La Entidad Estatal de Vivienda, Casa 47, ha iniciado un ambicioso plan para incorporar entre 500 y 600 viviendas privadas al parque público de alquiler asequible. Para ello, ha lanzado una oferta pública por valor de 100 millones de euros que se encuentra en fase de concurso desde marzo, según informaron fuentes de la entidad. La convocatoria ya está disponible en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
El plazo para presentar propuestas finalizará a las 14.00 horas del próximo 9 de julio, aunque la entidad contempla la posibilidad de realizar adjudicaciones directas de inmuebles remanentes que cumplan las condiciones establecidas. Esta medida permitirá adquirir viviendas incluso si no se reciben suficientes ofertas durante la fase de concurso. Casa 47 apunta a un mecanismo ágil para aumentar el parque público mientras se continúa con la construcción de nuevas viviendas estatales.
Criterios y control de precios en la adquisición de viviendas
Para la selección de inmuebles, Casa 47 aplicará cinco criterios principales: la ubicación en zonas de mercado tensionado donde el alquiler supere el 30% de los ingresos familiares, la accesibilidad de la vivienda, la adquisición de lotes completos o edificios frente a viviendas aisladas, la eficiencia energética y el descuento ofrecido respecto al precio tasado. Además, el precio de compra será determinado mediante un triple control que considera la oferta del propietario, la tasación reconocida por el Banco de España y el valor de mercado registrado por el Consejo del Notariado. Por ejemplo, una vivienda de 70 metros cuadrados en una zona con precio medio de 2.000 euros por metro cuadrado tendría un precio máximo de 140.000 euros.
Las fuentes de Casa 47 explicaron que, de desarrollarse con éxito esta primera oferta, la entidad está abierta a lanzar una segunda convocatoria. No sería necesario esperar nuevos Presupuestos Generales del Estado, ya que la institución cuenta con «unas cuentas muy saneadas» y un colchón presupuestario que permite continuar comprando vivienda pública sin comprometer la estabilidad financiera.
Interés de fondos e inmobiliarias en la oferta pública
La entidad también ha contactado con grandes fondos de inversión e inmobiliarias para ofrecerse como comprador seguro de inmuebles que quieran desinvertir en España. Todas las empresas y particulares pueden participar en el concurso, siempre que no tengan sanciones que les impidan contratar con el sector público. Según Casa 47, ya se han recibido algunas ofertas en el mes que lleva abierto el concurso, aunque los interesados esperan los últimos días para formalizarlas.
Entre los objetivos de la convocatoria está la incorporación rápida de viviendas turísticas que no puedan ser ofertadas en plataformas digitales debido a las nuevas regulaciones del registro único. Con este procedimiento, Casa 47 busca incrementar de manera inmediata el parque estatal de alquiler asequible hasta alcanzar el 8% del total, siguiendo los estándares de otros países europeos, mientras se continúa construyendo nueva vivienda pública.
