El Ayuntamiento de Málaga ha incorporado 78 viviendas a su parque municipal tras ejercer el derecho de tanteo que tenía sobre una promoción situada en Soliva Este, en el distrito de Puerto de la Torre. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ha destinado 3,41 millones de euros a la operación, incluyendo tanto el precio de los inmuebles como los gastos e impuestos derivados de la compra.
La adquisición se produce después de que InmoCaixa (CaixaBank), titular de la promoción, comunicara al Ayuntamiento su intención de vender estas 78 viviendas a una entidad inversora. La comunicación se realizó el pasado 11 de febrero y permitió al IMV activar el derecho de tanteo que se había reservado cuando la parcela fue adjudicada para la construcción de las viviendas.
La operación afecta a 78 de las 98 viviendas que forman parte del desarrollo inmobiliario construido en esta zona de Málaga. Los pisos se encuentran actualmente ocupados por inquilinos, que recibirán en los próximos días una comunicación oficial del Ayuntamiento con información sobre los trámites que deberán realizar a partir de ahora.
Un derecho reservado desde la adjudicación de la parcela
El origen de esta posibilidad se remonta a hace dos décadas, cuando el Instituto Municipal de la Vivienda enajenó la parcela R3 del sector Soliva Este. La adjudicación recayó entonces en Foment Inmobiliari Assequible, S.A., entidad que actualmente opera bajo el nombre de InmoCaixa, con el objetivo de desarrollar una promoción de 98 viviendas destinadas al alquiler.
En aquel procedimiento, el IMV estableció una condición que ahora ha resultado determinante: se reservaba el derecho de tanteo si la empresa titular de la parcela decidía vender la promoción. Esta facultad permitió al Ayuntamiento intervenir ante la comunicación de venta y optar por adquirir las viviendas en las mismas condiciones planteadas para la operación con la entidad inversora. Tras recibir la comunicación de InmoCaixa, el Instituto Municipal de la Vivienda decidió ejercer ese derecho. De este modo, las 78 viviendas que iban a ser objeto de la venta a un inversor pasan a formar parte del parque de vivienda municipal de Málaga.
Una inversión de 3,41 millones de euros
Para hacer frente a la compra, el Instituto Municipal de la Vivienda ha destinado 3.410.000 euros procedentes del remanente de tesorería. Dentro de esta cantidad se encuentra el precio fijado para la adquisición de las viviendas y la previsión correspondiente a los gastos e impuestos de la operación. En concreto, el precio global de los 78 inmuebles asciende a 3.100.000 euros. A esta cantidad se suman aproximadamente 310.000 euros destinados a cubrir los gastos y tributos vinculados a la adquisición, hasta alcanzar el importe total previsto de 3,41 millones de euros.
La operación permite al Ayuntamiento incorporar estos pisos a su patrimonio municipal después de haber conocido la intención de transmitirlos a una entidad inversora. La decisión se apoya en el derecho de tanteo que el propio IMV había establecido veinte años atrás al adjudicar la parcela para la construcción de la promoción. Ahora, el siguiente paso estará relacionado con las personas que ya residen en las viviendas adquiridas. Según ha informado el Ayuntamiento, los inquilinos recibirán en los próximos días una comunicación oficial en la que se les indicarán las gestiones que deberán llevar a cabo tras la adquisición de los inmuebles por parte de la Administración local.
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