Commerz Real ha cerrado la compra del complejo residencial para estudiantes One Sevilla, ubicado en la capital de Andalucía, como parte de su fondo Commerz Real Institutional Smart Living Europe. El vendedor es un particular que ha preferido mantener el anonimato, y tampoco se ha revelado el precio de adquisición. La operación fue asesorada por la consultora inmobiliaria Savills.
Kerstin Struckmann, Directora Global de Gestión de Productos para Clientes Profesionales de Commerz Real, explica que «esta adquisición forma parte de la actual optimización de nuestra cartera de fondos». En ese marco, la compañía adquirió previamente el complejo Swuite en Dublín en noviembre de 2025 y vendió el complejo Pallars en Barcelona en enero de 2026. Además de estas propiedades, la cartera de Commerz Real incluye otros dos complejos en Viena y Fráncfort del Meno.
El complejo One Sevilla, finalizado en 2021, ofrece 249 camas en habitaciones individuales y dobles, cada una con baño y cocina americana propia. Los residentes cuentan con zonas de estudio, gimnasio, áreas recreativas, cafetería y espacios exteriores con terraza y piscina. También dispone de servicio de lavandería, y actualmente su tasa de ocupación ronda el 94% por semestre.
Sevilla, un mercado con alta demanda
Según Struckmann, «Sevilla es un mercado atractivo para la inversión en pisos de estudiantes con una demanda latente sobrante». Un estudio de Savills indica que la oferta de residencias específicas cubre solo a uno de cada diez estudiantes de la ciudad. La consultora también señala que la cantidad de proyectos de nueva construcción es menor que en cualquiera de las otras once ciudades universitarias más importantes de España.
El crecimiento previsto del número de estudiantes en las universidades sevillanas, que incluyen la Universidad de Sevilla, la Universidad Pablo de Olavide y diversas universidades privadas, refuerza el potencial de la inversión. En 2025, Sevilla contaba con aproximadamente 87.700 estudiantes matriculados. La residencia One Sevilla se encuentra en la calle Páez de Rivera, muy cerca del Campus Reina Mercedes de la Universidad de Sevilla.
