Garbe Urban Real Estate Spain ha adquirido dos parcelas en Santa Perpètua de Mogoda, en el área metropolitana de Barcelona, para impulsar un nuevo proyecto residencial compuesto por 50 viviendas de alquiler de protección pública. La operación supone un nuevo paso en la expansión de la compañía en el mercado residencial español y se produce menos de un año después del inicio de otro desarrollo en el entorno de Barcelona.
Los terrenos adquiridos cuentan con una superficie aproximada conjunta de 2.500 metros cuadrados y permitirán desarrollar unos 4.300 metros cuadrados de superficie residencial. El proyecto ya dispone de licencia de obras, por lo que la previsión de la compañía es comenzar los trabajos antes de que finalice el año. La nueva promoción estará destinada al alquiler de vivienda protegida, un segmento que Garbe incorpora a su estrategia de crecimiento junto a los proyectos de vivienda de mercado libre. Con esta actuación, la compañía busca ampliar su presencia en las principales áreas metropolitanas españolas y atender distintos tipos de demanda residencial.
«Con nuestro segundo proyecto residencial en el área metropolitana de Barcelona en un corto periodo de tiempo, seguimos avanzando de manera coherente en la expansión de nuestro negocio en España», señala Christoph Reschke, Managing Director de Garbe Reside. El directivo añade que el objetivo de la compañía es desarrollar a largo plazo su actividad en las principales áreas metropolitanas del país y trabajar tanto con viviendas de mercado libre como con viviendas de protección pública. Reschke también sitúa Barcelona como uno de los puntos de partida de esta estrategia de crecimiento. Según explica, Garbe ya trabaja en nuevas adquisiciones en otras zonas de España, entre ellas Madrid y Valencia.
Una promoción en una zona con alta demanda
Santa Perpètua de Mogoda se encuentra dentro del área de influencia de Barcelona y dispone de conexiones con el conjunto de la región metropolitana tanto a través del transporte público como de la red de carreteras. Esta ubicación es uno de los elementos destacados por Garbe para su nuevo proyecto residencial.
La promoción de 50 viviendas protegidas llega en un contexto de elevada demanda de alquiler en la provincia de Barcelona. Los datos correspondientes al segundo trimestre de 2026 del Observatorio del Alquiler reflejan esta presión: durante los primeros diez días de publicación de una vivienda en alquiler se registraron, de media, 418 personas interesadas por cada inmueble ofertado en la provincia. Esta cifra fue la más elevada entre las provincias españolas durante ese periodo, según los datos citados por la compañía. En este escenario, Garbe plantea su proyecto de Santa Perpètua de Mogoda como una actuación destinada a ampliar la oferta de vivienda de alquiler protegida en el área metropolitana.
«El área metropolitana de Barcelona es una de las regiones donde resulta especialmente evidente la elevada necesidad de vivienda adicional», afirma Sven Schoel, Country Head Spain de Garbe. El responsable de la compañía destaca además que el proyecto permitirá crear vivienda protegida de alquiler en una ubicación con buenas conexiones. La licencia de obras ya concedida permitirá que la actuación avance en un plazo próximo. «El hecho de que el proyecto ya disponga de licencia de obras nos permite iniciar los trabajos en un plazo muy próximo», apunta Schoel, quien considera que la operación supone también un nuevo avance en la consolidación de la actividad residencial de Garbe en España.
Segundo proyecto de Garbe en el área de Barcelona
La operación de Santa Perpètua de Mogoda amplía la actividad residencial que Garbe ya mantiene en el área metropolitana de Barcelona. La compañía está desarrollando actualmente otro proyecto, en este caso formado por 113 viviendas de mercado libre. Este primer desarrollo se encuentra en Barcelona, sobre una parcela de aproximadamente 3.200 metros cuadrados situada en el ámbito de desarrollo de Prat Vermell. El emplazamiento se localiza entre Plaça Cerdà y Zona Franca.
La finalización de este complejo residencial de 113 viviendas está prevista para el verano de 2028. Con el nuevo proyecto de Santa Perpètua de Mogoda, Garbe suma así una segunda actuación residencial en el área metropolitana de Barcelona en un periodo inferior a un año. La compañía plantea ambos desarrollos dentro de una estrategia que combina diferentes segmentos del mercado residencial. Mientras el proyecto de Barcelona corresponde a viviendas de mercado libre, la nueva promoción de Santa Perpètua estará integrada por viviendas de alquiler de protección pública.
