M&G Real Estate ha realizado una inversión significativa en el sector residencial español. La compañía ha destinado 239 millones de euros para sumar casi 1.000 nuevas unidades a su cartera de living. Este movimiento incluye la compra de un edificio en Barcelona y un proyecto de construcción de alquiler asequible en Madrid.
La inversión refleja la confianza de M&G en la resiliencia del sector residencial y en el atractivo del sur de Europa para el capital institucional a largo plazo. La empresa considera que la escasez de oferta y los cambios demográficos continuarán impulsando la demanda de viviendas de alquiler. España, con un crecimiento sostenido de los alquileres, se presenta como un mercado con condiciones atractivas para generar ingresos estables.
Proyectos estratégicos en Madrid y Barcelona
En Madrid, M&G desarrollará un proyecto de viviendas de alquiler asequible en Valdebebas, una zona con alta demanda residencial. La ubicación es estratégica, cerca de la Ciudad de la Justicia, Ifema, el Hospital Enfermera Isabel Zendal y con buenas conexiones con autopistas, aeropuerto y la futura línea 11 de metro. Una vez finalizado en diciembre de 2026, los precios de los alquileres se regularán para mantenerse por debajo de los niveles del mercado. La consultora inmobiliaria Colliers ha asesorado a M&G en esta operación.
En Barcelona, la inversión se centra en un edificio de living dirigido a estudiantes, turistas y profesionales temporales. La ubicación cercana a escuelas de negocios y al principal campus universitario lo hace atractivo para quienes buscan alojamiento de corta o media estancia. La entrega del proyecto está prevista para el primer trimestre de 2026 y contará con zonas comunes que combinan ocio y trabajo.
Federico Bros, responsable de inversión y gestión de activos en la península ibérica, subraya que estas adquisiciones permiten a M&G aprovechar oportunidades en mercados residenciales muy demandados. Además, destaca que ambos proyectos, enfocados en sostenibilidad, brindarán ingresos estables a largo plazo que protejan frente a la inflación.
Por su parte, Simon Ellis, gestor del fondo M&G European Property, añade que el sector residencial se consolida como una fuente clave de ingresos para los inversores institucionales. Explica que los fundamentos sólidos del sur de Europa, como la escasez de oferta y el crecimiento poblacional, hacen de España un mercado prioritario para obtener rentabilidad estable y cobertura frente a la inflación.
