Aedifica continúa ampliando su presencia en el sector de la atención a las personas mayores con una nueva inversión de 72 millones de euros destinada a cuatro residencias de mayores ubicadas en Reino Unido y España. La operación incluye la adquisición de dos activos ya operativos y la compra anticipada de otros dos centros que actualmente se encuentran en fase de construcción. Con esta iniciativa, la compañía incorpora a su cartera inmuebles diseñados específicamente para la atención residencial y preparados para responder a las necesidades futuras del sector. En conjunto, los cuatro centros ofrecerán 348 plazas para residentes y contarán con elevados estándares de eficiencia energética.
El consejero delegado de Aedifica, Stefaan Gielens, destacó la importancia de esta operación para la estrategia de crecimiento del grupo. «Aedifica continúa expandiendo su cartera de atención médica con una inversión de 72 millones de euros en cuatro residencias de ancianos de última generación en el Reino Unido y España, con rentabilidades atractivas», afirmó. El directivo añadió que los inmuebles «están construidos específicamente para este fin y cumplen con los más altos estándares de atención y confort«. Además, subrayó que «estas transacciones elevan el total de nuevas inversiones anunciadas en 2026 a aproximadamente 178 millones de euros en lo que va del año».
Tres nuevos activos en Reino Unido con una inversión de 46,5 millones de libras
La mayor parte de la inversión se destina al mercado británico, donde Aedifica invertirá alrededor de 46,5 millones de libras esterlinas (54,5 millones de euros al cambio actual) para incorporar tres residencias de mayores situadas en Bridlington, Durham y York. La operación contempla tanto la compra de un centro en funcionamiento como la adquisición anticipada de otros dos que abrirán sus puertas tras finalizar su construcción. El Beechwood Care Centre, ubicado en Bridlington, ya está operativo tras completarse durante el segundo trimestre de 2025. Por su parte, Bowburn Manor, en Durham, y Acomb Manor, en York, continúan en desarrollo y está previsto que concluyan sus obras durante el cuarto trimestre de 2026.
Los tres centros tendrán capacidad conjunta para atender a 201 residentes. Todos han sido concebidos específicamente para la atención de personas mayores que necesitan cuidados continuados y dispondrán de habitaciones individuales con baño adaptado, además de espacios comunes pensados para favorecer la convivencia. Entre esas zonas compartidas figuran comedores, salones, terrazas, jardines y un bar, distribuidos en edificios de tres plantas. El objetivo es ofrecer entornos confortables que combinen bienestar, funcionalidad y calidad asistencial.
La sostenibilidad constituye otro de los elementos destacados de estos proyectos. Las residencias incorporan bombas de calor geotérmicas para la climatización, sistemas de generación eléctrica mediante paneles solares y soluciones destinadas a reducir el consumo energético. Gracias a estas características, los tres inmuebles obtendrán una calificación energética EPC de categoría A. Esta certificación refleja un elevado nivel de eficiencia y forma parte de la estrategia de Aedifica para seguir reforzando una cartera inmobiliaria preparada para las exigencias medioambientales del futuro.
La operación se formalizó el pasado 23 de julio de 2026. Ese mismo día se completó la compra del Beechwood Care Centre y también se firmaron los acuerdos para adquirir Bowburn Manor y Acomb Manor una vez finalicen las obras previstas para finales de 2026. Las tres residencias estarán gestionadas por North Bay Group, un operador privado con experiencia en el sector sociosanitario. Además, los activos contarán con contratos de arrendamiento triple neto de 30 años y ofrecerán una rentabilidad inicial por alquiler cercana al 6,5%.
Bilbao, la cuarta incorporación
La inversión en España se concentra en la adquisición de la residencia Jardines de Eztebe, situada en Bilbao. La operación asciende a aproximadamente 17,5 millones de euros y permite incorporar un activo ya en funcionamiento con capacidad para 147 residentes. El inmueble será gestionado por Grupo Jardines, un operador privado con amplia trayectoria en la atención residencial. El acuerdo incluye un contrato de arrendamiento doble neto con una duración de 20 años y una rentabilidad inicial por alquiler cercana al 6%.
La residencia también responde al compromiso de la compañía con la sostenibilidad. El edificio cuenta con calificación energética A, un aspecto que refuerza el objetivo de reducir el impacto ambiental de sus activos y mejorar su eficiencia a largo plazo. Con esta nueva operación, Aedifica consolida su estrategia de crecimiento en dos mercados clave para el sector residencial europeo. La incorporación de activos modernos, especializados y energéticamente eficientes busca responder tanto a la creciente demanda de plazas asistenciales como a las nuevas exigencias de sostenibilidad en el ámbito inmobiliario.
