La socimi Colonial SFL ha cerrado la venta del edificio de oficinas situado en el número 7 de la calle Juan Ignacio Luca de Tena, en Madrid, antigua sede del diario ABC y de su editora, Vocento. La operación se formalizó este miércoles por una cantidad que ronda los 20 millones de euros, como informan algunos medios. El comprador es un grupo de inversores privados cuya identidad no ha trascendido hasta el momento.
Se trata de la segunda desinversión que la inmobiliaria ejecuta en apenas un mes. Recientemente, Colonial traspasó a la socimi Vitruvio el que fuera cuartel general de Siemens Gamesa en Madrid, en la zona de Arturo Soria, por 27 millones de euros. Ambas operaciones se enmarcan en un plan más amplio de rotación de activos. La compañía presidida por Juan José Brugera y dirigida por Pere Viñolas tiene en marcha un programa de ventas de 400 millones de euros en inmuebles que considera que han cumplido su ciclo. El capital obtenido se destinará a nuevas inversiones estratégicas.
Un edificio con historia en el este de Madrid
El inmueble de Juan Ignacio Luca de Tena es una de las sedes históricas del Grupo Vocento. La redacción del diario ABC se trasladó allí en 1989 y permaneció en el edificio durante casi tres décadas. Desde entonces, el complejo ha sido identificado como uno de los enclaves tradicionales del periódico en la capital. En 2016, Vocento acordó la venta del activo a la socimi Axiare Patrimonio por 35 millones de euros, con el objetivo de reducir su endeudamiento. Un año más tarde, Colonial lanzó una opa sobre Axiare. Tras culminar esa operación, el edificio pasó a integrarse en la cartera de la actual propietaria.
Cuenta con una ubicación estratégica en el eje este de la capital, con fachada directa a la A-2, antes de su confluencia con la M-40, y a aproximadamente 7 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El activo, que suma más de 10.000 metros cuadrados de superficie total, dispone de amplias plantas diáfanas y luminosas, diseñadas para ofrecer espacios funcionales y eficientes, así como de plazas de aparcamiento y buenas conexiones tanto en transporte público como privado, características que lo han consolidado como un referente en su entorno empresarial. La operación ha contado con el asesoramiento comercial de VGevers Capital Markets y el asesoramiento legal del despacho Dentons.
