El Consell Executiu dio luz verde este martes 23 de junio a la adquisición de siete plantas —de la segunda a la octava— del inmueble que el Banco de España mantiene en el número 17 de la plaza Catalunya de Barcelona. La operación, valorada en 58,42 millones de euros sin impuestos, cierra el circuito administrativo de una compraventa que el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, y el gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ya habían suscrito de forma directa el pasado 6 de marzo durante la presentación del laboratorio de inteligencia artificial de la entidad en la capital catalana.
(impuestos excluidos)
adquirida
plantas (2.ª a 8.ª)
estimado en alquileres
Fuente: Govern de la Generalitat · acuerdo del Consell Executiu (23 junio 2026)
La autorización confirma que lo adquirido es el 48,68% de la finca, un matiz relevante respecto a la referencia genérica a «la mitad» del edificio que circuló en marzo. Las plantas compradas suman 13.114 metros cuadrados de oficinas, espacio en el que la Generalitat prevé concentrar diferentes unidades departamentales y de entidades del sector público que actualmente se encuentran dispersas por la ciudad en edificios en régimen de alquiler. El traslado efectivo no se contempla antes de 2033, una vez ejecutada la rehabilitación pendiente.
Pago fraccionado en cuatro anualidades hasta 2029
Según el acuerdo aprobado, el pago de los 58,42 millones se realizará de forma fraccionada en cuatro anualidades, la primera de ellas este mismo ejercicio y la última en 2029. Esta fórmula permite a la administración catalana distribuir el esfuerzo presupuestario en varios ejercicios sin comprometer el grueso de la tesorería, en un contexto de contención del gasto. La operación se enmarca en la estrategia del Govern de reducir la factura que abona por arrendamientos mediante la inversión en inmuebles en propiedad, la misma lógica con la que en 2025 recuperó la titularidad de la torre Muñoz, en el paseo de Gràcia.
A la inversión en la compra habrá que sumar las obras de rehabilitación previas a la ocupación, presupuestadas en torno a 36,9 millones de euros adicionales. La Generalitat calcula que, una vez consumado el traslado y liberado el pago de alquileres dispersos, el ahorro rondará los 4,5 millones de euros anuales, una cifra que se proyecta en más de 98 millones a lo largo de una década una vez amortizada la inversión. A la reducción del coste de los arrendamientos se añade la eficiencia de unificar en una única sede servicios hoy contratados por separado en cada edificio, como limpieza, vigilancia o mantenimiento.
El Banco de España conserva el resto del inmueble y su laboratorio de IA
El Banco de España mantiene la propiedad del resto del edificio, una sede que supera los 27.000 metros cuadrados en la confluencia de la plaza Catalunya con el portal de l’Àngel, una de las arterias comerciales más caras de España. Tras la venta de las siete plantas superiores, la institución concentrará su actividad ordinaria en la parte inferior del inmueble, que será objeto de una reforma en profundidad. La operación da salida a un activo que la propia entidad reconocía infrautilizado: el edificio apenas registraba actividad desde 2003 y permanecía sin uso efectivo desde 2021.
En paralelo a la venta, el Banco de España impulsa en Barcelona el proyecto Delta —el Departamento de Experimentación y Laboratorio de Tecnologías Aplicadas—, un centro orientado a la investigación en inteligencia artificial aplicada a la banca y las finanzas, dirigido por Ignasi Belda. La instalación, que arrancó con catorce profesionales, elevará su plantilla por encima de la treintena antes de cerrar el año. Para el consistorio barcelonés, la entrada de la Generalitat en el inmueble se inscribe en el proceso de transformación de Ciutat Vella mediante la reactivación de edificios históricos cerrados o con escasa actividad.
| Parámetro de la operación | Detalle |
|---|---|
| Precio de compra | 58,42 millones € (sin impuestos) |
| Cuota de la finca | 48,68% |
| Plantas y superficie | 2.ª a 8.ª · 13.114 m² |
| Forma de pago | 4 anualidades (2026–2029) |
| Rehabilitación prevista | ≈ 36,9 millones € |
| Traslado efectivo | Previsto hacia 2033 |
Fuente: Govern de la Generalitat · acuerdo del Consell Executiu (23 junio 2026)
La autorización del Consell Executiu transforma en compromiso presupuestario firme una operación que el Govern presenta como pieza de su estrategia patrimonial: cambiar gasto recurrente en alquileres de oficinas por inversión en propiedad en una de las ubicaciones más singulares de Barcelona. El verdadero examen llegará con la rehabilitación y los plazos, con un horizonte de ocupación situado en 2033 que deja casi una década por delante para que las cifras de ahorro proyectadas se confirmen sobre el terreno.
Nota metodológica · Fuentes
