Milepro Logística Última Milla Socimi ha cerrado una nueva operación dentro de su estrategia de desinversión en el mercado inmobiliario logístico. En concreto, la compañía ha vendido un suelo logístico ubicado en Getafe (Madrid) por un importe de 8,5 millones de euros. La operación se formalizó el 2 de junio y se enmarca en el proceso que la socimi está llevando a cabo para reorganizar su cartera de activos, como comunico a BME Growth. Este tipo de movimientos busca ajustar la estructura de inversiones y concentrar esfuerzos en la creación de valor a largo plazo.
La venta del suelo en Getafe se suma a otras transacciones recientes realizadas por la compañía en el mismo ámbito de actuación. En conjunto, estas decisiones reflejan una línea clara de gestión orientada a la rotación de activos inmobiliarios.
Una estrategia centrada en la desinversión selectiva
La política de Milepro Logística Última Milla SOCIMI está orientada a maximizar el valor para sus accionistas mediante la venta de activos considerados estratégicos dentro del ciclo de inversión. Este enfoque ha cobrado especial relevancia en los últimos meses con varias operaciones relevantes. En mayo, la compañía completó la venta de dos plataformas logísticas situadas en Villaverde (Madrid) y Gelida (Barcelona), por un importe conjunto de 42,7 millones de euros. Estas transacciones se cerraron el 4 de mayo, tras la firma del acuerdo el 24 de abril y el cumplimiento de las condiciones establecidas.
Se trata de dos activos que habían formado parte de la cartera de la socimi desde sus primeras etapas de inversión. La nave de Villaverde estaba arrendada a Palibex Logística, S.L., mientras que la de Gelida se encontraba alquilada a Dachser Spain Logistics, S.A.U. Aunque el comprador no ha trascendido, la operación ha tenido un impacto relevante dentro del sector logístico. Este tipo de activos suelen despertar interés en un mercado marcado por la demanda de infraestructuras de distribución y última milla.
Impacto financiero y reorganización de la cartera
Uno de los elementos más destacados de estas últimas operaciones ha sido la cancelación de un préstamo hipotecario asociado a los activos vendidos. Este préstamo ascendía a 20,7 millones de euros y ha sido completamente amortizado tras la transacción. La eliminación de esta deuda contribuye a mejorar la posición financiera de la compañía y a reforzar su balance. Este tipo de movimientos es habitual en procesos de desinversión, especialmente cuando se busca optimizar la estructura de capital.
En total, las operaciones recientes de la socimi superan los 50 millones de euros, sumando la venta del suelo en Getafe y las dos plataformas logísticas. Este volumen de desinversión refleja una fase activa de ajuste estratégico dentro del grupo.
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