DC Advisory ha asesorado a Aurora Homes en la venta de un proyecto residencial llave en mano destinado al alquiler asequible a la gestora global de activos alternativos Barings. La operación se ha centrado en el desarrollo de 305 viviendas ubicadas en el ámbito de Los Cerros – Fase 2, en el distrito madrileño de Vicálvaro. Se trata de una inversión que supera los 70 millones de euros y que refuerza la apuesta por el modelo Build to Rent (BtR) en España.
Aurora Homes es una promotora inmobiliaria española especializada en el desarrollo, gestión y comercialización de vivienda nueva, tanto en venta como en alquiler. La compañía integra todas las fases del proceso inmobiliario, desde la búsqueda de suelo hasta la construcción y posterior gestión de los activos. Además, tiene una especialización destacada en vivienda asequible, incluyendo distintas modalidades de protección oficial.
Por su parte, Barings, con sede en Carolina del Norte (Estados Unidos), es una gestora global de activos alternativos con una amplia trayectoria en crédito, seguros, activos reales y soluciones de capital. A cierre de 2025, la firma gestionaba aproximadamente 481.000 millones de dólares en activos, con presencia equilibrada en América, Europa, Oriente Medio, África y Asia-Pacífico.
DC Advisory fue designada como asesor financiero exclusivo por Aurora Homes con el objetivo de identificar un socio inversor para desarrollar esta plataforma de alquiler en Madrid. La firma desplegó su experiencia en el sector inmobiliario y su acceso a inversores institucionales y alternativos para acompañar todo el proceso de búsqueda y estructuración de la operación.
Un desarrollo clave de vivienda asequible en el este de Madrid
El proyecto se ubica en Los Cerros, una de las áreas de desarrollo urbano más relevantes del este de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro. En total, contempla 24.000 metros cuadrados de superficie edificable destinados a vivienda asequible bajo el modelo de alquiler de larga duración. La iniciativa se enmarca en la estrategia de expansión del parque residencial en zonas de alta demanda.
La operación ha sido concebida como un desarrollo llave en mano, lo que implica que el activo será entregado completamente finalizado al inversor una vez concluida la construcción. Según el calendario previsto, las obras comenzarán en el primer trimestre de 2027, con entrega estimada de las viviendas en 2029.
Desde Aurora Homes, la operación se valora como un paso relevante en su estrategia corporativa. Su director ejecutivo, Ignacio Moreno, señaló que «este acuerdo representa un importante avance en nuestra estrategia de crecimiento», destacando la incorporación de proyectos BtR como complemento a su actividad tradicional de desarrollo.
Moreno subrayó además que la transacción con Barings refleja la capacidad de la compañía para «diseñar y ejecutar proyectos de gran envergadura para alquiler, cumpliendo con estándares de calidad y eficiencia alineados con el capital institucional». También destacó el compromiso del inversor con la ampliación de la oferta de vivienda protegida en España.
Por parte de DC Advisory, Borja Lería, director general, y Diego Montealegre, director, agradecieron la confianza de las partes implicadas. En sus palabras, agradecieron «a Aurora Homes la confianza depositada en DC Advisory para llevar a cabo este proyecto conjuntamente, así como a Barings por su compromiso permanente con el sector inmobiliario del mercado español».
