AT Capital ha decidido apostar por el mercado residencial de Palma de Mallorca (Baleares) con una nueva inversión en Son Güells, una de las áreas con mayor proyección de transformación urbana. El proyecto se desarrollará en colaboración con Layetana Living, consolidando una alianza que busca responder a la falta de vivienda en la ciudad. Esta iniciativa supone un paso relevante para ampliar la oferta en un contexto de alta demanda.
La promoción contempla la construcción de 79 apartamentos, con una combinación equilibrada entre viviendas de libre mercado y unidades de Vivienda de Precio Tasado. Esta fórmula pretende facilitar el acceso a un mayor número de compradores sin renunciar a estándares de calidad. Además, se enmarca dentro de una estrategia que apuesta por el crecimiento sostenible del entorno urbano. El diseño del complejo incluirá viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, pensadas para distintos perfiles familiares. También contará con zonas comunes ajardinadas y un jardín privado con piscina para el uso de los residentes. A esto se sumarán dos plantas subterráneas con plazas de aparcamiento, espacios para bicicletas y trasteros individuales.
El planteamiento arquitectónico pone el foco en la funcionalidad y la entrada de luz natural en los hogares. Destacan los amplios balcones que recorren la fachada, favoreciendo la conexión con el exterior. La construcción está prevista para comenzar en 2027, con una entrega estimada dos años más tarde.
Ubicación estratégica y visión a largo plazo
Son Güells se sitúa en la zona este de Palma, en un enclave bien conectado y próximo a barrios consolidados. La cercanía a infraestructuras clave, comercios y servicios lo convierte en un punto atractivo para nuevos desarrollos. Además, la futura línea ferroviaria que unirá el centro con Llucmajor y el aeropuerto reforzará aún más su accesibilidad.
Desde AT Capital destacan el valor estratégico de esta operación dentro de su política de inversión. Su directora general para Europa, Josephine Feilzer, subrayó que el proyecto «refleja la estrategia de inversión» centrada en mercados urbanos con oferta limitada. También expresó su satisfacción por colaborar con Layetana, señalando que esperan que sea «el primero de muchos» proyectos conjuntos en España.
Por su parte, Layetana Living pone el acento en la necesidad urgente de nuevas viviendas en Palma. Su director general, James Wells, afirmó que la ciudad atraviesa «una grave escasez de viviendas nuevas». En este sentido, considera que la promoción ofrecerá un producto «de alta calidad» alineado con las necesidades locales.
