All Iron RE I Socimi ha dado un nuevo paso en su estrategia de expansión en el mercado inmobiliario español con la compra de un edificio en el distrito madrileño de Chamartín. La operación se enmarca dentro de su modelo de negocio centrado en apartamentos de corta y media estancia con servicios, dirigidos tanto a viajeros turísticos como a clientes corporativos.
El inmueble adquirido cuenta con una superficie construida de 1.829 metros cuadrados. Sobre este activo, la compañía tiene previsto desarrollar un proyecto de reposicionamiento para transformarlo en un complejo de 33 ‘serviced apartments’, adaptados a las nuevas formas de alojamiento urbano. La inversión realizada tiene un impacto reducido dentro del conjunto de la socimi, ya que representa menos del 3% de la valoración total de su cartera a 30 de junio de 2025. Además, la operación se ha llevado a cabo con fondos propios, lo que refuerza la capacidad financiera de la compañía para seguir creciendo sin recurrir a financiación externa en este caso.
Una nueva inversión en una zona estratégica de Madrid
El edificio se encuentra en Chamartín, una de las áreas más relevantes del norte de Madrid, próxima a enclaves como las Cuatro Torres de la Castellana o los juzgados de Plaza Castilla. Se trata de una ubicación con alta demanda tanto residencial como corporativa, lo que encaja con el modelo de negocio de All Iron. Desde la compañía destacan la importancia estratégica de este movimiento dentro de su cartera. En palabras de la propia socimi, «con esta operación, All Iron RE I Socimi impulsa su apuesta por Madrid como uno de sus focos principales de inversión». Actualmente, la empresa ya cuenta con otros tres inmuebles en la capital, situados en barrios como Salamanca, Chamberí y Almagro.
La incorporación de Chamartín supone, por tanto, la entrada en una nueva zona de la ciudad en la que hasta ahora no tenía presencia. Según la compañía, esto permite «cubrir una zona con alto potencial» y seguir consolidando su posicionamiento en el mercado madrileño.
Un proyecto de reposicionamiento para el alojamiento flexible
El objetivo del proyecto es transformar el edificio en un complejo de 33 serviced apartments, una fórmula de alojamiento que combina la independencia de una vivienda con servicios propios del sector hotelero. Este tipo de producto está pensado para estancias cortas y medias, tanto de carácter turístico como profesional. La estrategia de All Iron se basa precisamente en este tipo de activos, que permiten adaptarse a las nuevas tendencias de movilidad laboral y turismo urbano. La compañía busca edificios en ubicaciones céntricas o bien conectadas para convertirlos en espacios flexibles y funcionales.
Una vez finalizada esta operación y el reposicionamiento del activo, la socimi estima que aproximadamente el 50% del valor de su cartera estará concentrado en Madrid y Barcelona. Esto refleja una clara apuesta por los dos principales mercados urbanos del país. El crecimiento en Madrid se suma a una estrategia más amplia de expansión en grandes ciudades, donde la demanda de alojamientos flexibles continúa en aumento. En este contexto, proyectos como el de Chamartín refuerzan la presencia de la compañía en un segmento en plena evolución.
Últimas noticias de transacciones
Un family office compra un local comercial de 290 m2 en María de Molina 46 de Madrid por 2 millones. Esta operación de compraventa contó con el asesoramiento de Invero Capital. El local será arrendado para un nuevo concepto de gimnasio.
La socimi JHG Domus compra las oficinas de Gestilar en Valdebebas (Madrid) por 1,8 millones. La compañía incorpora este activo situado en la calle José Antonio Fernández Ordóñez, 40, de Madrid, como informo a BME.
La cooperativa Niceurban compra una parcela en Los Cerros para desarrollar 170 viviendas. La promoción, con una inversión de 55 millones de euros, incluye tipologías de dos, tres y cuatro dormitorios.
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