La compañía Talus Real Estate ha dado un nuevo paso en su estrategia de crecimiento en Cataluña con la compra de una parcela de más de 25.000 metros cuadrados en Granollers, en el entorno metropolitano de Barcelona. Con esta operación, la firma refuerza su posición en el eje logístico del noreste peninsular. El activo se integra en un proyecto que elevará la presencia de la compañía por encima de los 100.000 metros cuadrados de suelo logístico en desarrollo en Cataluña. Según la empresa, este movimiento consolida su apuesta por uno de los hubs logísticos más relevantes del sur de Europa.
El proyecto, denominado Talus Logistics Granollers, contempla la construcción de una nave logística multiinquilino de última generación. Tendrá una superficie bruta alquilable de 16.220 metros cuadrados sobre una parcela de 25.006 metros cuadrados, distribuida en tres módulos diseñados para distintos operadores logísticos. Ubicado en el polígono industrial Congost, el activo se sitúa en la segunda corona logística de Barcelona Además, contará con acceso directo a las vías AP-7 y C-33, a unos 30 kilómetros de la capital catalana, lo que refuerza su conectividad con el conjunto del corredor mediterráneo.
El desarrollo ha sido concebido para responder a las necesidades actuales de la logística nacional e internacional. Entre sus características destacan 18 muelles de carga, una altura libre de 11,6 metros y 88 plazas de aparcamiento para vehículos ligeros. La instalación contará también con certificación Breeam Excellent, uno de los estándares más exigentes en materia de sostenibilidad en el sector inmobiliario. Asimismo, estará preparada para Riesgo Alto 8 conforme al reglamento Rsciei 2025, lo que refuerza su adecuación a usos industriales de alta exigencia.
La previsión de la compañía es que el activo entre en funcionamiento en 2027, consolidando así su cartera de proyectos a medio plazo en el área metropolitana de Barcelona.
Una cartera logística en expansión en el área metropolitana de Barcelona
La adquisición en Granollers no es un movimiento aislado dentro de la estrategia de Talus Real Estate en Cataluña. La compañía impulsa actualmente varios desarrollos que refuerzan su presencia en los principales nodos logísticos de la región. Estos proyectos comparten un mismo enfoque: activos de última generación, sostenibles y adaptados a las necesidades de la logística moderna, especialmente la vinculada a la distribución de última milla.
Entre las promociones destacadas se encuentra el proyecto en Lliçà del Vall, con una parcela de 24.631 metros cuadrados. Este activo está situado a 27 kilómetros de Barcelona y dispone de conexión directa con las carreteras C-17 y C-155. El desarrollo incluye 15 muelles para camiones y 24 muelles para furgonetas en la fachada trasera, lo que lo orienta especialmente a operaciones de última milla. Su entrega está prevista para enero de 2027, y actualmente se encuentra en fase de obra y construcción.
Otro de los proyectos en marcha se ubica en Santa Perpètua de Mogoda, con una superficie de 17.966 metros cuadrados. Este activo se integra dentro del corredor del Mediterráneo y cuenta con conexión directa a la AP-7, la C-33 y la C-59. Su localización, a solo 20 kilómetros de Barcelona, lo sitúa en un entorno industrial consolidado con baja tasa de desocupación. La finalización de este proyecto está prevista para el tercer trimestre de 2026.
En la primera corona logística también destaca el proyecto de Sant Feliu de Llobregat, con 17.885 metros cuadrados. Se trata de una nave destinada a un único inquilino, ubicada a 10 kilómetros del centro de Barcelona y a 15 kilómetros del puerto y el aeropuerto. Este activo cuenta con acceso directo a las vías B-23 y A-2 y dispone de 17 muelles en total, combinando espacios para camiones y furgonetas. Su entrega está prevista para el tercer trimestre de 2027.
Desarrollo escalonado y visión de largo plazo
La cartera de Talus Real Estate se completa con un proyecto en Polinyà, donde la compañía desarrolla una parcela de 30.547 metros cuadrados. Este espacio albergará dos naves logísticas con una superficie bruta alquilable de 16.356 metros cuadrados. El proyecto está actualmente en fase de preconstrucción y tiene prevista su entrega para el cuarto trimestre de 2027. Su diseño busca ofrecer flexibilidad para distintos operadores dentro del mismo complejo.
En conjunto, la estrategia de la compañía refleja un crecimiento escalonado y diversificado en el tiempo. La combinación de activos en distintas fases de desarrollo permite a la empresa reforzar su posicionamiento en el mercado logístico catalán. «Estamos muy satisfechos con esta operación, que refuerza nuestra apuesta por Cataluña como uno de los principales hubs logísticos del sur de Europa», señala Pablo Medina, director de inversión de la compañía.
