Urbanitae ha captado 2,2 millones de euros de 1.087 inversores para la concesión de un préstamo participativo destinado a la adquisición de una residencia de ancianos ya operativa en Torres de la Alameda (Comunidad de Madrid). Es la primera operación de la plataforma española de inversión inmobiliaria en el segmento senior living.
La residencia dispone de 135 habitaciones, 146 camas y 50 plazas de día, y se ubica en un área de casi 100.000 habitantes. La financiación permitirá adquirir el activo y formalizar en el mismo acto el contrato de arrendamiento con uno de los principales operadores nacionales del sector. Una vez iniciada su operativa, arrancará el proceso de comercialización del activo a un inversor patrimonialista o institucional.
Diversificación hacia el commercial real estate
Con esta operación, Urbanitae refuerza su apuesta por el commercial real estate. La compañía gestiona actualmente más de 3.000 millones de euros en activos, de los cuales el 8% corresponde a segmentos fuera del residencial tradicional. Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, señaló que el objetivo para 2025 es «intensificar la actividad en el commercial real estate», con foco en centros de datos, hoteles, oficinas, centros comerciales, flex living y senior living, dentro de una estrategia de diversificación «no solo sectorial sino también geográfica».
