La gestora estadounidense Ares Management continúa su expansión en el mercado inmobiliario español con una nueva operación destacada. La compañía ha alcanzado un acuerdo con la promotora holandesa Ten Brinke para adquirir el parque comercial Janer, ubicado en San Fernando, Cádiz., como recoge EjePrime. Este movimiento sigue a la reciente compra de nueve activos comerciales de la socimi Castellana Properties, valorada en 279 millones de euros.
Inaugurado en mayo de 2025, el parque comercial Janer se levanta en el terreno que ocupaba la antigua escuela naval Janer de San Fernando. En 2013, la Zona Franca de Cádiz adquirió estos terrenos al Ministerio de Defensa para desarrollar un complejo comercial y empresarial. Sin embargo, retrasos administrativos y el hallazgo de restos arqueológicos retrasaron el proyecto y llevaron al Consorcio a buscar un promotor especializado.
Tras dos años de trabajos previos, Ten Brinke compró los terrenos a principios de 2021 y emprendió su urbanización y desarrollo comercial con una inversión estimada en 25 millones de euros. El complejo cuenta con aproximadamente 15.000 metros cuadrados de superficie comercial y ofrece un mix variado de operadores. Entre ellos destacan Mercadona, McDonalds, tiendas de moda y hogar, y el gimnasio Viva Gym, mientras que próximamente se sumará Brico Depot.
Además de la venta del parque comercial, Ten Brinke cedió una parcela al Consorcio de la Zona Franca hace tres años, cumpliendo parte de los acuerdos de compraventa. Este detalle refuerza la colaboración entre promotor y entidad pública en la transformación urbana de la localidad gaditana.
Estrategia de Ares en España
Con la adquisición de Janer, Ares Management consolida su estrategia en el sector de parques comerciales. La firma estadounidense ha mostrado gran actividad en el país, reforzando su presencia en áreas de residencial, logística y centros comerciales. La compra reciente a Castellana Properties evidencia su interés en posicionarse como un actor principal en el segmento de medianas y grandes superficies comerciales.
En el ámbito residencial, Ares también ajusta su estrategia de gestión. Tras reestructurar los vehículos financieros que controlan miles de viviendas en alquiler en Madrid, la compañía negocia ahora la venta parcial de esta cartera. Entre las conversaciones se incluye un posible acuerdo con la canadiense Healthcare of Ontario Pension Plan (Hoopp) para adquirir cerca del 50% de los activos gestionados a través de Avalon Properties.
