Aedifica, grupo inversor belga especializado en el sector de las residencias para personas mayores, continúa ampliando su presencia en España con un nuevo proyecto en Castilla y León. La compañía, en colaboración con Eurostate, promoverá una nueva residencia geriátrica en Salamanca que contará con 160 plazas destinadas a atender las necesidades de la población mayor.
La operación supone un nuevo paso dentro de la estrategia de crecimiento de ambas compañías en el mercado residencial español. Además, se suma a la reciente finalización de otra residencia impulsada en Zamora, lo que permitirá añadir un total de 300 nuevas plazas en la comunidad castellana.
Un nuevo centro ubicado cerca del centro histórico de Salamanca
El proyecto estará situado en la calle de los Ingenieros Zapadores, en una zona próxima al centro histórico de Salamanca. Aedifica y Eurostate han alcanzado un acuerdo para la adquisición de un suelo finalista en plena propiedad, donde se levantará el nuevo edificio residencial. Las obras tienen previsto comenzar en septiembre y la fecha estimada para la entrega del inmueble se sitúa en el tercer trimestre de 2028. La promoción cuenta con una inversión aproximada de 13,5 millones de euros y proporcionará a Aedifica una rentabilidad neta del 6%.
El futuro centro será diseñado por la firma Shar Arquitectura y tendrá una superficie construida de alrededor de 7.200 metros cuadrados. El edificio dispondrá de 140 habitaciones y ofrecerá capacidad para 160 residentes, con espacios adaptados para garantizar una atención adecuada a las personas mayores. La gestión del inmueble correrá a cargo de Neurocare, operador sociosanitario con sede en Valladolid que actualmente administra otras seis residencias. La compañía será la encargada de la explotación del centro una vez finalizada su construcción.
El nuevo edificio contará con una calificación energética de nivel A y estará diseñado siguiendo las últimas directrices europeas relacionadas con sostenibilidad y respeto al medioambiente. Entre sus características se incluyen criterios de eficiencia que buscan mejorar el funcionamiento del inmueble y ofrecer unas instalaciones modernas. Garrigues ha participado como asesor jurídico en la operación. La colaboración entre las distintas compañías implicadas permitirá desarrollar un proyecto que busca responder a la demanda existente de plazas residenciales para personas mayores en Salamanca.
Aedifica refuerza su presencia en Europa y España
Aedifica es una compañía cotizada de inversión que acumula más de 12.000 millones de euros invertidos en el sector de las residencias geriátricas. Actualmente está considerada uno de los grupos inversores más relevantes y activos de Europa dentro de este ámbito. En los últimos meses, la empresa ha continuado realizando inversiones en diferentes países europeos y ha completado la absorción de la compañía cotizada Cofinimmo. Tras esta operación, Aedifica cuenta con una cartera conjunta cercana a las 1.000 residencias repartidas en nueve países.
Por su parte, Eurostate mantiene en España una colaboración exclusiva con Aedifica centrada en la adquisición de nuevos proyectos y de residencias geriátricas ya existentes. La gestora está especializada en el sector living, un ámbito que incluye diferentes soluciones relacionadas con la vivienda y los espacios residenciales. Desde Eurostate destacan la importancia de la ubicación elegida y las características del futuro edificio. Según Steven Zijl, máximo responsable de la firma, el proyecto permitirá incorporar una residencia de calidad que combine un diseño cuidado, una distribución adaptada y espacios comunes pensados para mejorar la vida de los futuros residentes.
La nueva residencia de Salamanca se integra así en la estrategia de expansión de Aedifica y Eurostate en un mercado que afronta una creciente necesidad de nuevas plazas para personas mayores. Con su puesta en marcha, prevista para 2028, el centro contribuirá a ampliar la oferta sociosanitaria disponible en la ciudad y en Castilla y León.
