Badi y Caterina han anunciado un acuerdo de fusión con el objetivo de crear una de las plataformas de flex living más completas del mercado español. La operación, que todavía se encuentra en proceso de tramitación, permitirá unir dos modelos de negocio complementarios para desarrollar una compañía con capacidad de crecimiento junto a inversores institucionales.
El nuevo grupo combinará soluciones de corporate living, co-living y estancias flexibles bajo una misma plataforma tecnológica. La compañía resultante gestionará activos valorados en más de 250 millones de euros y tiene como meta alcanzar más de 7.000 unidades operativas en los próximos cuatro años, con especial atención a mercados como Madrid, Barcelona y Valencia.
Una unión entre tecnología y experiencia operativa
La integración busca aprovechar las fortalezas de ambas compañías para crear una plataforma capaz de cubrir todas las fases del negocio, desde la identificación de oportunidades de inversión hasta la gestión diaria de los activos. Badi aportará su tecnología, su presencia digital y una amplia comunidad de usuarios, mientras que Caterina sumará su experiencia en la explotación de edificios completos y su relación con grandes compañías.
Badi cuenta con una posición consolidada dentro del mercado residencial digital en España gracias a su marketplace, que reúne a más de 5 millones de usuarios registrados y alrededor de 350.000 usuarios activos mensuales. Esta base de demanda incluye perfiles como estudiantes, profesionales y empresas que buscan soluciones de alquiler flexible en distintas ciudades españolas. Por su parte, Caterina aporta un modelo basado en la gestión integral de edificios y en acuerdos de largo recorrido con compañías nacionales e internacionales. La unión de ambos negocios permitirá crear una estructura más amplia, con capacidad para responder tanto a las necesidades de propietarios como a las de empresas e inversores.
Tras la fusión, la compañía pretende convertirse en un socio estratégico para fondos institucionales y family offices interesados en invertir en el sector living en España. Para ello, desarrollará diferentes propuestas adaptadas al tamaño y objetivos de cada inversor, desde operaciones de unos 5 millones de euros hasta proyectos superiores a 50 millones. El nuevo grupo también buscará facilitar la entrada de nuevos inversores y las posibles desinversiones sobre los activos gestionados, generando mayor movimiento dentro de su propia plataforma. De esta forma, la compañía aspira a aportar más flexibilidad y oportunidades dentro de un sector residencial en transformación.
Una ampliación de capital para impulsar el crecimiento
La operación estará acompañada por una ampliación de capital liderada por Barlon Capital y Meridia. Los recursos obtenidos se destinarán a reforzar los equipos internos, ampliar las capacidades tecnológicas y acelerar la incorporación de nuevos activos y clientes institucionales. El objetivo es que los inversores puedan contar con un único socio capaz de acompañar todo el proceso, desde la búsqueda y análisis de oportunidades hasta la gestión completa del inmueble. La compañía quiere posicionarse así como una plataforma integral para el desarrollo de proyectos de flex living y co-living.
Para Meridia, accionista de referencia de Caterina desde 2023, la operación supone un nuevo paso en la evolución de la compañía. La firma considera que la unión permitirá transformar un operador especializado en corporate living en una plataforma con mayor escala, nuevas capacidades comerciales y una posición reforzada ante el capital institucional. Javier Faus Morros, responsable de Asset Management en Meridia y consejero de la futura compañía, ha destacado que la operación combina dos negocios complementarios. «Badi aporta una sólida marca B2C, demanda orgánica de su marketplace y tecnología propia, mientras que Caterina contribuye con operaciones B2B de primer nivel», ha señalado.
Desde Barlon Capital, su fundador Javier Rubió ha subrayado que la combinación de las dos empresas permitirá aumentar la dimensión del proyecto. Según sus palabras, la unión de «la marca, la demanda y los datos» de Badi con la experiencia operativa de Caterina sienta las bases para crecer hasta «miles de camas» y convertirse en un socio estratégico para fondos institucionales.
Carlos Pierre y Álvaro Córdoba, fundadores de Badi, estarán al frente de la nueva compañía. Junto a ellos, Meridia y Barlon Capital aportarán experiencia inversora y conocimiento en el crecimiento de empresas, mientras que el equipo de Caterina mantendrá su aportación en gestión de activos, relación con inquilinos y conocimiento operativo. Pierre, que ejercerá como CEO de la compañía resultante, ha explicado que la operación permitirá crear «una plataforma única en el mercado español» capaz de ofrecer una solución completa a propietarios, empresas e inversores institucionales. El directivo considera que la combinación de tecnología, gestión y experiencia inmobiliaria sitúa al grupo en una posición favorable para acompañar nuevas inversiones en España.
Manuel Vidal-Quadras, cofundador de Caterina, ha señalado que la fusión representa una nueva etapa para la empresa. En su opinión, el acuerdo transforma a Caterina desde un operador especializado en corporate living hacia una plataforma de mayor tamaño gracias a las capacidades comerciales aportadas por Badi.
