Wellder ha puesto en marcha un ambicioso plan de crecimiento en el mercado de residencias de mayores y centros senior living en España, con el que busca ampliar de forma notable su cartera de activos. La socimi, participada por el fondo holandés APG y gestionada por Renta Corporación, ultima la compra de dos nuevos complejos residenciales que supondrán una inversión conjunta de 25 millones de euros, recoge Ejeprime. El movimiento refuerza su posicionamiento en un segmento en expansión en España.
Estas operaciones se encuentran en fase avanzada y se prevé que se incorporen en los próximos meses. Con ellas, la compañía refuerza una estrategia que combina adquisiciones de activos ya en funcionamiento con el desarrollo de nuevos proyectos. La operación se cerrará previsiblemente en los próximos meses si se completan los trámites habituales.
Un plan inversor de 85 millones para reforzar la cartera
El movimiento se enmarca en un plan inversor más amplio de 85 millones de euros destinado a compras y desarrollos. El objetivo es aumentar el tamaño y la calidad de la cartera en un contexto de fuerte demanda de plazas para mayores. La iniciativa se apoya en el capital comprometido por sus accionistas principales. Además de las adquisiciones, Wellder estudia cuatro suelos junto a promotoras y operadores nacionales y regionales para levantar proyectos llave en mano. Estos desarrollos podrían sumar más de 600 nuevas camas en distintas ubicaciones del país. Estos proyectos se desarrollan junto a socios locales especializados en promoción y operación.
El horizonte de entrega de estos proyectos se sitúa entre 2028 y 2029, lo que refleja una visión de crecimiento a medio plazo. Según la compañía, estas iniciativas responden a la escasez de oferta en el mercado español. La planificación responde también a las recomendaciones de organismos internacionales en materia de dependencia.
Expansión en un mercado con déficit de plazas sociosanitarias
La dirección de inversión de la socimi ha señalado que la falta de producto operativo disponible ha impulsado el interés por el desarrollo de nuevos centros. Esta tendencia se relaciona con la evolución demográfica y las recomendaciones internacionales sobre cobertura de plazas. Esta situación ha reforzado el interés en regiones como la Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía. Wellder cuenta actualmente con una cartera valorada en más de 130 millones de euros y 1.887 plazas distribuidas en 13 complejos en 11 ciudades españolas. Sus activos suman también alrededor de 85.000 metros cuadrados construidos. Entre sus activos figuran centros en distintas comunidades como Galicia, Castilla y León o Cataluña.
La compañía ha incrementado sus ingresos operativos más de un 50% en 2025 respecto al ejercicio anterior, impulsada por nuevas adquisiciones y la estabilización de centros recientes. Su facturación anual supera los siete millones de euros y mantiene una senda de crecimiento continuado. La incorporación de centros de nueva apertura ha sido clave en este desempeño. Con 125 millones de euros de equity comprometido, la socimi aspira a alcanzar un volumen de inversión cercano a los 250 millones. La empresa no contempla desinversiones a corto plazo ni la incorporación de nuevos socios. Hasta la fecha, la compañía ha desplegado aproximadamente la mitad de su capacidad de inversión.
Su estrategia se centra en capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, con especial interés en Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía. Entre sus prioridades destacan residencias operativas de más de 100 camas y suelos para centros de entre 120 y 150 plazas. También prioriza activos operativos de más de 100 camas y suelos de entre 5.000 y 8.000 metros cuadrados. A corto plazo, todas las miras se centran ahora en la adqusición de estos dos complejos residenciales senior.
