Ayco Grupo Inmobiliario ha formalizado la compra de una finca urbana en la localidad valenciana de Paiporta por un importe de 2,4 millones de euros. La operación se cerró el pasado 17 de junio y supone un nuevo paso dentro de la estrategia de expansión del grupo en el mercado residencial. El activo adquirido está situado en la Avenida Francesc Císcar número 3 y cuenta con una superficie total de 2.608 metros cuadrados. Según ha comunicado la compañía, el terreno se destinará a una promoción residencial de nueva planta ya prevista en su Plan de Inversión 2025-2027.
La adquisición ha sido financiada de manera parcial mediante un préstamo concedido por Samer Real Assets, Sàri, una entidad con sede en Luxemburgo. Como garantía de esta operación, se ha constituido una hipoteca sobre el propio inmueble y una prenda sobre las participaciones sociales de la filial que ha realizado la compra, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Una operación en un contexto de presión sobre la vivienda en Paiporta
La compra se produce en un momento en el que Paiporta, municipio del área metropolitana de Valencia y una de las zonas más afectadas por la dana, está experimentando cambios relevantes en su mercado residencial. El ayuntamiento ha solicitado recientemente a la Generalitat Valenciana que la localidad sea declarada zona tensionada. Esta petición se apoya en el aumento de población, con la llegada de alrededor de 800 nuevos vecinos, lo que ha llevado al municipio a rozar los 30.000 habitantes. El consistorio busca con esta medida facilitar el acceso a la vivienda y frenar la subida continuada de los precios del alquiler.
En este contexto, la llegada de nuevos proyectos residenciales se interpreta como un elemento clave para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda. La promoción prevista por Ayco se enmarca en esta dinámica de expansión urbana y presión inmobiliaria. El desarrollo del suelo adquirido podría contribuir a incrementar la oferta de vivienda en la zona, aunque la compañía no ha detallado todavía el número de viviendas previsto ni los plazos concretos de ejecución del proyecto.
Refuerzo financiero y ampliación de capital reciente
Paralelamente a esta operación inmobiliaria, Ayco Grupo Inmobiliario ha reforzado su estructura financiera con una ampliación de capital cerrada recientemente por un importe efectivo agregado de 4.469.528,25 euros. Esta operación se ha llevado a cabo mediante la suscripción de 9.932.285 nuevas acciones.
Como resultado, el capital social de la compañía se incrementará en 2.979.685,5 euros en términos nominales, a través de acciones con un valor nominal de 0,3 euros y una prima de emisión de 0,15 euros por título. La operación se ha comunicado igualmente a la CNMV como parte de las obligaciones de transparencia de la empresa cotizada.
La ampliación se estructuró en varias fases, combinando suscripción directa y un periodo de asignación discrecional. En este último tramo se atendieron órdenes por casi la totalidad de los títulos previstos inicialmente, lo que permitió cerrar la operación muy cerca de las previsiones iniciales del grupo. En concreto, de las acciones proyectadas inicialmente, se suscribieron finalmente 9.932.285 títulos, apenas por debajo del total previsto al inicio del proceso. Esta demanda ha permitido a la compañía consolidar el objetivo de financiación previsto para reforzar su actividad inversora.
Con esta nueva adquisición en Paiporta y el reciente refuerzo de capital, Ayco Grupo Inmobiliario avanza en su plan estratégico 2025-2027, orientado a ampliar su cartera de proyectos residenciales en zonas con alta demanda de vivienda. La combinación de inversión en suelo y fortalecimiento financiero marca así una nueva etapa en la actividad de la compañía inmobiliaria.
