas. En el caso de La Plaza, la superficie disponible y la posibilidad de actualizar sus instalaciones ofrecen a la gestora distintas vías para desarrollar su proyecto.
Una cartera comercial con ocho activos previos
La compra del centro de Ayamonte tiene, además, una importancia especial para las cuentas de inversión de Onix Capital. Con esta operación, la firma completa los 250 millones de euros de capital comprometido en su fondo en apenas doce meses, una cantidad que incluye 120 millones de euros canalizados a través de deuda.
La incorporación de La Plaza amplía una cartera que ya contaba con ocho activos comerciales repartidos por distintos puntos de España. Entre ellos figura el parque comercial de San Cibrao das Viñas, en Ourense, así como un complejo de uso mixto en Sevilla que combina actividad comercial y hotelera. La gestora también dispone de un desarrollo denominado parque comercial Villarreal y de varios inmuebles vinculados a la actividad de supermercados en ciudades como Madrid, Córdoba y Zaragoza. La diversidad de estos activos refleja su presencia en diferentes formatos comerciales y mercados del país.
Para cerrar la adquisición de La Plaza, Onix Capital ha contado con el asesoramiento jurídico e inmobiliario de Ramón y Cajal Abogados y con el apoyo estratégico de Bitor Asset Management. La participación de ambas firmas ha acompañado una operación que se incorpora a la trayectoria inversora de la gestora.
