El Gobierno, a través de la nueva empresa estatal, rebautizada como Casa 47, va a lanzar próximamente una oferta pública de compra de 100 millones de euros para elevar el parque público de vivienda en España y ha anunciado que los contratos que firme esta entidad podrán ser de hasta 75 años.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presentado este jueves la nueva compañía, que se aprobará el próximo martes en el Consejo de Ministros tras un año de trabajo.
«Es un día importante para el Gobierno y para la sociedad española. Estamos creando algo nuevo y bueno para España», ha destacado la ministra, que ha insistido en blindar la vivienda pública para siempre y frenar la especulación.
Denominación, nacimiento y función de Casa 47
La denominación de Casa 47, que nace de la transformación de la sociedad existente Sepes, supone en sí misma una «declaración de intenciones, una clara referencia al artículo 47 de la Constitución Española», según ha publicado la entidad en su página web.
Dicho artículo de la CE expresa que «todos los españoles y españolas tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, y mandata a los poderes públicos a promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho».
El nacimiento de esta nueva compañía culmina un intenso proceso de reestructuración de Sepes hasta convertirse en la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo que gestionará el parque público de vivienda de este país, que «nunca más se privatizará, y ejercerá un papel fundamental en todo el ciclo residencial, desde la adquisición y planeamiento del suelo hasta la entrega final de llaves», indica el documento.
Así, actuará como «garante de ese mandato constitucional y consolidará los mecanismos para garantizar la función social de la vivienda». Su función será la de gestionar todo el ciclo de la vivienda, desde el urbanismo, edificación, entrega de llaves y gestión del alquiler.
Casa 47 podrá firmar alquileres de hasta 75 años
Casa 47 podrá firmar contratos de alquiler de una duración de hasta 75 años, con prórrogas continuas cada 14 años siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso.
Ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio ya que el precio se fijará en base a criterios de asequibilidad y no por el coste de construcción, y habrá un tope por comunidades autónomas. A modo de ejemplo, podrán bajar las rentas en Madrid un 38% sobre el precio de mercado, o a la mitad en el caso de Málaga.
Con esta nueva compañía busca dirigirse al 60% de la población que cobra rentas entre 2 y 7,5 veces el Iprem (a las inferiores se les apoya a través de la vivienda social) y en 2026 se habilitará un portal ‘online’ en el que se podrán consultar las promociones disponibles, los requisitos de acceso y formalizar las solicitudes.
A Casa 47 se incorporarán 40.000 viviendas y 2.400 suelos de Sareb con capacidad para albergar 55.000 casas, además de los activos del patrimonio del Estado que ya ha asumido. En lo que va de año, la empresa ha licitado la redacción de proyectos para más de 1.600 viviendas.
Vivienda aboga por un «pacto de Estado»
La ministra ha insistido en que se necesita un pacto de país que, en su opinión, está más forjado de lo que se puede escuchar en el Congreso de los Diputados, ya que aunque la política de vivienda siempre ha sido de enfrentamiento, en este momento son más los que están trabajando que los que están acentuando la diferencia.
«La ciudadanía nos reclama una acción inmediata y garantizar el derecho a una vivienda digna», ha subrayado la ministra, que cree que no hay marcha atrás en este avance.
Según ha Rodríguez, Casa 47 trabajará con rigor, seriedad, planificando, construyendo, haciendo barrio y atendiendo a las personas sin repetir los errores del pasado y contando con todos para elevar el parque público de vivienda. «Aquí no sobra nadie». Ha reiterado que están en la senda correcta y que no están solos ya que los países de nuestro entorno reman en la misma dirección.
Por su parte, la directora general de la Entidad Estatal de Vivienda, Leire Iglesias, ha añadido que éste no es un proyecto de un día ni de dos, sino de continuidad que tiene que tener estabilidad y recorrido.
