Aedifica y Eurostate han cerrado la adquisición de un suelo en la Comunidad Valenciana para desarrollar una nueva residencia de mayores en Gandía, Valencia. La operación, valorada en 12,5 millones de euros, permitirá ampliar la presencia de Aedifica en España con un complejo sociosanitario que incorporará 160 nuevas plazas.
El futuro complejo será alquilado al operador valenciano Novaedat, empresa especializada en la atención sociosanitaria y con más de dos décadas de experiencia en el ámbito asistencial. La compañía se encargará de explotar las instalaciones una vez que finalice la construcción.
Un complejo de 7.500 metros cuadrados y 160 plazas
El proyecto ya cuenta con licencia de obras y está previsto que los trabajos comiencen durante las próximas semanas. La planificación contempla que la construcción concluya a mediados de 2028, momento en el que el nuevo centro podrá iniciar su actividad. El edificio tendrá alrededor de 7.500 metros cuadrados construidos y dispondrá de 146 habitaciones. En total, ofrecerá 160 plazas, de las que 120 estarán destinadas a personas mayores, mientras que las 40 restantes se integrarán en un espacio específico para la rehabilitación de personas con patologías graves relacionadas con la salud mental.
Esta última característica supone, además, la entrada de Aedifica en el ámbito residencial especializado en salud mental. Se trata de un segmento que las compañías consideran especialmente relevante debido a una demanda creciente de este tipo de atención tanto entre personas jóvenes como adultas.
El proyecto también incorpora criterios relacionados con la eficiencia energética y la sostenibilidad. Según la información facilitada, el edificio alcanzará un nivel A de eficiencia energética y estará diseñado para cumplir con las últimas directivas europeas en materia de sostenibilidad y medioambiente.
Una vez terminada la construcción, Novaedat explotará el centro en virtud de un contrato de alquiler con una duración inicial de 20 años. Para Aedifica, este acuerdo garantiza una rentabilidad neta superior al 6%. Pinsent Masons ha participado como asesor jurídico de la operación, mientras que la consultora Almar se ha encargado del asesoramiento técnico. La adquisición supone así un nuevo paso en la colaboración que Aedifica y Eurostate mantienen desde hace años en el mercado español.
Refuerzo de la presencia de Aedifica en España
Aedifica cuenta actualmente con unos 12.500 millones de euros invertidos en el sector sénior y mantiene una amplia presencia en el mercado europeo, con unas 950 residencias en nueve países. En los últimos meses, el grupo ha continuado realizando operaciones en distintos mercados europeos y ha reforzado de forma significativa su cartera. A finales de junio, la compañía completó además la absorción de Cofinimmo, una operación que permitió incorporar una cartera de residencias geriátricas valorada en unos 6.000 millones de euros. La nueva adquisición en Gandía contribuye ahora a ampliar su actividad en España y suma 160 plazas a su cartera nacional.
Por su parte, Eurostate cuenta con experiencia en diferentes segmentos vinculados al sector living en España, entre ellos las residencias de estudiantes, los apartamentos con servicios y las residencias para personas mayores. Desde 2018, la firma mantiene una colaboración exclusiva con Aedifica centrada tanto en la adquisición de nuevos proyectos como en la compra de residencias ya existentes. El objetivo de ambas compañías pasa por continuar identificando oportunidades dentro del mercado sociosanitario español. En este sentido, Steven Zijl, directivo y fundador de Eurostate, asegura que siguen «muy activos en todo el país» y que están evaluando nuevas adquisiciones junto a operadores locales y promotoras inmobiliarias.
Zijl también destaca el compromiso de la firma con el desarrollo de proyectos de alta calidad dentro del sector sociosanitario nacional. La operación de Gandía se suma así a una estrategia que busca combinar nuevas promociones y adquisiciones existentes para aumentar la presencia de ambas compañías en España.
Con la puesta en marcha de este proyecto, Aedifica no solo ampliará su cartera con 160 nuevas plazas, sino que también dará sus primeros pasos en el ámbito residencial de la salud mental. El nuevo centro de Gandía se plantea, por tanto, como una operación que combina atención a personas mayores, rehabilitación especializada y criterios de eficiencia energética dentro de una misma instalación.
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