Nuevos proyectos de flex living en la ciudad de Madrid. Caterina suma a su cartera dos nuevos activos ubicados, concretamente, en el número 55 de la calle Ponzano (Chamberí) y en el número 17 de la calle Teruel (Azca).
El edificio situado en Chamberí cuenta con 17 apartamentos (tres de los cuales serán entregados a final de septiembre), reformados en 2021. Los inmuebles son de distintas tipologías: desde estudios de una y dos habitaciones, hasta bajos y áticos con amplias terrazas.
Por su parte, el activo ubicado en Azca cuenta con 12 apartamentos de obra nueva, también de distintas tipologías: estudios de dos habitaciones, dos áticos con amplias terrazas y un bajo con terraza y jardín.
La firma, que ya inauguró seis nuevos edificios en distintas ciudades durante el primer semestre de 2024, se plantea un objetivo de cara a final de año: «superar las 500 unidades en operación, consolidando nuestra presencia en Madrid, donde esperamos acabar el año con una cartera de 10 edificios y más de 200 unidades en distintas ubicaciones».
Además, la marca planea «captar activos en gestión más grandes», y para ello ha creado una solución de gestión integral, con un equipo comercial, de property management y administrativo con experiencia y solvencia contrastada.
– Actualmente, ¿Caterina analiza más activos con la finalidad de sumarlos a su cartera?
Sí, sobre todo en Madrid, donde queremos cubrir todas las zonas demandadas por nuestros clientes, además de proyectos de gran tamaño en la segunda corona de Madrid y Barcelona. Estamos también analizando proyectos en ciudades de interés estratégico como son Valencia y Málaga, donde ya tenemos 2 edificios funcionando y un tercero en pipeline.
– ¿Cómo ha evolucionado la oferta de flex living en España durante los últimos años?
Ha evolucionado de manera exponencial. De una cifra testimonial hasta 2019 hemos pasado a unas 10.000 camas en 2023, es probable que 2024 sobre las 14.000 y en 2025 a buen seguro se superarán las 22.000, hay muchos proyectos en desarrollo y estoy seguro de que vendrán muchos más.
– En esta clase de proyectos, ¿qué ciudades están despertando mayor interés actualmente?
A nivel de inversión, Madrid es sin duda la ciudad más deseada, tanto a nivel de inversión como demanda de vivienda flexible, seguida de Barcelona y ciudades de second tier (Málaga, Valencia, Bilbao)
– ¿Qué ventajas a nivel inversión presentan esta clase de proyectos?
En primer lugar, son algo muy deseado principalmente por factores como el creciente número de extranjeros deseando vivir en España, el envejecimiento de la población, el elevado precio de compra de la vivienda y el aumento de los hogares unipersonales.
Por otro lado, el enfoque flexible del producto permite la posibilidad de revisión de rentas y servicios de manera anual o incluso semestral, haciendo que sea más fácil adaptar el negocio a las necesidades cambiantes de inquilinos y mercados.
