La plataforma de inversión inmobiliaria Talus Real Estate ha cerrado la adquisición de una parcela logística de 52.325 metros cuadrados en la provincia de Guadalajara, consolidando su estrategia de crecimiento en el sector logístico. La operación sitúa a la compañía en un enclave clave del Corredor del Henares, uno de los principales polos logísticos de España.
El terreno se encuentra en Cabanillas del Campo, dentro de la tercera corona de Madrid, a unos 55 kilómetros de la capital. Su ubicación permite acceso directo a importantes vías como la A-2 y la R-2, que conectan Madrid con ciudades como Zaragoza y Barcelona.
Un proyecto con entrega prevista este mismo año
Sobre esta parcela, la empresa prevé desarrollar dos naves logísticas que sumarán un total de 36.324 metros cuadrados. La previsión es que ambas estén listas para su entrega en diciembre de este mismo año. Las instalaciones estarán diseñadas bajo criterios de calidad, eficiencia y sostenibilidad. El objetivo es alcanzar la certificación Breeam Excellent, un estándar reconocido en el sector por sus exigencias medioambientales.
Además, el proyecto incorpora soluciones destinadas a reducir el consumo energético y minimizar el impacto ambiental. También busca mejorar el confort de los usuarios, en línea con los estándares ESG que demandan los grandes operadores logísticos. La parcela cuenta, asimismo, con la preparación necesaria para cumplir con la normativa de Riesgo Alto 8 en el Rsciei 2025. Este aspecto refuerza su atractivo para compañías que requieren infraestructuras adaptadas a altos niveles de exigencia técnica.
Consolidación en los principales hubs logísticos
Con esta adquisición, Talus Real Estate refuerza su posición como uno de los actores relevantes en el desarrollo de activos logísticos en España. La compañía gestiona actualmente más de 2.000 millones de euros en activos. Su cartera incluye plataformas ya desarrolladas en Cataluña, concretamente en Rubí y Castellbisbal, así como un proyecto en Albuixech, en Valencia. Además, mantiene varios desarrollos en curso, principalmente en territorio catalán.
La operación ha contado con el apoyo de distintas firmas especializadas. EY ha participado en el asesoramiento técnico y fiscal, mientras que BNP Paribas ha intervenido en el área comercial. También han colaborado Ramboll en cuestiones medioambientales y el despacho Uría Menéndez en el ámbito legal, junto con Invertica como agente de la operación.
El director de inversión de la compañía, Pablo Medina, ha subrayado la importancia estratégica de esta compra. «Estamos muy entusiasmados con la adquisición de esta parcela en Cabanillas del Campo, una ubicación estratégica dentro del Corredor del Henares y uno de los principales hubs logísticos del país», señaló. Añadió que esta operación «refuerza nuestra estrategia de seguir consolidando una plataforma logística de última generación en mercados clave como Madrid».
