La ciudad de Málaga suma un nuevo movimiento relevante en su mercado inmobiliario comercial con la venta del mayor local situado en su principal eje prime. La operación, ya cerrada, supone el traspaso de un activo de gran tamaño y valor estratégico a un inversor privado de origen catalán. El proceso ha sido gestionado por la consultora Savills, mientras que el comprador ha contado con el asesoramiento de Laborde Marcet.
Aunque el importe de la transacción no ha sido revelado, el interés que ha generado el inmueble confirma la fortaleza del mercado retail en ubicaciones consolidadas del centro urbano. El local se encuentra actualmente alquilado a la cadena de perfumerías Druni, lo que aporta estabilidad al activo desde el punto de vista de la inversión. El inmueble destaca no solo por su ubicación, sino también por sus dimensiones, que lo convierten en uno de los espacios comerciales más relevantes del entorno prime malagueño. Su posición estratégica dentro del tejido comercial del centro histórico lo sitúa en una de las áreas de mayor tránsito peatonal de la ciudad.
Un activo singular en el corazón comercial de Málaga
El local está situado en el número 4 de la plaza Félix Sáenz, en pleno centro histórico de Málaga, una de las zonas más dinámicas del comercio local. Forma parte del eje que conecta calle Larios, uno de los principales puntos comerciales de la ciudad, con la propia plaza Félix Sáenz y el entorno del mercado de Atarazanas. La superficie total del activo ronda los 2.000 metros cuadrados, distribuidos entre una planta baja de 847 m2 y una primera planta de 1.088 m2. Esta configuración lo convierte en un espacio amplio y versátil dentro del mercado de locales comerciales de alta gama.
El edificio en el que se integra el local fue construido en 1912 y está considerado un elemento arquitectónico de referencia en el centro de la ciudad. Se levanta sobre el solar del antiguo Mercado de Abastos, lo que añade un componente histórico a su valor inmobiliario. Además de su tamaño y su historia, la ubicación del inmueble en un entorno de flujo constante de peatones refuerza su atractivo comercial. La zona se ha consolidado como uno de los principales polos de actividad retail de Málaga.
Interés inversor en activos prime
Juan Pedro Hernández, director de High Street Retail en Savills Andalucía, subraya el momento que atraviesa la ciudad en términos de inversión inmobiliaria. En sus palabras, «la operación pone de manifiesto el interés sostenido de inversores privados por activos prime en ubicaciones consolidadas. Málaga está más activa que nunca en el mapa de la inversión retail».
Este tipo de activos, situados en ejes comerciales consolidados y con inquilinos estables, suelen ser especialmente atractivos para perfiles inversores que buscan seguridad y proyección a largo plazo. Desde el lado del asesoramiento al comprador, Laborde Marcet ha destacado el enfoque estratégico detrás de la adquisición. Tomás Essomba, Senior Consultant Capital Markets de la firma, explica que «la adquisición se enmarca en una estrategia de diversificación de la cartera inmobiliaria del inversor, con un claro enfoque patrimonial y de largo plazo».
Essomba añade que el papel de la consultora ha sido clave para identificar un activo que encaje con esos objetivos de inversión. Según indica, «desde Laborde Marcet hemos acompañado al cliente en el diseño y ejecución de esta estrategia, identificando un activo singular que encaja con sus objetivos de posicionamiento y estabilidad». Este tipo de operaciones refuerza la tendencia de búsqueda de activos comerciales en ubicaciones prime, especialmente aquellos con arrendatarios consolidados y localizaciones con alta afluencia.
El cierre de esta operación confirma la buena salud del mercado de retail en el centro de Málaga, donde la demanda de espacios estratégicos continúa atrayendo tanto a fondos como a inversores privados. En este caso, la combinación de ubicación, tamaño y estabilidad del inquilino ha sido determinante para concretar la transacción.
