Zaragoza vuelve a captar la atención de los inversores internacionales con una nueva operación en el mercado inmobiliario logístico. El grupo francés Atland ha adquirido dos naves situadas en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza) por un importe de 50 millones de euros, en una transacción que refuerza la presencia de capital extranjero en uno de los principales enclaves de distribución de España.
Los dos inmuebles suman aproximadamente 18.000 metros cuadrados y están alquilados a Decathlon y Mercadona, dos compañías de referencia en el sector de la distribución. La operación permite a Atland incorporar a su cartera activos que ya cuentan con inquilinos y se encuentran en una ubicación estratégica para el transporte y el almacenamiento de mercancías. La compra se enmarca en la búsqueda de oportunidades inmobiliarias que combinen buenas conexiones de transporte, instalaciones de calidad e ingresos respaldados por contratos de alquiler. Estas características sitúan a Plaza como un punto de interés para los grupos inversores que buscan propiedades destinadas a la actividad logística.
Dos centros al servicio de grandes cadenas de distribución
Cada una de las naves adquiridas desempeña una función importante dentro de la red de distribución de las empresas que las ocupan. En el caso de Decathlon, una de las instalaciones alberga su mayor centro de distribución para el norte de España y el sur de Francia, por lo que constituye una pieza relevante para el abastecimiento de esos mercados.
La otra nave está ocupada por Mercadona y se utiliza para atender las necesidades logísticas de su red de supermercados en Aragón. La presencia de ambas compañías aporta continuidad a la actividad de los inmuebles, que cuentan con contratos de arrendamiento en vigor y están vinculados a operadores consolidados.
Además de sus características y de la actividad que albergan, las dos instalaciones disponen de la certificación Breeam Very Good. Este reconocimiento evalúa distintos aspectos relacionados con la sostenibilidad de los edificios y su eficiencia, factores que han adquirido importancia en el sector inmobiliario. La ubicación es otro de los elementos destacados de la operación. Las naves cuentan con acceso directo a la autovía A-2 y se encuentran cerca del aeropuerto de Zaragoza, una infraestructura relevante para el transporte de mercancías y que ocupa el tercer puesto nacional por volumen de carga, según la información facilitada.
Plaza se beneficia de su posición en el noreste de la península ibérica y de su conexión con los principales corredores de transporte. Estas condiciones favorecen la implantación de empresas que necesitan distribuir productos a diferentes territorios, tanto dentro de España como en mercados internacionales.
Atland refuerza su presencia en el mercado español
La adquisición se ha llevado a cabo a través de Épargne Pierre Europe, un vehículo de inversión inmobiliaria gestionado por Atland Voisin, filial del grupo francés. En la operación también han participado Savills Investment Management, así como los equipos de Egls, Dokeï y CMS.
Atland está especializado en la inversión, el desarrollo y la gestión de inmuebles. Una parte de su actividad se articula mediante las denominadas SCPI, vehículos de inversión colectiva habituales en Francia que permiten a distintos inversores participar en carteras inmobiliarias a través de una estructura común. A 31 de marzo de 2026, el grupo declaraba más de 10.000 millones de euros en activos bajo gestión. En España, su estrategia abarca diferentes segmentos del mercado, entre ellos la logística, los establecimientos comerciales y los inmuebles relacionados con la salud.
La compra de las dos naves de Plaza se suma a otras operaciones realizadas por la compañía en el mercado español. Entre ellas figuran inversiones logísticas en Cataluña y la adquisición de otra nave en Zaragoza por 10,3 millones de euros, anunciada por el grupo en 2026.
