La entidad Primero H Socimi ha dado un paso relevante en su estrategia de expansión con la adquisición de su primer edificio residencial en la ciudad de Barcelona. El inmueble se incorpora a su cartera de viviendas destinadas al alquiler asequible y está orientado especialmente a personas en situación de vulnerabilidad residencial.
La operación supone la incorporación de 27 viviendas situadas en el distrito de Horta-Guinardó, en un edificio con una superficie construida de 1.072 metros cuadrados. Con esta compra, la sociedad refuerza su presencia en el mercado inmobiliario barcelonés, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos sociales debido al elevado precio del alquiler. Hasta ahora, la socimi ya contaba con activos residenciales en Madrid y Palma de Mallorca, por lo que esta nueva adquisición consolida su expansión en algunas de las principales áreas urbanas del país. Además, la entrada en Barcelona marca un hito estratégico al incorporarse a una de las ciudades con mayor tensión en el mercado del alquiler en España.
Un modelo de vivienda centrado en el impacto social
El objetivo de Primero H Socimi es facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con mayores dificultades, con especial atención a personas en situación de sinhogarismo. La iniciativa está impulsada junto a Asocimi y Hogar Sí, entidades que promueven soluciones de vivienda asequible con enfoque social.
El presidente de Asocimi, Javier Basagoiti, destacó que la operación «demuestra el compromiso» del proyecto con el acceso a la vivienda y subrayó su impacto directo en la sociedad. En sus palabras, la iniciativa busca acompañar a quienes tienen más dificultades, especialmente a las personas sin hogar, un problema que, según recordó, afecta a decenas de miles de personas. Por su parte, el director de Hogar Sí, José Manuel Caballol, valoró la compra de estas viviendas como una consolidación del modelo de inversión de impacto social. En su intervención señaló que «es posible ofrecer una alternativa de inversión segura» al mismo tiempo que se generan soluciones reales de vivienda asequible, destacando que los alquileres pueden situarse por debajo de los 500 euros de media en una ciudad como Barcelona.
El enfoque de la socimi combina rentabilidad con finalidad social, algo que sus impulsores defienden como un modelo viable para ampliar el parque de vivienda asequible en entornos urbanos tensionados. La propuesta busca además abrir el debate sobre nuevas fórmulas de colaboración entre entidades privadas y sociales.
Expansión del parque de vivienda y apoyo institucional
Tras esta adquisición, Primero H Socimi alcanza un total de 56 viviendas en propiedad y 136 viviendas bajo gestión, distribuidas entre Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca. Este crecimiento refleja una estrategia de consolidación en el sector del alquiler social en distintas capitales españolas. En febrero, la entidad firmó un acuerdo con Cofides y su Fondo de Impacto Social (FIS), un paso clave para impulsar su capacidad de inversión. Este acuerdo incluye la concesión de un crédito de 1,5 millones de euros destinado a la promoción de vivienda asequible, con el objetivo de permitir la adquisición de hasta diez nuevas viviendas.
Se trata del primer acuerdo de la socimi con una entidad pública, dado que el FIS está adscrito al Ministerio de Inclusión. Este respaldo institucional se interpreta como un impulso para escalar el modelo de vivienda social y ampliar su alcance en los próximos años. El proyecto refuerza así su intención de convertirse en una herramienta de impacto social sostenible, capaz de combinar inversión, colaboración público-privada y acceso a vivienda digna. La adquisición en Barcelona se presenta como un nuevo paso en esa dirección, en un contexto de creciente necesidad de soluciones habitacionales accesibles en las grandes ciudades.
