La promotora de capital mexicano Factum Investments y la consultora inmobiliaria boutique Blossom Investment Group han logrado vender en apenas una semana las seis viviendas que integran su nueva promoción de lujo en El Soto de La Moraleja, en Madrid. El proyecto, denominado Blossom Six by Factum Villas, ha registrado una acogida muy superior a la prevista por sus impulsores. Las seis villas pareadas, con un precio medio cercano a los 3,5 millones de euros por unidad, encontraron comprador en tan solo siete días, publica El Confidencial. El ritmo de comercialización sorprendió incluso a los responsables de la operación, que recibieron más de 150 solicitudes de información durante ese mismo periodo.
La elevada demanda llegó a generar situaciones poco habituales en el mercado residencial de lujo. Un inversor mexicano llegó a plantear la compra de la promoción completa, una propuesta que finalmente fue rechazada para dar respuesta al elevado número de interesados que ya se encontraban en lista de espera.
Blossom Six by Factum Villas supone además el estreno de Factum Villas, una nueva línea de negocio impulsada por la promotora mexicana y enfocada en el desarrollo de viviendas unifamiliares exclusivas. Esta nueva división se suma a otras áreas de actividad de la compañía, como Factum Prime y Factum Boho. La promoción nace de una alianza estratégica entre Factum Investments y Blossom Investment Group. Ambas compañías participan al 50% en el capital del proyecto y aportan perfiles complementarios para su desarrollo.
Mientras Factum asume el respaldo financiero y la ejecución de las obras, Blossom se encarga de la definición del producto, la estrategia comercial y el análisis del mercado de vivienda de alta gama en Madrid. La consultora cuenta además con experiencia previa en algunas de las urbanizaciones más exclusivas de la región, como La Moraleja, La Finca y Las Lomas.
Una promoción diseñada para un nuevo comprador de lujo
El proyecto se levantará sobre una histórica parcela de El Soto de La Moraleja donde actualmente existe una vivienda construida en la década de los setenta. La demolición del inmueble comenzará este mismo mes, mientras que las obras de construcción están previstas para septiembre, una vez obtenida la licencia definitiva de edificación. Las nuevas viviendas han sido concebidas para responder a las demandas actuales del segmento residencial de alto nivel. En un contexto donde gran parte de la oferta unifamiliar disponible presenta una antigüedad considerable, la promoción apuesta por un diseño contemporáneo y espacios abiertos.
Cada villa contará con alrededor de 400 metros cuadrados construidos y cerca de 300 metros cuadrados de jardín privado. Las viviendas se distribuirán en tres plantas y dispondrán además de piscina individual. La planta principal estará presidida por un gran salón de doble altura conectado con el exterior. En este mismo nivel se ubicará el dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la zona ajardinada. La primera planta albergará los dormitorios adicionales destinados a familiares o invitados. Por su parte, el sótano incorporará espacios multifuncionales con iluminación natural gracias a patios ingleses, además de tres plazas de garaje con acceso directo a cada vivienda.
El diseño arquitectónico ha sido encargado al estudio madrileño Morph. La propuesta busca combinar funcionalidad, amplitud y privacidad en un entorno residencial considerado uno de los más exclusivos de España.
El auge del lujo inmobiliario en Madrid impulsa la demanda
La rápida venta de la promoción refleja también la evolución que atraviesa actualmente el mercado inmobiliario de lujo madrileño. Desde Blossom explican que el perfil de comprador ha cambiado de forma significativa durante los últimos años. Según los responsables de la consultora, aproximadamente la mitad de los compradores procede de países latinoamericanos, con una presencia destacada de inversores y familias mexicanas. El otro 50% corresponde a compradores españoles.
Dentro del segmento nacional destaca el creciente peso de jóvenes empresarios vinculados al ámbito tecnológico y al análisis de datos. Se trata de perfiles que priorizan viviendas unifamiliares modernas frente a otras opciones residenciales tradicionalmente asociadas al lujo en zonas céntricas de Madrid. Los expertos del sector señalan además que la vivienda de alta gama se ha consolidado como una alternativa de inversión cada vez más atractiva. A la tradicional consideración del ladrillo como valor refugio se suma el incremento de las rentabilidades por alquiler en las zonas más exclusivas de la capital, así como la constante revalorización de este tipo de activos.
