La filial aseguradora de CaixaBank, VidaCaixa, ha cerrado la adquisición de la Torre Centro del complejo Cerdà, en Barcelona, en una operación que supera ligeramente los 20 millones de euros, recoge Ejeprime. El activo pertenecía al Grupo Metrópolis y su compra se había pactado en 2025 como parte de la estrategia de crecimiento de la entidad. Con este movimiento, la compañía refuerza su presencia en un enclave donde ya opera de forma significativa.
La operación no supone un cambio radical de ubicación, sino una ampliación y consolidación de espacios ya vinculados a la actividad del grupo. VidaCaixa ya cuenta con oficinas en la misma torre, concretamente en la planta octava, además de ocupar de forma completa la Torre Sur del complejo. La adquisición permite reorganizar y centralizar mejor las áreas de trabajo dentro del mismo entorno empresarial.
El complejo Cerdà también alberga otras actividades del grupo financiero en Barcelona. MicroBank ocupa las plantas 9 y 10 de la Torre Centro, mientras que SegurCaixa Adeslas está presente en la totalidad de la Torre Norte. Esta concentración de compañías del grupo en un mismo espacio refuerza la estrategia de integración operativa.
Una operación ligada al plan estratégico 2025-2027
Desde la entidad explican que esta compra responde directamente a las necesidades derivadas del plan estratégico 2025-2027. El objetivo es acompañar el crecimiento orgánico previsto y mejorar la organización de los equipos en un entorno más eficiente. La inversión inmobiliaria se entiende como una herramienta para sostener la evolución del negocio.
El nuevo espacio permitirá a VidaCaixa adaptar sus oficinas a formas de trabajo más flexibles y colaborativas. La compañía busca favorecer la coordinación entre equipos, mejorar la conciliación y reforzar el vínculo de los empleados con el proyecto corporativo. En este sentido, el diseño del entorno físico se considera un elemento clave para la productividad. Además, la operación se enmarca en una tendencia más amplia del sector financiero hacia la concentración de sedes operativas. Las empresas están apostando por ubicaciones bien conectadas y con espacios de calidad, capaces de responder a nuevas dinámicas laborales. El complejo Cerdà encaja en ese perfil por su estructura y su localización en Barcelona.
El mercado de oficinas en Barcelona, en plena recuperación
El contexto inmobiliario en la ciudad condal muestra un claro dinamismo en el inicio del año. La contratación de oficinas en Barcelona alcanzó los 94.000 metros cuadrados en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 80% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se ha visto acompañado por un aumento del número de operaciones, que ascienden a 66. Parte de este impulso se debe a grandes operaciones puntuales. Entre ellas destacan la ocupación de 15.000 metros cuadrados por parte de Sanofi en el distrito 22@ y la adquisición de la mitad de la sede del Banco de España por parte de la Generalitat de Catalunya, que ocupará 13.000 metros cuadrados. Estas transacciones han tenido un efecto significativo en las cifras globales.
La demanda se concentra especialmente en las Nuevas Áreas de Negocio, que superan el 50% de la superficie contratada. El centro de la ciudad representa el 30%, mientras que la periferia y el CBD tienen un peso menor. Además, el 70% de los contratos corresponden a edificios de categorías A y B+, lo que refleja la preferencia por espacios modernos y eficientes.
De cara a este año 2026, se prevé la incorporación de 40.000 metros cuadrados adicionales en el distrito 22@ entre nuevos desarrollos y rehabilitaciones. La mayor parte de esta superficie ya cuenta con usuarios asignados, lo que anticipa una oferta limitada en el segmento prime. Sin duda, la Ciudad Condal continúa teniendo mucho atractivo.
