La antigua sede global de Duro Felguera, ubicada en el Parque Científico y Tecnológico de Gijón (PCTG), ya tiene nuevo propietario. La operación ha sido asesorada por BNP Paribas Real Estate y supone la venta de uno de los inmuebles de oficinas más representativos del recinto empresarial asturiano, aunque las partes implicadas han decidido mantener en reserva el importe de la transacción.
El edificio, que hasta ahora acogía la sede corporativa de la histórica ingeniería asturiana, ha sido adquirido por una compañía cuya identidad tampoco ha trascendido. En el proceso de compraventa, el vendedor ha contado además con el asesoramiento de Cuatrecasas y Banco Santander.
La venta pone fin a un proceso iniciado hace dos años. BNP Paribas Real Estate recibió el encargo en 2023 y, tras reactivar posteriormente la operación, consiguió culminar con éxito una transacción desarrollada fuera del mercado abierto, una modalidad conocida como off market, en la que comprador y vendedor negocian de forma directa y confidencial.
Un edificio estratégico en uno de los principales polos empresariales de Asturias
El inmueble cuenta con una superficie total de 8.049 metros cuadrados destinados a oficinas. Se trata de un edificio independiente, distribuido en varias plantas de alrededor de 2.000 metros cuadrados cada una y diseñado para aprovechar al máximo la entrada de luz natural. Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Situado en el Parque Científico y Tecnológico de Gijón, en el entorno de Cabueñes y Somió, dispone de conexión directa con la Universidad de Oviedo y se encuentra junto a la Universidad Laboral, dos elementos que han contribuido al desarrollo de este enclave empresarial.
Durante los últimos años, el parque se ha consolidado como uno de los principales focos de actividad tecnológica e industrial del norte de España. En la actualidad alberga más de doscientas empresas y entidades vinculadas a sectores innovadores, además de centros tecnológicos y organizaciones empresariales que han convertido el recinto en un referente para la implantación de nuevas compañías. Entre las firmas instaladas en el parque figuran grupos industriales y tecnológicos de relevancia, junto a empresas especializadas en ingeniería, telecomunicaciones o servicios tecnológicos. Todo ello refuerza el atractivo de un espacio concebido para favorecer la colaboración entre empresas, instituciones y centros de conocimiento.
La venta de este inmueble se produce precisamente en un contexto de crecimiento del parque gijonés. La disponibilidad de edificios de calidad en ubicaciones consolidadas se ha convertido en un factor especialmente valorado por empresas que buscan establecer o ampliar su presencia en entornos con buenas comunicaciones y un ecosistema empresarial consolidado.
Un mercado que mantiene el interés por los activos de calidad
La operación también refleja la evolución que atraviesa actualmente el mercado de oficinas en España. Según explica BNP Paribas Real Estate, el sector continúa mostrando un comportamiento sólido gracias, entre otros factores, a la limitada oferta de edificios de calidad en zonas estratégicas y al interés creciente tanto de inversores como de usuarios finales. En este escenario, las operaciones destinadas a empresas que adquieren inmuebles para desarrollar directamente su actividad van ganando protagonismo. La disponibilidad de activos bien situados y con características adaptadas a las nuevas necesidades empresariales favorece este tipo de compraventas.
Benjamin Gómez, director de Capital Markets Oficinas y Retail de BNP Paribas Real Estate, considera que esta transacción representa el tipo de acompañamiento que la consultora ofrece a sus clientes durante procesos que pueden prolongarse durante años. Según señala, «esta operación es un buen ejemplo de la labor de acompañamiento a largo plazo» que desarrolla la compañía para alcanzar los objetivos planteados. El responsable de la consultora añade además que «la venta a usuario final sigue ganando peso en el mercado actual», al considerar que muchas empresas encuentran actualmente oportunidades para adquirir inmuebles con una relación entre precio y superficie especialmente competitiva.
