La socimi Vbare Iberian Properties ha formalizado la venta de 27 viviendas y dos locales comerciales situados en la calle Vallehermoso, en Madrid, por un importe total de 10,9 millones de euros. La operación quedó cerrada el pasado 7 de octubre mediante escritura pública y ha generado una plusvalía neta aproximada de 3,8 millones de euros para la compañía.
La transacción supone una nueva operación de venta de activos inmobiliarios residenciales para Vbare, que continúa desprendiéndose de propiedades en la capital. El resultado económico de la compraventa refleja la diferencia positiva obtenida con la operación, una vez considerados los elementos correspondientes para calcular la plusvalía neta.
Una operación de 10,9 millones con deuda hipotecaria asociada
Los inmuebles vendidos en Vallehermoso estaban vinculados a una financiación hipotecaria cuyo saldo pendiente se situaba en torno a los 4,3 millones de euros en el momento de la operación. Según la información facilitada por la compañía, esta deuda se cancelará con el dinero obtenido de la compraventa o, si así se acuerda entre las partes, podrá ser asumida por el comprador mediante una subrogación.
Esta última posibilidad permite que el nuevo propietario se haga cargo de la financiación pendiente en las condiciones pactadas, en lugar de que el vendedor la liquide directamente con el importe recibido. La fórmula definitiva dependerá de lo acordado por ambas partes, tal y como recoge la información comunicada sobre la operación. La venta de estos 29 inmuebles, entre viviendas y locales comerciales, constituye una nueva desinversión de Vbare en el mercado inmobiliario madrileño. La plusvalía neta de aproximadamente 3,8 millones de euros es uno de los principales resultados económicos de la transacción, cuyo precio total asciende a 10,9 millones.
Vbare ya vendió otros activos residenciales en Madrid en enero
La operación de Vallehermoso se suma a otra venta de propiedades residenciales que la socimi llevó a cabo el pasado 15 de enero de 2026. En aquella ocasión, Vbare comunicó al BME Growth la formalización de una operación que incluía varios conjuntos de inmuebles ubicados también en Madrid. La cartera vendida estaba formada por 35 viviendas con plaza de aparcamiento incluida en la calle Monte Igueldo, un edificio de siete viviendas situado en la calle Santa Valentina y otras seis viviendas de carácter individual. En conjunto, la operación abarcó 48 viviendas repartidas entre las distintas ubicaciones mencionadas.
El precio acordado por aquellos activos fue de aproximadamente 9,6 millones de euros, una cantidad que permitió a la compañía obtener una plusvalía neta cercana a los 2,8 millones de euros. De este modo, la venta de enero también generó un resultado positivo para Vbare, aunque por un importe inferior al registrado en la operación cerrada en octubre. En el caso de aquella primera transacción, la empresa también informó de la existencia de deuda asociada a los inmuebles vendidos. El saldo pendiente ascendía a unos 2,8 millones de euros en la fecha de la operación y, según comunicó la socimi, fue cancelado tras completarse la venta.
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