AGR Promociones ha dado un paso decisivo para desarrollar un nuevo proyecto residencial de alta gama en Puerto Banús (Málaga) tras formalizar la adquisición de una parcela de más de 12.000 metros cuadrados. El terreno, situado en uno de los enclaves con mayor reconocimiento internacional de la Costa del Sol, dará lugar a un complejo cuyo valor estimado alcanzará los 150 millones de euros una vez finalizado.
La operación supone una de las compras de suelo más relevantes realizadas hasta ahora por la compañía y abre la puerta a una nueva promoción dirigida principalmente al comprador internacional de vivienda exclusiva. La parcela se encuentra a pocos minutos del Hotel Guadalpín Banús y de Puerto Banús, en un entorno consolidado donde la disponibilidad de terrenos con capacidad para acoger proyectos de estas dimensiones es muy limitada.
La adquisición se ha llevado a cabo mediante un acuerdo alcanzado entre AGR Promociones y la sociedad vinculada al legado de José Banús, fundador de Puerto Banús e impulsor del desarrollo de Nueva Andalucía. Ambas partes han valorado el proceso de negociación como una oportunidad para dar continuidad al valor histórico y urbanístico de una ubicación especialmente singular.
Desde AGR Promociones destacan que el acuerdo se ha construido sobre la confianza y una visión compartida sobre el futuro de la parcela. Guillermo Magallanes, CEO de la compañía, ha señalado que «es una enorme satisfacción haber alcanzado este acuerdo con una sociedad estrechamente vinculada a la historia de la zona» y ha subrayado la importancia de desarrollar «un proyecto a la altura» del emplazamiento.
Un residencial diseñado para el mercado internacional de lujo
El futuro complejo residencial estará concebido bajo criterios de arquitectura contemporánea, integración paisajística, eficiencia energética y calidad urbana. La propuesta combinará viviendas de grandes dimensiones con espacios pensados para ofrecer una experiencia residencial completa, inspirada en los servicios habituales de la hotelería de alto nivel. Las viviendas tendrán superficies aproximadas desde 170 metros cuadrados y contarán con amplias terrazas, jardines privados y una colección exclusiva de áticos. Además, el proyecto incorporará zonas comunes con spa, gimnasio, piscinas exteriores, áreas de bienestar, espacios sociales, servicio de conserjería y sistemas de seguridad.
La compañía asegura que la planificación del desarrollo se realizará durante los próximos meses, junto con los trabajos de diseño y tramitación necesarios. El objetivo es crear un complejo residencial integrado en su entorno y alineado con una visión de sostenibilidad y calidad arquitectónica. «Estamos ante una auténtica joya inmobiliaria, no solo por su localización, sino también por su historia y por las posibilidades que ofrece», ha afirmado Magallanes. El CEO de AGR Promociones ha añadido que la intención es que el proyecto «pueda convertirse en una nueva referencia residencial para Marbella y la Costa del Sol».
La empresa también ha destacado la colaboración mantenida con la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella durante el proceso. Según Magallanes, la actuación contribuirá a la actividad económica, la creación de empleo y la imagen de la ciudad, además de mantener una interlocución permanente con la administración durante el desarrollo del proyecto.
Financiación alternativa para una operación estratégica
La compra de la parcela se ha estructurado mediante financiación alternativa con la participación de PrestaPro y Wecity, dos compañías especializadas en soluciones financieras vinculadas al sector inmobiliario. Este modelo permite complementar las vías tradicionales de financiación y adaptar la estructura económica a las necesidades concretas de operaciones de gran dimensión.
Alejandro Melero, CEO de PrestaPro, ha explicado que «la financiación alternativa permite abordar operaciones que, por su dimensión, calendario o estructura, requieren una solución específicamente diseñada para el proyecto». En este sentido, ha destacado la capacidad de AGR Promociones para ejecutar la operación y su conocimiento del mercado inmobiliario. Por su parte, Francisco Taboada, Chief Real Estate Officer de Wecity, ha señalado que participar en la financiación de una adquisición de estas características permite acercar a los inversores una operación singular por su ubicación y sus dimensiones. También ha resaltado la evolución que está experimentando la financiación inmobiliaria alternativa en España.
La operación ha contado con la dirección estratégica de Cayetano Martín, CEO de Hacienda Casa Verde, quien ha coordinado la gestión desde la oferta inicial del activo hasta la formalización de las escrituras de compraventa y financiación. Su intervención permitió sincronizar los distintos equipos implicados en el proceso para garantizar el desarrollo técnico y jurídico de la transacción.
