Next Point ha vendido el hotel Garden Saladina, situado en Playa de Muro (Mallorca), por 13 millones de euros a un inversor privado local, como publica Expansión. La operación supone un nuevo paso en la estrategia del grupo inmobiliario, que busca desprenderse progresivamente de sus activos hoteleros para concentrar sus inversiones en el sector geriátrico, una actividad en la que lleva trabajando desde 2019.
El establecimiento, anteriormente conocido como Garden Holiday Village, fue adquirido por Next Point en 2021 por nueve millones de euros a Garden Hotels, compañía que continuó vinculada al inmueble como inquilina. La compra se produjo en plena pandemia, en un momento especialmente complicado para el turismo y marcado por la incertidumbre sobre la recuperación del sector. Desde entonces, el activo ha experimentado una renovación que culminó con su reapertura en 2025 bajo el nombre de Garden Saladina. Se trata de un hotel de cuatro estrellas que cuenta con 132 habitaciones y que, tras aproximadamente cinco años en manos de Next Point, ha sido vendido por cuatro millones de euros más que el importe de adquisición.
La operación ha generado una tasa interna de retorno (TIR) superior al 15% y un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) de 1,8 veces. Estos resultados reflejan la rentabilidad obtenida por el grupo durante el periodo de permanencia en el activo.
Un contrato de alquiler hasta 2046
La venta del Garden Saladina no supone el fin de su actividad hotelera ni un cambio inmediato en su explotación. El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento con Cesgarden por un periodo de 25 años, que establece un compromiso de obligado cumplimiento hasta julio de 2036 y tiene como fecha de vencimiento julio de 2046.
De esta manera, el comprador adquiere un establecimiento que mantiene un acuerdo de alquiler a largo plazo, un aspecto que aporta continuidad a la explotación del hotel. En la operación, Next Point ha contado con el asesoramiento jurídico de Alberto Antolí, de Leiva & Antolí Abogados, mientras que el inversor comprador ha recibido el asesoramiento de Javier Cívico, de García & Cívico Abogados.
La desinversión responde a una decisión estratégica del grupo, que pretende orientar sus recursos hacia el negocio inmobiliario sociosanitario y, especialmente, hacia las residencias para personas mayores. Este ámbito se ha convertido en su principal línea de inversión después de que la compañía comenzara a apostar por él en 2019.
Next Point refuerza su apuesta por las residencias geriátricas
A través de sus distintos vehículos de inversión, el Grupo Next Point cuenta actualmente con propiedades destinadas a residencias geriátricas en varias comunidades autónomas. Su cartera incluye inmuebles en Madrid, Cataluña, Andalucía, Castilla y León, Aragón y Baleares, que están alquilados mediante contratos de larga duración a empresas especializadas en la gestión de este tipo de centros. Entre los operadores con los que trabaja figuran Grupo Albertia, Grupo Mimara, La Vostra Llar y Grupo Gran Vida. Este modelo permite al grupo mantener la propiedad de los inmuebles mientras son empresas especializadas las que se encargan de desarrollar la actividad asistencial.
La compañía ha seguido ampliando su cartera con nuevas operaciones durante los últimos meses. Entre las adquisiciones más recientes se encuentra una residencia en Zaragoza, incorporada a finales de 2025 y gestionada por Grupo Mimara, así como otro centro en Torres de la Alameda (Madrid), adquirido a mediados de 2026 y operado por Grupo Albertia. A estas inversiones se suma un proyecto en Palma, donde Next Point está transformando un antiguo convento en una residencia geriátrica con capacidad para 51 plazas. El futuro centro ya está arrendado a Grupo Mimara mediante un contrato triple neto de 25 años, un acuerdo de larga duración que refuerza la apuesta de la compañía por este modelo inmobiliario.
